Più spazio. Più possibilità. E un luogo da chiamare casa.

Residence 7D offre circa 904 piedi quadrati di spazio insolitamente generoso: un tranquillo appartamento con una camera da letto, situato all’angolo, con esposizione a nord e a est. Smettete di destinare il vostro denaro al proprietario di casa e iniziate a costruire capitale in un’abitazione dalle proporzioni armoniose e dalla disposizione estremamente funzionale.

L’ampiezza dell’appartamento è immediatamente evidente nella zona giorno, che si estende per quasi 30 piedi. C’è spazio in abbondanza per creare aree soggiorno e pranzo distinte senza compromettere nessuna delle due. La zona pranzo ad alcova può ospitare comodamente un tavolo per sei e potenzialmente per otto persone, offrendo flessibilità nell’organizzazione dello spazio a seconda che la vostra priorità sia ricevere ospiti, lavorare da casa o semplicemente avere più spazio a disposizione.

La cucina separata mantiene la zona cottura distinta dall’area principale del soggiorno e dispone di una propria dispensa. Anche la camera da letto è molto spaziosa, con doppia esposizione a nord e a est, mentre i sei armadi distribuiti nell’appartamento, quattro dei quali doppi, offrono un’ampia capacità di contenimento. I condizionatori installati a parete mantengono gli ambienti confortevoli senza occupare il prezioso spazio delle finestre.

315 East 70th Street è un elegante edificio di lusso ben gestito, situato in una splendida strada alberata. L’edificio di 12 piani, con servizio completo, è stato costruito nel 1960 e convertito in cooperativa nel 1985. La cooperativa ha recentemente modernizzato gli ascensori, installato nuove finestre ad alta efficienza energetica in tutti gli appartamenti e mette a disposizione dei residenti numerosi servizi, tra cui portineria e personale 24 ore su 24, un responsabile residente, una terrazza panoramica sul tetto con giardini, una lavanderia rinnovata, un deposito biciclette, spazi di deposito e un garage. L’edificio è cablato per FIOS e non è prevista alcuna tassa sulla rivendita!

Quando passerete a visitare l’appartamento, provate alcuni dei nostri ristoranti preferiti del quartiere: Marlow East, The Beach Cafe e Ko Sushi sono tutti dietro l’angolo rispetto a 315 East 70th Street. Il ristorante Hui, dall’altra parte della strada, offre cucina cinese autentica e di alta qualità, ideale sia per fermarsi a mangiare sia per ordinare da asporto. A un isolato di distanza si trovano Mission Cevichi, Up Thai e A La Turka. B&B Bagels, sulla 73rd e 1st, è considerato il miglior negozio di bagel della città; non perdetevi inoltre UVA, Cafe Cognac, Dear Margo, Bohemian Spirit, Blue Mezze Bar, Zoi Mediterranean e lo yogurt gelato di Mimi!

Vi sveliamo anche il segreto meglio custodito dell’UES: Neighborhood House! Situato accanto a 315 East 70th, dispone di una palestra completa, una piscina e un campo da basket aperti al pubblico a una tariffa ragionevole. Offre inoltre un centro per la prima infanzia e una varietà di attività e programmi culturali ed educativi. A pochi isolati di distanza, tra la 74th e la 2nd Avenue, si trova Equinox; non potete poi perdervi il Frick Museum o il Park Avenue Armory. Il Kaye Playhouse porta il teatro nell’Upper East Side. Il parco giochi Saint Catherine e una biblioteca pubblica sono dietro l’angolo. Un Target e il Whole Foods di recente apertura si trovano uno accanto all’altro tra la 70th/69th e la 3rd Avenue. “A Matter of Health”, sulla 72nd e 1st, è un mercato completo di prodotti biologici, con una selezione ancora più ampia di quella di Whole Foods! Naturalmente non possiamo dimenticare i parchi per gli amanti delle attività all’aperto: Central Park, John Jay Park e Carl Schurz Park sono tutti nelle vicinanze.

