Un suggestivo loft duplex meticolosamente ristrutturato nel cuore del Financial District, l’unità 2H al 3 Hanover Square unisce proporzioni spettacolari, eccezionale capacità contenitiva e sofisticate finiture contemporanee all’interno di una delle più caratteristiche cooperative anteguerra di Downtown Manhattan.

L’abitazione, di circa 1.600 piedi quadrati, offre soffitti scenografici alti 18 piedi, finestre di grandi dimensioni, due camere da letto, due bagni completi, un’ampia area adibita a ufficio domestico e una versatile disposizione duplex. Il livello superiore vanta soffitti alti circa 9 piedi, conferendo alla parte soppalcata della casa un senso delle proporzioni insolitamente ampio.

Ristrutturata con cura in ogni ambiente, l’abitazione presenta superfici in quarzo rifinite, pavimenti in gres porcellanato restaurati e nuovi, illuminazione firmata e dettagli con carte da parati di design, un sistema surround integrato nel soffitto, numerosi armadi su misura e un suggestivo elemento camino a tutta altezza con camino elettrico di alta gamma.

Al centro della casa, la cucina da chef è dotata di piani di lavoro e bancone per la colazione in quarzo, piano cottura e forno Wolf, frigorifero Sub-Zero, lavastoviglie Bosch, cantinetta per vini sottopiano, vano portaelettrodomestici e caldi mobili in legno.

Il livello inferiore offre un’ampia zona giorno e pranzo ideale per ricevere gli ospiti, oltre alla seconda camera da letto e a un magnifico bagno in marmo, completo di vasca da bagno e cabina doccia in vetro.

Al piano superiore, la suite padronale soppalcata crea un rifugio privato con un bagno ristrutturato dall’atmosfera ispirata alle spa, dotato di toilette intelligente, lavabo in marmo su misura, rubinetteria aggiornata e ampia doccia walk-in. Una straordinaria cabina armadio attrezzata di 22 piedi offre una capacità contenitiva eccezionale, rara negli appartamenti di Manhattan.

Con almeno sette armadi, oltre a ulteriore spazio contenitivo nascosto in tutta la casa, l’unità 2H offre una funzionalità straordinaria insieme a un carattere architettonico scenografico. Nella camera da letto del livello inferiore è stata inoltre installata una nuova unità di aria condizionata Friedrich da 28.000 BTU, per un comfort ancora maggiore.

Originariamente legato allo storico Cotton Exchange di New York, il 3 Hanover Square è una cooperativa anteguerra con servizi completi che offre portiere 24 ore su 24, concierge, sovrintendente residente, lavanderie ogni tre piani, deposito gratuito per ogni abitazione e hall e corridoi recentemente rinnovati. La posizione consente di raggiungere in pochi istanti Stone Street e il Seaport, con Whole Foods, Brookfield Place, l’Oculus, Eataly e un’eccezionale varietà di ristoranti, negozi, mete sul lungomare e collegamenti di trasporto nelle immediate vicinanze.

Gli animali domestici e gli appartamenti ad uso saltuario sono ammessi.

L’unità 2H rappresenta una rara opportunità di possedere un autentico loft nel cuore di Downtown, caratterizzato da proporzioni spettacolari, ampi spazi contenitivi, ristrutturazioni sofisticate e la comodità della vita in una cooperativa con servizi completi.

A dramatic, meticulously renovated loft duplex in the heart of the Financial District, Residence 2H at 3 Hanover Square combines soaring proportions, exceptional storage, and sophisticated contemporary finishes within one of downtown Manhattan's most distinctive prewar cooperatives.

The approximately 1,600-square-foot residence features dramatic 18-foot ceilings, oversized windows, two bedrooms, two full baths, a spacious home office area, and a flexible duplex layout. The upper level enjoys approximately 9-foot ceilings, giving the lofted portion of the home an unusually substantial sense of scale.

Thoughtfully renovated throughout, the residence features refinished quartz surfaces, restored and new porcelain flooring, designer lighting and wallpaper accents, an in-ceiling surround-sound system, extensive custom closets, and a striking floor-to-ceiling fireplace feature with a high-end electric fireplace.

At the center of the home, the chef's kitchen is equipped with quartz countertops and breakfast bar, Wolf cooktop and oven, Sub-Zero refrigerator, Bosch dishwasher, under-counter wine refrigerator, appliance garage, and warm wood cabinetry.

The lower level offers an expansive living and dining area ideal for entertaining, along with the second bedroom and a beautifully appointed marble bath featuring a soaking tub and glass shower enclosure.

Upstairs, the lofted primary suite creates a private retreat with a renovated, spa-inspired bath featuring a smart toilet, custom marble vanity, updated fixtures, and oversized walk-in shower. An extraordinary 22-foot outfitted walk-in closet provides exceptional storage rarely found in Manhattan apartments.

With at least seven closets plus additional concealed storage throughout, Residence 2H offers remarkable functionality alongside its dramatic architectural character. A new 28,000 BTU Friedrich air-conditioning unit has also been installed in the lower-level bedroom for enhanced comfort.

Originally associated with New York's historic Cotton Exchange, 3 Hanover Square is a full-service prewar cooperative offering a 24-hour doorman, concierge, live-in superintendent, laundry rooms every three floors, complimentary storage for each residence, and recently renovated lobby and hallways.
The location places you moments from Stone Street and the Seaport, with Whole Foods, Brookfield Place, the Oculus, Eataly, and an exceptional array of dining, shopping, waterfront destinations, and transportation nearby.

Pets and pieds-à-terre are welcome.
Residence 2H is a rare opportunity to own a true downtown loft offering dramatic scale, extensive storage, sophisticated renovations, and the convenience of full-service cooperative living.