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Presentiamo la Townhouse 2, una residenza su quattro livelli con quattro camere da letto e tre bagni, che offre 3.029 piedi quadrati di spazio abitativo interno e uno straordinario spazio esterno privato di 1.086 piedi quadrati, con esposizione a nord, est e ovest.

Un ingresso privato lungo Vanderbilt Avenue conduce a un ascensore dedicato che si apre su interni caratterizzati da pavimenti in rovere bianco, soffitti in cemento a vista e ampie finestre che inondano la casa di luce naturale, creando un’estetica raffinata e al contempo decisamente moderna.

Il secondo livello è incentrato su un’ampia area open space dedicata al soggiorno e alla sala da pranzo, che si collega armoniosamente a due dei quattro spazi esterni privati della residenza. La cucina, progettata per gli chef, è dotata di piani di lavoro in pietra Blue Fusion, mobili laccati bianco opaco, illuminazione sottopensile, rubinetteria in nichel satinato e una suite completa di elettrodomestici Bosch perfettamente integrati, tra cui piano cottura a induzione, forno a parete, frigorifero e congelatore, forno combinato rapido e lavastoviglie. Un’isola scenografica in castagno nordico e pietra funge da elemento centrale, illuminata da faretti su binario.

Al piano superiore, il terzo livello si sviluppa attorno a un salotto centrale, sormontato da un lucernario su misura che lascia filtrare una luce naturale soffusa. La suite principale è un rifugio tranquillo e comprende una cabina armadio, un balcone privato e un bagno en suite. Il bagno principale è rivestito con piastrelle in gres porcellanato grigio caldo e include una vasca da bagno, una parete divisoria in vetro scanalato per la doccia e rubinetteria in nichel satinato. Un mobile lavabo doppio su misura con piani in pietra naturale J’adore, lavabi sottopiano e rubinetti a parete è completato da un armadietto portamedicine Lineadecor e applique in vetro e alluminio.

Le camere da letto aggiuntive sono servite da un secondo bagno ben accessoriato, rifinito con piastrelle in gres porcellanato grigio caldo, vasca, rubinetteria in nichel satinato e armadietto portamedicine integrato per ulteriore spazio contenitivo.

A coronamento della casa, il quarto livello ospita un giardino pensile privato, uno straordinario spazio esterno con viste spettacolari sugli skyline di Manhattan e Brooklyn.

Completano la residenza un’ulteriore camera da letto e un bagno al secondo livello, uno studio separato, una lavanderia con lavatrice e asciugatrice Bosch e illuminazione Lutron in tutta la casa.

Progettato dallo studio di architettura pluripremiato SO-IL, 144 Vanderbilt propone una collezione esclusiva di residenze con due, tre o quattro camere da letto a Fort Greene. L’edificio presenta un iconico rivestimento prefabbricato in calcestruzzo, terrazze scenografiche e una varietà di servizi interni ed esterni.

144 Vanderbilt offre in modo esclusivo oltre 11.000 piedi quadrati di servizi privati. Nelle aree d’ingresso e nella lobby, le diverse altezze dei soffitti e le pareti interamente vetrate creano una sequenza di compressione ed espansione che accentua il carattere scenografico e il fascino enigmatico dell’edificio. Verso il retro, un percorso sinuoso conduce al Cascading Secret Garden. Il giardino offre numerose aree con sedute, ideali sia per la solitudine sia per la socializzazione. Nascosto nel giardino, The Studio è lo spazio ideale per lo yoga o la meditazione. Dall’altro lato si trova il Coworking & Residents’ Lounge, a doppia altezza, che offre 1.290 piedi quadrati di spazio per lavorare e rilassarsi, oltre all’accesso alla Game Room. Il Sunken Garden si trova al centro di questi servizi, porta luce naturale e collega visivamente il Coworking & Residents’ Lounge al Fitness Center all’avanguardia e alla sala giochi per bambini, dall’altra parte dell’area verde. Al sesto piano, uno Sky Garden paesaggistico offre viste panoramiche sui tetti delle case in arenaria di Brooklyn e, oltre l’East River, su Manhattan. Questa terrazza unica presenta vialetti e aree con sedute progettate per consentire ai residenti di intrattenere gli ospiti o rilassarsi. È disponibile un deposito biciclette. Sono inoltre disponibili, con un costo aggiuntivo, depositi privati e posti auto.

