Ristrutturato con due camere da letto, due bagni e mezzo e studio domestico a Sutton Place

Le visite a porte aperte si effettuano esclusivamente su appuntamento

Inondato dalla luce proveniente da nord-ovest, questo elegante appartamento al 35 di Sutton Place offre circa 1.800+ piedi quadrati di interni dalle proporzioni armoniose, con ampie finestre che incorniciano splendide viste sulla città e sul Queensboro Bridge.

Un elegante ingresso con pavimenti in marmo Nero Marquina conduce a un ampio soggiorno e a un’adiacente sala da pranzo con porte alla francese. Questi ambienti generosi offrono uno spazio accogliente per ricevere gli ospiti e vivere comodamente ogni giorno. Oltre la sala da pranzo, una porta scorrevole a scomparsa conduce a una veranda, ideale anche come studio domestico.

Con una lunghezza di oltre 21 piedi, la cucina splendidamente ristrutturata presenta mobili bianchi su misura, piani di lavoro in granito nero ed elettrodomestici in acciaio inox, tra cui un frigorifero Sub-Zero da 42", una cucina Viking da 36" con cappa Viking aspirante e una lavastoviglie Gaggenau. Una lavatrice e asciugatrice Miele integrata, una dispensa separata accessibile e un’ampia dotazione di mobili e piani di lavoro completano questa cucina eccezionalmente funzionale.

Separata dagli ambienti dedicati alla convivialità, l’ala privata delle camere comprende un’ampia camera padronale con vista sulla città e sul ponte, due cabine armadio e un bagno en suite in marmo di Carrara con vasca. La seconda camera gode di viste altrettanto suggestive e dispone di una cabina armadio in cedro. Di fronte, un bagno splendidamente ristrutturato presenta una grande doccia rivestita con piastrelle in marmo di Carrara e una bordura decorativa a mosaico. Un bagno di servizio ristrutturato, con eleganti pavimenti in marmo a scacchiera, si trova in posizione comoda all’uscita dell’ingresso.

Tra gli ulteriori elementi distintivi figurano i pavimenti in ciliegio brasiliano posati a spina di pesce, l’aria condizionata a parete, sette ampi armadi e un ripostiglio privato.

Il 35 di Sutton Place è una cooperativa con servizio completo e assistenza di portineria “white glove”, dotata di portiere e concierge 24 ore su 24, amministratore residente, centro fitness, terrazza panoramica e cortile paesaggistico, garage, deposito privato, celle frigorifere, deposito biciclette e lavanderia centrale. L’edificio accetta animali domestici (un cane di peso inferiore a 35 libbre per residenza), consente i pieds-à-terre e permette un finanziamento fino al 60%. Una tassa di trasferimento del 2% è a carico dell’acquirente.

Sutton Place offre un tranquillo contesto residenziale con parchi sul lungofiume, aree recintate per cani nelle vicinanze e la passeggiata sul lungomare dell’East Midtown Greenway, oltre a rinomati ristoranti di quartiere, i supermercati Trader Joe’s e Whole Foods nelle vicinanze, il Sutton East Tennis Club, ottimi collegamenti e un comodo accesso a Midtown.

Tutto il materiale qui presentato è destinato esclusivamente a scopi informativi. Sebbene si ritenga che le informazioni siano corrette, esse sono fornite con riserva di errori, omissioni, modifiche, vendita o locazione precedenti oppure ritiro senza preavviso. Tutte le informazioni sull’immobile, incluse, a titolo esemplificativo ma non esaustivo, le dimensioni esatte, la superficie, il numero di ambienti, il numero di camere da letto, le imposte immobiliari, le riduzioni fiscali, l’idoneità alle riduzioni fiscali, le spese comuni, le spese di manutenzione, gli oneri straordinari e il distretto scolastico, devono essere verificate dal proprio avvocato, architetto, ingegnere o esperto di zonizzazione.

Renovated Two-Bedroom, Two-and-a-Half-Bath with Home Office on Sutton Place

Open Houses are by Appointment Only

Bathed in northwestern light, this gracious home at 35 Sutton Place offers approximately 1,800+ square feet of beautifully proportioned interiors, with oversized windows framing lovely city and Queensboro Bridge views.

An elegant entrance foyer with Nero Marquina marble floors opens to an expansive living room and an adjoining dining room with French doors. These generous spaces provide an inviting setting for entertaining and comfortable everyday living. Beyond the dining room, a pocket door leads to a sunroom that also makes an ideal home office.

Measuring more than 21 feet in length, the beautifully renovated kitchen features custom white cabinetry, black granite countertops, and stainless-steel appliances, including a Sub-Zero 42" refrigerator, a Viking 36" range with a vented Viking hood, and a Gaggenau dishwasher. An integrated Miele washer and dryer, a separate walk-in pantry, and abundant cabinetry and counter space complete this exceptionally functional kitchen.

Set apart from the entertaining rooms, the private bedroom wing includes a spacious primary bedroom with city and bridge views, two walk-in closets, and an en-suite Carrara marble bathroom with a bathtub. The second bedroom enjoys similar views and a walk-in cedar closet. Across the hall, a beautifully renovated bathroom features an oversized shower finished in Carrara marble tile with a decorative mosaic border. A renovated powder room with a chic checkerboard marble floor is conveniently situated off the foyer.

Additional highlights include herringbone-patterned Brazilian cherry flooring, thru-wall air conditioning, seven large closets and a private storage bin.

35 Sutton Place is a full-service, white-glove cooperative with a 24-hour doorman and concierge, resident manager, fitness center, landscaped roof deck & courtyard, parking garage, private storage, cold storage, bicycle room and a central laundry room. The building is pet-friendly (one dog under 35 lbs. per residence), permits pieds-a-terre and allows up to 60% financing. A 2% flip tax is paid by the purchaser.

Sutton Place offers a peaceful residential setting with riverfront parks, nearby dog runs, and the East Midtown Greenway waterfront promenade, complemented by popular neighborhood restaurants, nearby Trader Joe's and Whole Foods, the Sutton East Tennis Club plus great transportation and convenient access to Midtown.

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