Questa squisita residenza d’angolo con tripla esposizione vanta un pianerottolo con ascensore semi-privato, soffitti svettanti alti 3,5 metri ed emana lusso grazie alle finiture di pregio presenti in ogni ambiente. Entrando, si viene accolti da un’ampia Great Room, incorniciata da finestre sovradimensionate rivestite in mogano che si estendono per tutta la larghezza della residenza. La Great Room comprende un accogliente soggiorno e sala da pranzo, un raffinato angolo colazione con banquette, un’elegante biblioteca impreziosita da splendidi elementi di falegnameria su misura e un ricercato camino, punto focale del soggiorno.

La Great Room è collegata alla cucina in palissandro, elegante e senza tempo, lunga 7 metri, realizzata da Valcucine Italia e dotata di elettrodomestici di altissima gamma, tra cui Sub-Zero e Miele, macchina da caffè espresso integrata, cantinetta per vini a doppia temperatura e mobili in wengé e palissandro.

La spaziosa suite padronale offre una splendida luce meridionale e viste sulla città, un ampio guardaroba walk-in e altri due armadi. Il sontuoso bagno padronale è rifinito con pietre lucenti e lastre di marmo, doppi lavabi e rubinetteria Dornbracht, e dispone di una vasca idromassaggio freestanding profonda per un bagno rilassante e di una cabina doccia separata in vetro con doppio soffione.

Due ulteriori camere da letto di generose dimensioni, entrambe con bagno en suite in marmo, offrono anch’esse luce meridionale, viste sulla città e mobili integrati realizzati su misura.

Tra le altre caratteristiche figurano pavimenti in rovere massello in tutta la residenza, lavatrice e asciugatrice interne, falegnameria su misura, tende elettriche nella camera padronale, impianto centralizzato di riscaldamento e aria condizionata, ampi spazi contenitivi e pavimenti radianti.

Progettato nel 2005 da Cetra-Ruddy, Altair 18, situato nel cuore del Flatiron District, appena fuori dalla Fifth Avenue, è la magistrale trasformazione di un edificio loft del 1927 in moderne e sofisticate residenze condominiali di grande respiro. Questo esclusivo condominio boutique offre le ricercate qualità degli edifici prebellici insieme a tutti i moderni servizi e comfort, tra cui un centro fitness, locali deposito e una splendida terrazza sul tetto con barbecue comune e viste spettacolari sulla città, dall’Empire State Building a Hudson Yards e oltre. Sono presenti un addetto alla lobby 24 ore su 24 e un sovrintendente. Un ampio deposito privato è incluso nella vendita. Gli animali domestici sono ammessi. Grazie alla sua straordinaria posizione, al crocevia tra Greenwich Village, Flatiron e Chelsea, offre un rapido accesso ai migliori ristoranti, negozi di specialità gastronomiche, boutique e gallerie d’arte di New York.

Le imposte mensili indicate ammontano a 3.512 dollari e riflettono la riduzione fiscale del 17,5% prevista per le abitazioni principali in cooperativa/condominio. Senza tale agevolazione, le imposte mensili ammonterebbero a circa 4.258 dollari.

NOTA BENE: La superficie è approssimativa e deve essere verificata autonomamente.

This exquisite triple-mint residence enjoys a semi-private elevator landing, boasts soaring 11.5 foot high ceilings and exudes luxury from high-end finishes throughout. As you enter this home, you are greeted by an expansive Great Room framed by oversized mahogany-encased windows that span the width of the residence. The Great Room includes a welcoming living and dining room, a tasteful breakfast banquette, an elegant library that boasts beautiful custom millwork, and a refined fireplace that is a focal point of the living room.

The Great Room is open to the 23-foot, sleek and timeless Rosewood kitchen by Valcucine of Italy, outfitted with top-of-the-line appliances such as Subzero and Miele, a built-in espresso maker, double-zone wine cooler, and wenge wood and rosewood cabinetry.

The oversized primary bedroom en-suite offers brilliant southern light and city views, a large walk-in closet plus two additional closets. The sumptuous primary bathroom is outfitted with lustrous stones, marble slab, double vanities, Dornbracht fixtures, and has a stand-alone deep soaking whirlpool tub and a separate glass double shower stall.

Two additional generously sized bedrooms with ensuite marble baths also offer southern light and city views and built-in millwork cabinetry.

Other features include solid oak hardwood floors throughout, in-unit washer & dryer, custom millwork, electric shades (in the primary bedroom), central heat and air system, ample storage, and radiant flooring.

Designed in 2005 by Cetra-Ruddy, Altair 18, located in the heart of the Flatiron District, off Fifth Avenue, is the masterful conversion of a 1927 loft building to modern and sophisticated condominium homes that boast a grand scale. This exclusive boutique condominium provides coveted pre-war qualities with all modern services and conveniences including a fitness center, storage, and a beautiful roof terrace with a communal barbecue and spectacular city views from the Empire State Building to Hudson Yards and beyond. There is a 24-hour lobby attendant and a Superintendent. Large private storage unit is conveyed with the sale. Pets are welcome. With its terrific location, at the nexus of Greenwich Village, Flatiron and Chelsea, you have quick access to the best of NYC restaurants, gourmet shops, boutiques, and art galleries.

The listed monthly taxes are $3,512, reflecting the 17.5% co-op/condo tax abatement for primary residents. Without the abatement, monthly taxes would be approximately $4,258.

PLEASE NOTE: Square footage is approximate and should be independently verified.