I TERMINI COMPLETI DELL’OFFERTA SONO DISPONIBILI IN UN OFFERING PLAN FORNITO DALLO SPONSOR. SPONSOR: 134VAP LLC, INDIRIZZO: 55 WASHINGTON ST, N. 551, BROOKLYN, NY

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Introducing Townhouse 2, a four-bedroom, three-bathroom, four-level home encompassing 3,029SF of interior living space and an extraordinary 1,086SF of private outdoor space, with north, east, and west exposures.

A private entrance along Vanderbilt Avenue leads to a dedicated elevator that opens into interiors defined by white oak flooring, exposed concrete ceilings, and expansive windows that flood the home with natural light, creating a refined yet distinctly modern aesthetic.

The second level is anchored by an expansive open-plan living and dining area that seamlessly connects to two of the residence's four private outdoor spaces. The chef's kitchen is appointed with Blue Fusion stone countertops, matte white lacquer cabinetry, under-cabinet lighting, brushed nickel fixtures, and a fully integrated Bosch appliance suite, including an induction cooktop, wall oven, refrigerator and freezer, speed oven, and dishwasher. A striking Nordic chestnut and stone island serves as the centerpiece, illuminated by track lighting.

Upstairs, the third level unfolds around a central den, crowned by a custom skylight that draws in soft, natural light. The primary suite is a tranquil retreat, featuring a walk-in closet, a private balcony, and an en-suite bath. The primary bathroom is clad in warm gray porcelain tile and includes a soaking tub, fluted glass shower partition, and brushed nickel fixtures. A custom double vanity with natural J'adore stone countertops, undermount sinks, and wall-mounted faucets is complemented by a Lineadecor medicine cabinet and glass-and-aluminum sconces.

Additional bedrooms are served by a well-appointed secondary bathroom finished with warm gray porcelain tile, a tub, brushed nickel fixtures, and an integrated medicine cabinet for added storage.

Crowning the home, the fourth level presents a private rooftop garden, an exceptional outdoor retreat with sweeping views of the Manhattan and Brooklyn skylines.

Completing the residence is an additional bedroom and bathroom on the second level, a separate study, a laundry closet with a Bosch washer and dryer, and Lutron-controlled lighting throughout.

Designed by award-winning architecture firm SO-IL, 144 Vanderbilt features a limited collection of two- to four-bedroom residences in Fort Greene. The building has an iconic precast, striking terraces, and a variety of indoor and outdoor amenities.

144 Vanderbilt uniquely offers over 11,000 SF of private amenities. Throughout the Entry and Lobby areas, varied ceiling heights, and fully glazed walls create a sequence of compression and expansion, which adds to the building's drama and intrigue. Towards the back, a meandering route leads down to the Cascading Secret Garden. The garden offers multiple seating areas that provide places for solitude and gathering. Hidden in the garden, The Studio is the ideal space for yoga or meditation. On the other side is the double-height Coworking & Residents' Lounge, offering 1,290 SF of space to work and lounge, as well as access to the Game Room. The Sunken Garden sits at the heart of these amenities, bringing in natural light and connecting views from the Coworking & Residents' Lounge to the state-of-the-art Fitness Center and the Children's Playroom across the greenery. On the sixth floor, a landscaped Sky Garden offers panoramic views over the Brooklyn brownstone rooftops and across the East River to Manhattan. This unique terrace features walkways and seating areas designed for residents to entertain or relax. Bicycle storage is available for use. Private storage and parking are also available at an additional cost.

THE COMPLETE OFFERING TERMS ARE IN AN OFFERING PLAN AVAILABLE FROM SPONSOR. SPONSOR: 134VAP LLC, ADDRESS: 55 WASHINGTON ST, #551, BROOKLYN, NY