$625,000 - 15 Merry Hill Road, Poughkeepsie, NY 12603｜MLS# 1055904

Property Description « Italian »

Better Homes & Gardens Five Star Plan n. 2106 è un progetto d’epoca della metà degli anni Cinquanta che unisce lo stile modernista di metà secolo al fascino delle case di campagna inglesi, tra tradizione e modernità. Costruito nel 1952, questo ranch ampliato a L sorge su 3,09 acri in un quartiere storico abitato da dirigenti IBM, con comodo accesso alle principali strade, ai negozi, alle università, agli ospedali e alle attività commerciali.

Progettata come abitazione con tre camere da letto e uno studio, la casa presenta una disposizione originale e tanta luce naturale. Un’ampia finestra panoramica di nove piedi e diverse finestre a tutta altezza incorniciano la vista sui giardini anteriori e posteriori, mentre il soggiorno e la sala da pranzo godono di un’eccellente illuminazione naturale da entrambi i lati. Le porte-finestre si aprono sul portico e sull’ampio patio, che conduce a una piscina interrata completamente recintata e a una cabana.

La pool house è disposta su due piani e comprende spogliatoi e un bagno di servizio; al piano inferiore si trovano la pompa, ulteriore spazio di deposito e un locale di lavoro. Oltre la piscina, il cortile sul retro, in gran parte pianeggiante ma in pendenza e parzialmente recintato per gli animali domestici, offre spazio per giocare e rilassarsi. Grazie agli ampi spazi per ricevere ospiti e alla posizione tranquilla, questa casa sembra un rifugio privato.

La vendita include anche un lotto boschivo aggiuntivo di 0,79 acri, particella n. 133400.

Nel corso degli anni sono stati effettuati numerosi interventi. Eccone alcuni:

2005: installato quadro elettrico da 200 ampere.
2006: nuova caldaia e nuova cucina.
2016: riparata la piscina in cemento e installato un nuovo liner.
2017: realizzati patio in cemento e mattoni, aggiunto cemento intorno alla piscina, costruiti pilastri in pietra e muro di contenimento.
2018: installate nuove finestre, ristrutturato il bagno principale, sostituiti lo scaldabagno e l’addolcitore d’acqua.
2020: installata una nuova pompa per la piscina.
2023: ristrutturata la zona lavanderia/soggiorno.
2025: tinteggiati gli interni e gli esterni, sostituite tutte le gronde e le parti in legno necessarie, realizzati gradini in pietra scolpita per accedere al giardino inferiore.
2026: installate nuove persiane, rifatta la finitura in cemento, levigati e sigillati il patio in mattoni e cemento.

Nota: le foto mostrano un’inquadratura più ampia per includere l’intera stanza; gli ambienti sembrano quindi più grandi di quanto siano nella realtà. Sono in corso gli ultimi ritocchi. È richiesta una prova della disponibilità dei fondi. Le imposte includono entrambe le particelle.

MLS#‎	1055904
Dettagli	3 camere da letto, 2 bagni, 1 mezzo bagno, lavastoviglie, lavatrice, asciugatrice, condizionatore, esterno: 2.3 acri, Interno: 1891 ft2, 176m2 (DOM): 12 giorni
Anno di costruzione	1952
Tasse (annuali)	$10,699
Tipo di carburante	petrolio
Tipo di riscaldamento	Elettrico
Condizionatore	Aria condizionata centrale
Seminterrato	Parziale

Calcolatrice mutuo Mortgage Calculator al mese
Prezzo della casa
Importo del prestito (mensile)
Acconto	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Tasso di interesse	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durata del prestito	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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