Benvenuti nell’appartamento 11B di Charlton House, un raffinato bilocale nel cuore di Hudson Square.

Situata a un piano alto, questa luminosa abitazione gode di una splendida esposizione a ovest, viste aperte sulla città e un’abbondante luce naturale durante tutta la giornata. La disposizione degli ambienti, attentamente proporzionata, offre eccellenti spazi abitativi, ampi vani contenitori e una fluida organizzazione, ideale sia per la vita quotidiana sia per ricevere gli ospiti.

All’ingresso, un accogliente foyer conduce all’ampia zona soggiorno-pranzo, con un grande armadio comodamente situato appena oltre l’ingresso. I pavimenti in legno massello si estendono in tutta la casa, aggiungendo calore e carattere all’abitazione.

La zona giorno consente di organizzare facilmente aree distinte per il soggiorno e la sala da pranzo, offrendo al contempo un ambiente ideale per lavorare da casa. Dal soggiorno si accede inoltre a una cabina armadio, che offre ulteriore spazio. Sono presenti unità di climatizzazione a parete sia nel soggiorno sia nella camera da letto.

La cucina passante dispone di ampi armadietti, risultando funzionale e accogliente per la cucina quotidiana e per intrattenere gli ospiti. Gli elettrodomestici includono piano cottura e forno a gas, microonde, lavastoviglie e frigorifero. Il bagno piastrellato è dotato di mobile lavabo con spazio contenitore e vasca.

La luminosa camera da letto può ospitare comodamente un letto king-size con comodini e dispone di eccellenti spazi negli armadi.

Il 2 di Charlton Street è una cooperativa residenziale con servizio completo, che offre portineria 24 ore su 24, sovrintendente residente, un magnifico giardino comune interno curato e paesaggisticamente progettato, lavanderia, deposito biciclette e garage in loco. La hall e la terrazza comune sul tetto, recentemente rinnovate, sono prossime al completamento.

Situato nel punto d’incontro tra Hudson Square, SoHo e il West Village, l’edificio è circondato da ristoranti, panetterie e boutique di fama mondiale, con Trader Joe’s proprio fuori dalla porta e Happier Grocery nelle vicinanze. Gli spostamenti sono estremamente agevoli grazie alla vicinanza delle linee della metropolitana 1, C, E, B, D, F, N, Q e R, della West Side Highway e dell’Holland Tunnel.

L’edificio consente un finanziamento fino al 75%, con forte preferenza per la residenza principale. Sono consentiti acquisti congiunti, donazioni e acquisti tramite trust previa approvazione del consiglio di amministrazione, mentre non sono ammessi gli appartamenti utilizzati come pied-à-terre né i garanti. Gli animali domestici sono benvenuti e il subaffitto viene valutato caso per caso dopo due anni di proprietà e occupazione. La tassa di trasferimento del 2% è a carico del venditore.

Welcome to Apartment 11B at Charlton House, a gracious one-bedroom residence in the heart of Hudson Square.

Perched on a high floor, this sun-filled home enjoys beautiful western exposures, open city views, and an abundance of natural light throughout the day. The thoughtfully proportioned layout offers excellent living space, generous storage, and an effortless flow for both everyday living and entertaining.

Upon entering, a welcoming foyer leads into the spacious living and dining area, with a large closet conveniently located just off the entry. Hardwood floors run throughout, adding warmth and character to the home.

The living space easily accommodates distinct living and dining areas while also providing an ideal setting for working from home. A walk-in closet is also accessible from the living room and offers additional storage. Through-wall AC is located in both the living room and bedroom.

The pass-through kitchen offers ample cabinetry, making it both functional and inviting for everyday cooking and entertaining. Appliances include a gas range and oven, microwave, dishwasher, and refrigerator. The tiled bathroom features a vanity with storage & a bathtub.

The bright bedroom easily accommodates a king-size bed with nightstands and features excellent closet space.

2 Charlton Street is a full-service co-op featuring a 24-hour doorman, live-in superintendent, beautifully landscaped common courtyard garden, laundry room, bike storage, and an on-site parking garage. A newly refreshed lobby & common roof deck is nearing completion.

Situated where Hudson Square meets SoHo and the West Village, you are surrounded by world-class dining, bakeries, and boutiques, with Trader Joe’s just outside your door and Happier Grocery nearby. Transit is effortless with proximity to the 1, C, E, B, D, F, N, Q, and R subway lines, the West Side Highway, and the Holland Tunnel.

The building permits up to 75% financing, with primary residency strongly preferred. Co-purchasing, gifting, and trust purchases are permitted with board approval, while pied-à-terres & guarantors are not permitted. Pets are welcome, and subletting is considered on a case-by-case basis after two years of ownership and occupancy. Seller pays the 2% flip tax.