より広く。より多くの可能性を。そして、自分だけの居場所を。

Residence 7Dは、約904平方フィート（約84㎡）という、ゆとりある広さを誇る、北向き・東向きの静かな角部屋の1ベッドルームです。家賃を大家に払い続けるのはやめて、ゆったりとした比率と機能性に優れた間取りを備えた住まいで、資産形成を始めませんか。

住戸のスケール感は、ほぼ30フィート（約9.1m）の長さに広がるリビングエリアに入るとすぐに実感できます。居住スペースとダイニングスペースを明確に分けても、どちらも窮屈になることはありません。アルコーブ型のダイニングエリアには、6人用、場合によっては8人用のテーブルも無理なく置くことができます。来客をもてなすのか、在宅勤務をするのか、あるいはただ広々と使いたいのか、優先事項に応じて柔軟に空間をレイアウトできます。

独立したキッチンは、調理スペースをメインの居住空間から分離し、専用のパントリー収納も備えています。ベッドルームも十分な広さがあり、北向きと東向きの二面採光を確保。住戸全体には6つのクローゼットがあり、そのうち4つはダブルクローゼットで、収納力も抜群です。壁面埋め込み型のエアコンにより、貴重な窓のスペースを占有することなく、各室を快適に保てます。

315 East 70th Streetは、美しい街路樹の並ぶ通りに位置する、管理の行き届いた高級住宅です。12階建てのフルサービスビルは1960年に建設され、1985年にコーポラティブへ転換されました。近年、エレベーターの近代化工事を実施し、全住戸に省エネ性能の高い新しい窓を設置。24時間体制のドアマンおよびスタッフ、常駐マネージャー、造園された屋上テラス、アップグレードされたランドリールーム、バイクルーム、収納スペース、駐車ガレージなど、居住者向けに充実したアメニティを提供しています。建物はFIOS対応で、フリップ税もありません。

内覧の際には、近隣で特におすすめのレストランにもぜひお立ち寄りください。Marlow East、The Beach Cafe、Ko Sushiはいずれも315 East 70th Streetのすぐ近くにあります。通りの向かいにあるHuiでは、高品質で本格的な中華料理を店内でもテイクアウトでも楽しめます。1ブロック先にはMission Cevichi、Up Thai、A La Turkaがあります。73rd Streetと1st AvenueにあるB&B Bagelsは、街で最高のベーグル店と評判です。UVA、Cafe Cognac、Dear Margo、Bohemian Spirit、Blue Mezze Bar、Zoi Mediterranean、Mimi’s Frozen Yogurtもお見逃しなく。

さらに、アッパー・イースト・サイド（UES）のとっておきの秘密、Neighborhood Houseもご紹介します。315 East 70th Streetの隣にあり、手頃な料金で一般利用できるフルジム、スイミングプール、バスケットボールコートを備えています。幼児教育センターのほか、さまざまな文化・教育活動やプログラムも開催されています。74th Streetと2nd AvenueにはEquinoxがあり、数ブロックの距離です。Frick MuseumやPark Avenue Armoryもぜひ訪れたいスポットです。Kaye Playhouseでは、アッパー・イースト・サイドで演劇を楽しめます。Saint Catherine’s Playgroundと公共図書館もすぐ近くにあります。70th／69th Streetと3rd Avenueの交差点には、Targetと新しくオープンしたWhole Foodsが隣接しています。72nd Streetと1st Avenueにある「A Matter of Health」は、Whole Foodsを上回る品揃えを誇る、充実したオーガニック食品マーケットです。もちろん、アウトドア派に欠かせない公園も忘れてはいけません。Central Park、John Jay Park、Carl Schurz Parkはいずれも近隣にあります。

最寄りの地下鉄駅：70th Streetと2nd Avenueの角にあるQ線、68th StreetとLexington Avenueの6線、63rd StreetとLexington AvenueのQ／F線。

共同購入、贈与、保証人の利用が可能です。なお、子どもは就労している必要があります。融資の上限は80％です。ペットの飼育および住戸内の洗濯機・乾燥機の設置はできません。トラスト名義での購入についても、ぜひお問い合わせください。

専有面積は概算であり、情報提供のみを目的として記載されています。すべての寸法および専有面積については、購入者ご自身で独自にご確認ください。

More Space. More Possibility. And a Place to Call Your Own.

Residence 7D offers approximately 904 square feet of unusually generous space-a quiet corner one-bedroom with north and east exposures. Stop putting money toward your landlord and start building equity in a home with gracious proportions and a highly functional layout.

The scale of the apartment is immediately apparent in the living area, which stretches nearly 30 feet long. There is plenty of room to create distinct living and dining spaces without compromising either. The alcove dining area can easily accommodate a table for six and potentially eight, with flexibility in how you arrange the space depending on whether your priority is entertaining, working from home or simply having more room to spread out.

The separate kitchen keeps cooking out of the main living space and includes its own pantry closet. The bedroom is equally generous, with double exposures north and east, while six closets, four of which are double closets, throughout the apartment provide substantial storage. Through-wall air conditioning keeps the rooms comfortable without taking up valuable window space.

315 East 70th Street is a well-run luxury building located on a beautiful tree-lined block. The 12-story full-service building was built in 1960 and converted to a cooperative in 1985. The co-op recently modernized the elevators, installed new energy efficient windows to all apartments, and provides its residents with a host of amenities, including 24-hour doorman and staff, resident live-in manager, landscaped roof deck, upgraded laundry room, bike room, storage and parking garage. The building is wired for FIOS and there is no flip tax!

Check out some of our favorite neighborhood restaurants when you stop by the apartment: Marlow East, The Beach Cafe, Ko Sushi are all around the corner from 315 East 70th Street. Hui restaurant across the street has high quality authentic Chinese cuisine, great to sit down and takeout. A block away there is Mission Cevichi, Up Thai, and A La Turka. B&B bagels on 73rd and 1st is considered best bagel in town and don't miss UVA, Cafe Cognac, Dear Margo, Bohemian Spirit, Blue Mezze Bar, Zoi Mediterranean and Mimi's frozen yogurt!

We will even let you in on the best kept secret on the UES; Neighborhood House! Located next door to 315 East 70th, it has a full gym, swimming pool, and basketball court open to the public with a reasonable fee. It also has an early childhood center and a variety of cultural and educational activities / programs. There is an Equinox a few blocks away at 74th and 2nd Avenue and you can't miss the Frick Museum or the Park Avenue Armory. The Kaye Playhouse brings theater to the Upper East Side. Saint Catherine's playground and a public library are around the corner. There is a Target and newly opened Whole Foods next to each other on 70th/69th and 3rd Ave. "A Matter of Health" on 72nd and 1st, is a full organic food market with more selections than Whole Foods! Of course, we can't forget the parks for the outdoor enthusiasts, Central Park, John Jay Park, Carl Schurz Park at all nearby.

Nearest Subways: Q train around the corner at 70th St & Second Ave, 6 train at 68th St & Lexington Ave, and Q/F train at 63rd St & Lexington Ave.

Co-purchasing, gifting, guarantors are allowed. Please note, child must be working. Maximum financing 80%. Sorry, no pets or in unit washer/dryers permitted. Ask us more about buying in a Trust!

Square footage is approximate and has been provided for informational purposes only. All dimensions and square footage should be independently verified by the purchaser.