Sofisticata sostenibilità nel cuore di Williamsburg.

Entrando in questo appartamento passante con due camere da letto e due bagni, si viene accolti dal calore delle travi in legno a vista e dei soffitti in CLT, che invitano la natura in ogni ambiente, creando un’atmosfera tanto rasserenante quanto imponente. In tutta la casa, il pavimento in rovere bianco da 15 cm di Terra Legno è rifinito in una tonalità grigio crepuscolo.

L’ampio soggiorno/sala da pranzo esposto a sud, largo 7 m, è ulteriormente ampliato dalla loggia privata direttamente collegata alla zona giorno, con finestre di dimensioni generose che offrono una vista aperta, incorniciata dagli alberi, e un’abbondante illuminazione naturale.

La mobilia su misura di Lineadecor, con finitura laccata opaca, conferisce un aspetto architettonico e uniforme, abbinandosi agli elettrodomestici Thermador, tra cui un piano cottura a induzione e una cantinetta refrigerata per il vino sottopiano. I piani di lavoro e il paraschizzi sono realizzati in marmo Tundra Gray levigato, una superficie naturale e senza tempo che si abbina perfettamente all’eleganza industriale di Williamsburg.

Le due camere da letto sono completamente separate dalla zona dedicata all’intrattenimento e sono orientate a nord-est. La spaziosa suite padronale dispone di un’ampia cabina armadio e di un bagno en suite con cinque elementi, pavimenti riscaldati e una doccia walk-in di grandi dimensioni.

I bagni presentano piani di lavoro in marmo bianco di Carrara, che valorizzano i pavimenti e le pareti delle docce in morbida porcellana opaca. Armadietti portamedicine incassati sono incorniciati da una parete decorativa grigio tenue con accento “love bar”, mentre la rubinetteria Hansgrohe con finitura in cromo spazzolato completa l’atmosfera da spa.

Costruita secondo i principi della casa passiva, l’abitazione dispone di finestre con triplo vetro e quattro lastre, nonché di un isolamento ad alte prestazioni, per un ambiente interno quasi completamente silenzioso. I sistemi avanzati di ventilazione con recupero di energia (ERV) funzionano 24 ore su 24, filtrando e facendo circolare continuamente aria fresca per garantire un ambiente abitativo tanto salubre quanto bello.

I servizi includono:

Salotto
Palestra
Terrazza panoramica arredata con cucina esterna
Stazione per la toelettatura degli animali domestici
Locale sicuro per la consegna dei pacchi
Parcheggio biciclette
Posto auto* con stazione di ricarica EV individuale

*Il posto auto è disponibile a un costo aggiuntivo. La presente non costituisce un’offerta. I termini completi dell’offerta sono disponibili presso lo sponsor. CD26-0045 Sponsor: Oily River Development & Owner LLC, 160 Dikeman Street, Brooklyn, NY 11205. Alcune immagini sono rendering realizzati da artisti e non rappresentano necessariamente l’unità pubblicizzata. Prezzi e specifiche sono soggetti a modifiche in conformità al piano. Pari opportunità abitative.

Sustainable Sophistication in the Heart of Williamsburg.

Upon entering this floor- through two bedroom two bathroom home you are greeted by the warmth of the exposed timber beams and CLT ceilings that invite nature into every room, creating an atmosphere that is as grounding as it is grand. 6” White oak flooring by Terra Legno is finished in a grey dusk hue throughout the home.

The expansive south facing 23' wide living / dining room is extended further by the private loggia directly off the living space with oversized windows providing with an open tree-lined view and an abundance of natural light.

Custom cabinetry by Lineadecor in a matte lacquered finish provides a seamless, architectural look and paired with Thermador appliances, including induction cook top and under counter wine refrigeration. Countertops and the backsplash are crafted from honed Tundra Gray Marble, offering a natural, timeless surface that pairs perfectly with Williamsburg's industrial-elegant vibe.

The two bedrooms are all tucked away from the entertaining space, facing northeast. The gracious primary suite offers a large walk in closet and ensuite five piece bath featuring heated floors and an oversized walk in shower.

Bathrooms feature white Carrara marble countertops which accent the soft matt porcelain floor and shower walls. Recessed medicine cabinets are surrounded by soft grey “love bar” accent wall while Hansgrohe fixtures in a brushed chrome finish complete the spa-like bathroom.

Built to Passive House principles, the home features triple-paned, quadruple-glazed windows and high-performance insulation for a near-silent interior. Advanced Energy Recovery Ventilation (ERV) systems work around the clock, continuously filtering and circulating fresh air to ensure a living environment that is as healthy as it is beautiful.

Amenities Include:
Lounge
Fitness
Furnished Roof Deck w/ Outdoor kitchen
Pet Grooming Station
Secure Package Room
Bike Parking
Parking* w/ individual EV charging station

*parking is available at an additional cost. This is not an offering. The complete terms of the offering are available from the sponsor. CD26-0045 Sponsor: Oily River Development & Owner LLC 160 Dikeman Street Brooklyn NY 11205. Some images are artist rendering and not necessarily of the unit being advertised. Prices and specifications are subject to change in accordance with the plan. Equal Housing Opportunity