Le stazioni della metropolitana più vicine sono: la linea Q dietro l’angolo, tra la 70th Street e Second Avenue; la linea 6 tra la 68th Street e Lexington Avenue; e le linee Q/F tra la 63rd Street e Lexington Avenue.

Sono consentiti acquisti congiunti, donazioni e garanti. Si prega di notare che il figlio deve avere un lavoro. Finanziamento massimo dell’80%. Ci dispiace, ma non sono ammessi animali domestici né lavatrici/asciugatrici all’interno dell’appartamento. Chiedeteci maggiori informazioni sull’acquisto tramite un trust!

La superficie è approssimativa ed è stata fornita esclusivamente a scopo informativo. Tutte le dimensioni e la metratura devono essere verificate autonomamente dall’acquirente.

More Space. More Possibility. And a Place to Call Your Own.

Residence 7D offers approximately 904 square feet of unusually generous space-a quiet corner one-bedroom with north and east exposures. Stop putting money toward your landlord and start building equity in a home with gracious proportions and a highly functional layout.

The scale of the apartment is immediately apparent in the living area, which stretches nearly 30 feet long. There is plenty of room to create distinct living and dining spaces without compromising either. The alcove dining area can easily accommodate a table for six and potentially eight, with flexibility in how you arrange the space depending on whether your priority is entertaining, working from home or simply having more room to spread out.

The separate kitchen keeps cooking out of the main living space and includes its own pantry closet. The bedroom is equally generous, with double exposures north and east, while six closets, four of which are double closets, throughout the apartment provide substantial storage. Through-wall air conditioning keeps the rooms comfortable without taking up valuable window space.

315 East 70th Street is a well-run luxury building located on a beautiful tree-lined block. The 12-story full-service building was built in 1960 and converted to a cooperative in 1985. The co-op recently modernized the elevators, installed new energy efficient windows to all apartments, and provides its residents with a host of amenities, including 24-hour doorman and staff, resident live-in manager, landscaped roof deck, upgraded laundry room, bike room, storage and parking garage. The building is wired for FIOS and there is no flip tax!

Check out some of our favorite neighborhood restaurants when you stop by the apartment: Marlow East, The Beach Cafe, Ko Sushi are all around the corner from 315 East 70th Street. Hui restaurant across the street has high quality authentic Chinese cuisine, great to sit down and takeout. A block away there is Mission Cevichi, Up Thai, and A La Turka. B&B bagels on 73rd and 1st is considered best bagel in town and don't miss UVA, Cafe Cognac, Dear Margo, Bohemian Spirit, Blue Mezze Bar, Zoi Mediterranean and Mimi's frozen yogurt!

We will even let you in on the best kept secret on the UES; Neighborhood House! Located next door to 315 East 70th, it has a full gym, swimming pool, and basketball court open to the public with a reasonable fee. It also has an early childhood center and a variety of cultural and educational activities / programs. There is an Equinox a few blocks away at 74th and 2nd Avenue and you can't miss the Frick Museum or the Park Avenue Armory. The Kaye Playhouse brings theater to the Upper East Side. Saint Catherine's playground and a public library are around the corner. There is a Target and newly opened Whole Foods next to each other on 70th/69th and 3rd Ave. "A Matter of Health" on 72nd and 1st, is a full organic food market with more selections than Whole Foods! Of course, we can't forget the parks for the outdoor enthusiasts, Central Park, John Jay Park, Carl Schurz Park at all nearby.

Nearest Subways: Q train around the corner at 70th St & Second Ave, 6 train at 68th St & Lexington Ave, and Q/F train at 63rd St & Lexington Ave.

Co-purchasing, gifting, guarantors are allowed. Please note, child must be working. Maximum financing 80%. Sorry, no pets or in unit washer/dryers permitted. Ask us more about buying in a Trust!

Square footage is approximate and has been provided for informational purposes only. All dimensions and square footage should be independently verified by the purchaser.