IN ARRIVO
EDIFICIO PLURIFAMILIARE DI BED-STUY RECENTEMENTE RISTRUTTURATO

Una rara opportunità nel cuore del Distretto Storico di Bedford-Stuyvesant / Stuyvesant Heights ampliato.

PUNTI SALIENTI DELL’IMMOBILE
**Edificio legalmente composto da quattro unità**
Quattro unità residenziali completamente ristrutturate.

**Completamente ristrutturato**
Rinnovato da cima a fondo con finiture moderne, preservando al contempo il carattere di questa storica zona di Brooklyn.

**Edificio di 4.082 piedi quadrati**
Un’ampia struttura plurifamiliare che offre configurazioni abitative flessibili.

**Comfort moderni**
Aria condizionata centralizzata, pavimenti in legno e lavatrici/asciugatrici all’interno delle unità.

**Progetti approvati per un duplex**
I progetti per trasformare l’unità inferiore e il seminterrato in un duplex sono già stati approvati, creando l’opportunità di ampliare l’abitazione al livello inferiore.

**Seminterrato con soffitti alti 2,3 metri**
Altezza generosa del soffitto del seminterrato, senza necessità di effettuare scavi per la configurazione duplex approvata.

**Enorme cortile privato**
Un eccezionale spazio all’aperto con un enorme potenziale per intrattenere, rilassarsi e creare un rifugio urbano privato.

**Posizione prestigiosa in un distretto storico**
Situato all’interno del Distretto Storico di Bedford-Stuyvesant / Stuyvesant Heights ampliato.

**Collegamenti comodi**
Facile accesso alle linee della metropolitana A/C e ai servizi del quartiere.

PANORAMICA DELL’INVESTIMENTO
**Prezzo di listino attuale:** 3.000.000 $
**Rendimento lordo previsto:** 6,0%-6,12%

ENTRATE PRIMA CHE LO FACCIA IL MERCATO

Gli acquirenti interessati e i broker sono invitati a contattarci ora per ricevere i dettagli dell’immobile e accedere in anteprima alle visite presso il 364 Macon Street.

Chiamate o scrivete oggi stesso per programmare una visita privata.

COMING SOON
NEWLY RENOVATED BED-STUY MULTIFAMILY

A rare opportunity in the heart of the Bedford-Stuyvesant / Expanded Stuyvesant Heights Historic District .
PROPERTY HIGHLIGHTS Legal Four-Family
Four residential units with extensive renovations throughout.

Fully Renovated
Updated from top to bottom with modern finishes while maintaining the character of this historic Brooklyn location.

4,082 SF Building
A substantial multifamily footprint offering flexible living configurations.

Modern Comforts
Central air, hardwood floors and in-unit washer/dryers.

Approved Duplex Plans
Duplex plans for the lower unit and basement have already been approved, creating the opportunity for an expanded lower-level residence.

7.6-Ft Basement
Generous basement ceiling height with no excavation required for the approved duplex configuration.

Massive Private Backyard
An exceptional outdoor space with tremendous potential for entertaining, relaxing and creating a private urban retreat.

Coveted Historic District Location
Situated within the Bedford-Stuyvesant / Expanded Stuyvesant Heights Historic District .

Convenient Transportation
Easy access to the A/C subway lines and neighborhood amenities.

INVESTMENT SNAPSHOT Current List Price: $3,000,000
Projected Gross Yield: 6.0%-6.12%


GET IN BEFORE THE MARKET DOES
Interested buyers and brokers are invited to contact us now for property details and advance showing opportunities at 364 Macon Street.


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