$6,900,000 - 1389 Route 212, Saugerties, NY 12477｜ID # 1016441

Property Description « Italian »

White Feather Farm è una delle proprietà private più distintive della Hudson Valley, dove l'architettura storica, la gestione ecologica e la raffinata vita di campagna si estendono su 65 straordinarie acri. Campi biologici, prati con vista sulle montagne, zone umide, affluenti, boschi, frutteti, arnie, habitat per impollinatori e piante autoctone creano un paesaggio riccamente stratificato alimentato da uno stagno alimentato da sorgente.

Nel cuore della tenuta si erge un bellissimo casale in pietra del XVIII secolo, restaurato e ampliato con eccezionale cura. Porte originali olandesi, pavimenti in tavole larghe, muri in pietra a vista e travi lavorate a mano parlano delle radici della casa, mentre le ristrutturazioni ben pensate offrono comfort e funzionalità in tutto l'edificio.

Gli spazi abitativi principali sono caldi, accoglienti e riccamente strutturati. I muri in pietra a vista, le travi originali e i lavori su misura creano un senso di storia e comfort. Un accogliente soggiorno con porte francesi che si aprono sui giardini fluisce in una serie di spazi di aggregazione interconnessi, tra cui un soggiorno ancorato a un caminetto a legna e una sala da pranzo coronata da una galleria sopraelevata.

Il pezzo forte della casa è una cucina eccezionale da chef con armadi su misura, piani in pietra soapstone, isole doppie, due lavandini da fattoria e un piano cottura Wolf a otto fuochi. Un'area pranzo a volta, riscaldata da una stufa a propano e bagnata da luce naturale, offre un ambiente invitante per incontri rilassati e conversazioni.

Due suite principali al primo piano godono di viste sul giardino. L’ala est offre un soggiorno privato, un bagno ispirato a una spa e una cabina armadio, mentre l'ala ovest combina eleganza rustica con lavori in pietra a vista, pareti rifinite a mano, uno studio privato, una cabina armadio e un bagno simile a una spa con doccia a vapore di grandi dimensioni. Inoltre, al piano principale si trova una camera versatile con bagno privato, che offre privacy e flessibilità per gli ospiti, il lavoro o un ritiro tranquillo. Al piano superiore, due camere per gli ospiti aggiuntive sono servite da un bagno completo con vasca a zampe di gallina e un bagno di servizio ensuite.

All'esterno, sentieri in pietra blu collegano una terrazza in pietra con forno a legna, un giardino all'inglese con aiuole rialzate e spazio per la contemplazione tranquilla, uno studio/palestra per yoga riscaldato e una cabina di tronchi con camino in pietra. Al centro, un cortile privato in pietra offre un ambiente riparato per cene e intrattenimenti.

Oltre alla residenza, una notevole collezione di strutture è intrecciata nel paesaggio. Tra le più notevoli c'è il Broken Wing Barn, una struttura in legno restaurata risalente al 1750 centrata attorno a un ampio spazio di riunione incorniciato in legno, adatto a cene, ritiri, workshop, spettacoli e celebrazioni. Una biblioteca/spazio di lavoro soppalcata, una cucina, un ufficio e aree soggiorno, insieme a un bagno e mezzo, supportano una vasta gamma di usi.

Ugualmente distintivo è un' serra Hartley Botanico importata dall'Inghilterra, con pavimenti in pietra blu riscaldati a radiante, artigianato eccezionale e versatilità. Un'altra sostanziale serra da lavoro supporta i giardini medicinali e commestibili della tenuta, frutteti e aree di coltivazione produttiva, mentre una stalla in legno del XIX secolo, spostata, con deposito di attrezzature e refrigerazione a vista, supporta le operazioni agricole, orticole e della tenuta. Strutture aggiuntive, tra cui una zuccheriera, un mercato contadino, un capanno per il travaso e pollai, contribuiscono alla bellezza e alla funzionalità. Un garage staccato con appartamento con una camera da letto offre sistemazioni flessibili per la gestione della tenuta o gli ospiti, mentre un coperto per auto con ricarica per veicoli elettrici aggiunge comodità.

A pochi minuti da Woodstock e facilmente raggiungibile dalle celebri destinazioni gastronomiche, culturali, ricreative e sciistiche del Catskills e della Hudson Valley, White Feather Farm offre una rara combinazione di privacy, bellezza e versatilità. Adatta sia come tenuta privata, luogo di ritrovo e ospitalità, o proprietà con capacità di affitto a breve termine e di eventi consolidate, rappresenta un'opportunità singolare per diventare il prossimo custode di una delle proprietà più distintive della regione.

ID #‎	1016441
Dettagli	4 camere da letto, 4 bagni, 2 mezzi bagni, lavastoviglie, lavatrice, asciugatrice, garage, condizionatore, esterno: 32 acri, Interno: 6923 ft2, 643m2 (DOM): 45 giorni
Anno di costruzione	1779
Tasse (annuali)	$94,800
Tipo di riscaldamento	Riscaldamento radiante (Pavimento/Parete)
Condizionatore	Aria condizionata centrale
Seminterrato	Parziale

Calcolatrice mutuo Mortgage Calculator al mese
Prezzo della casa
Importo del prestito (mensile)
Acconto	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Tasso di interesse	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durata del prestito	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Coldwell Banker Village Green. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.