この上質なトリプルミント仕様の邸宅は、半プライベートのエレベーターホールを備え、約3.5メートルの高い天井と、随所に施された最高級の仕上げがラグジュアリーな雰囲気を醸し出しています。室内に入ると、住戸の横幅いっぱいに広がる特大のマホガニー枠窓に囲まれた、広々としたグレートルームがお迎えします。グレートルームには、居心地のよいリビング・ダイニングルーム、洗練された朝食用バンケット、見事な特注造作が施された優雅なライブラリー、そしてリビングルームの focal point となる上品な暖炉があります。

グレートルームに続くのは、イタリア・ヴァルクチュジーネ社による全長約7メートルの、洗練された時代を超越したローズウッドキッチンです。サブゼロやミーレなどの最上級家電、ビルトインエスプレッソマシン、2ゾーン式ワインクーラー、ウェンジ材とローズウッドのキャビネットを完備しています。

広々とした主寝室には、明るい南向きの陽光と市街の眺望が差し込み、大型ウォークインクローゼットに加えて2つのクローゼットを備えています。贅を尽くした主寝室用バスルームには、光沢のある石材、マーブルスラブ、ダブル洗面台、ドンブラハト社製金具を採用。独立型の深いバスタブ仕様のジェットバスと、ガラス張りの独立したダブルシャワーブースも設置されています。

さらに、ゆとりある広さのベッドルームが2室あり、それぞれに大理石張りの専用バスルームを備えています。いずれの部屋も南向きの陽光と市街の眺望を楽しめ、造り付けの造作キャビネットも備えています。

その他の特徴として、全室に敷かれた無垢オークのハードウッドフロア、室内洗濯機・乾燥機、特注造作、電動シェード（主寝室）、セントラル暖冷房システム、豊富な収納、床暖房などがあります。

セトラ・ラディによって2005年に設計されたアルタイル18は、フィフス・アベニュー近く、フラットアイアン地区の中心に位置しています。1927年築のロフトビルを、壮大なスケールを誇る現代的で洗練されたコンドミニアムへと見事にコンバージョンした建物です。この限定的なブティックコンドミニアムでは、戦前建築ならではの魅力を備えながら、フィットネスセンター、収納スペース、共用バーベキュー設備を備えた美しいルーフテラスなど、現代的なサービスと利便性も提供しています。ルーフテラスからは、エンパイア・ステート・ビルディングからハドソン・ヤards、その先まで広がる壮観な市街の眺望を楽しめます。24時間対応のロビーアテンダントと管理責任者が常駐しています。大型の専用収納ユニットが売買に含まれます。ペットの飼育も可能です。グリニッジ・ビレッジ、フラットアイアン、チェルシーが交わる絶好のロケーションにあり、ニューヨーク市屈指のレストラン、グルメショップ、ブティック、アートギャラリーへもすぐにアクセスできます。

記載の月額税額は3,512ドルで、主たる居住者に適用される17.5％のコープ／コンドミニアム税減免を反映しています。減免が適用されない場合、月額税額は約4,258ドルとなります。

ご注意：専有面積は概算であり、必ずご自身でご確認ください。

This exquisite triple-mint residence enjoys a semi-private elevator landing, boasts soaring 11.5 foot high ceilings and exudes luxury from high-end finishes throughout. As you enter this home, you are greeted by an expansive Great Room framed by oversized mahogany-encased windows that span the width of the residence. The Great Room includes a welcoming living and dining room, a tasteful breakfast banquette, an elegant library that boasts beautiful custom millwork, and a refined fireplace that is a focal point of the living room.

The Great Room is open to the 23-foot, sleek and timeless Rosewood kitchen by Valcucine of Italy, outfitted with top-of-the-line appliances such as Subzero and Miele, a built-in espresso maker, double-zone wine cooler, and wenge wood and rosewood cabinetry.

The oversized primary bedroom en-suite offers brilliant southern light and city views, a large walk-in closet plus two additional closets. The sumptuous primary bathroom is outfitted with lustrous stones, marble slab, double vanities, Dornbracht fixtures, and has a stand-alone deep soaking whirlpool tub and a separate glass double shower stall.

Two additional generously sized bedrooms with ensuite marble baths also offer southern light and city views and built-in millwork cabinetry.

Other features include solid oak hardwood floors throughout, in-unit washer & dryer, custom millwork, electric shades (in the primary bedroom), central heat and air system, ample storage, and radiant flooring.

Designed in 2005 by Cetra-Ruddy, Altair 18, located in the heart of the Flatiron District, off Fifth Avenue, is the masterful conversion of a 1927 loft building to modern and sophisticated condominium homes that boast a grand scale. This exclusive boutique condominium provides coveted pre-war qualities with all modern services and conveniences including a fitness center, storage, and a beautiful roof terrace with a communal barbecue and spectacular city views from the Empire State Building to Hudson Yards and beyond. There is a 24-hour lobby attendant and a Superintendent. Large private storage unit is conveyed with the sale. Pets are welcome. With its terrific location, at the nexus of Greenwich Village, Flatiron and Chelsea, you have quick access to the best of NYC restaurants, gourmet shops, boutiques, and art galleries.

The listed monthly taxes are $3,512, reflecting the 17.5% co-op/condo tax abatement for primary residents. Without the abatement, monthly taxes would be approximately $4,258.

PLEASE NOTE: Square footage is approximate and should be independently verified.