Edificio in mattoni di pregio a uso misto, con una superficie di 20' × 45', situato su un lotto di 20' × 100'. L’immobile può essere acquistato separatamente o come parte di un pacchetto insieme a 6115, 6117 e 6121 20th Ave. Il pacchetto di tre edifici è attualmente locato per un canone annuo complessivo di 21.000 $, con il contratto di locazione in essere in scadenza a settembre 2026. Alla scadenza, la locazione proseguirà con un accordo mensile.

L’immobile dispone di un seminterrato rifinito, sistemi HVAC separati per il riscaldamento e il raffrescamento, una linea fognaria di nuova installazione, un tetto in gomma e un impianto elettrico ad alta capacità. Il secondo piano offre un ampio appartamento con 3 camere da letto e 1 bagno completo, garantendo confortevoli spazi residenziali e un potenziale reddito da locazione.

La versatile configurazione a uso misto offre flessibilità per attività commerciali, uffici, vendita al dettaglio o usi professionali, soggetti alle normative urbanistiche applicabili e alle relative autorizzazioni. Un’eccellente opportunità per investitori, imprenditori o acquirenti che intendono utilizzare direttamente l’immobile e cercano una proprietà con flessibilità commerciale e potenziale reddito residenziale.

Prime mixed-use brick building featuring a 20' × 45' building size on a 20' × 100' lot. The property can be purchased separately or as part of a package with 6115, 6117 & 6121 20th Ave. The three-building package is currently leased for a total annual rent of $21,000, with the current lease expiring in September 2026. Upon expiration, the tenancy will convert to a month-to-month arrangement.



The property features a finished basement, split HVAC systems providing heating and cooling, a newly installed sewer line, rubber roof, and high-capacity electrical service. The second floor offers a spacious 3-bedroom, 1-full-bath apartment, providing comfortable residential space and potential rental income.



The versatile mixed-use layout offers flexibility for business, office, retail, or professional uses, subject to applicable zoning and approvals. An excellent opportunity for investors, business owners, or owner-users seeking a property with both commercial flexibility and residential income potential.