ALTO PIANO, APPARTAMENTO SOLEGGIATO CON UNA CAMERA DA LETTO IN ONE CARNEGIE HILL

A trentaquattro piani sopra l'Upper East Side, la Residenza 31F si affaccia su un cielo aperto e su un angolo di Central Park, con luce che attraversa le stanze dal mattino al crepuscolo. All'interno, la disposizione ottimizza l'aspetto: stanze ben proporzionate, una facile circolazione e la particolare calma che deriva da tale altezza e tanta luce.

Un adeguato ingresso con due ampi armadi si apre sul soggiorno e sulla sala da pranzo, dove i classici pavimenti in parquet e le finestre di grandi dimensioni creano ampi spazi per riunirsi, ospitare e rilassarsi. La cucina è ben disposta, con piani in granito, elettrodomestici in acciaio inossidabile e ampio spazio di stoccaggio. La camera da letto king-size è luminosa e silenziosa, con ampio spazio per gli armadi, e il bagno in marmo è dotato di una profonda vasca da bagno. Un lavatrice e asciugatrice a dimensione intera si trovano direttamente in casa e, con cinque armadi in totale, c'è posto per tutto ciò che la vita a New York tende ad accumulare.

One Carnegie Hill accoglie i residenti attraverso una drammatica hall progettata da Rockwell Group sotto il suo caratteristico soffitto a volta. I servizi sono tra i più completi dell'Upper East Side, guidati da uno dei centri fitness più grandi del quartiere e una piscina coperta da 50 piedi, con sauna, bagni turchi e uno studio di Pilates dedicato. C'è una terrazza sul tetto esposta a sud per prendere il sole, un giardino al terzo piano paesaggistico con barbecue e aree giochi sia interne che esterne, oltre a una spa per animali domestici, garage in loco, centro business, stanza per biciclette e portiere e concierge a tempo pieno.

La linea Q è a un isolato di distanza, con la linea 6, autobus crosstown e autobus per uptown e downtown facilmente raggiungibili e Whole Foods, Fairway e una ricchezza di ristoranti nelle vicinanze. Le condizioni del condominio sono rassicurantemente semplici: 10% di acconto, approvazione del consiglio chiara senza colloqui, subaffitto consentito e animali domestici benvenuti. Si tratta di un'eccezionale configurazione flessibile, adatta sia per residenti principali, acquirenti di pied-à-terre e investitori.

Questa è una rara combinazione di luce, vista e lavanderia in unità in uno degli edifici a servizio completo più prestigiosi della zona, ed è il tipo di casa che si sente ancora meglio di persona. Sarò felice di mostrartela.

Alcune foto sono state virtualmente arredate.

HIGH-FLOOR, SUN-FILLED ONE BEDROOM AT ONE CARNEGIE HILL

Thirty-one floors above the Upper East Side, Residence 31F looks out to open sky and a sliver of Central Park, with light that moves through the rooms from morning to dusk. Inside, the layout lives up to its looks: well-proportioned rooms, an easy flow, and the particular calm that comes with this much height and this much light.

A proper entry foyer with two large closets opens to the living and dining room, where classic parquet floors and oversized windows create ample space to gather, host, and unwind. The kitchen is well laid out, with granite countertops, stainless steel appliances, and generous storage. The king-sized bedroom is bright and quiet, with ample closet space, and the marble bath centers on a deep soaking tub. A full-sized washer and dryer sit right in the home, and with five closets in all, there is a place for everything New York living tends to accumulate.

One Carnegie Hill greets residents through a dramatic, Rockwell Group-designed lobby beneath its signature barrel-vaulted ceiling. The amenities are among the most complete on the Upper East Side, led by one of the neighborhood's largest fitness centers and a 50-foot indoor lap pool, with sauna and steam rooms and a dedicated Pilates studio. There is a south-facing rooftop terrace for sunning, a landscaped third-floor garden with barbecues, and both indoor and outdoor play areas, plus a pet spa, on-site garage, business center, bike room, and full-time doorman and concierge.

The Q train is one block away, with the 6, crosstown, and uptown and downtown buses all within easy reach, and Whole Foods, Fairway, and a wealth of restaurants close by. The condo terms are refreshingly simple as well: 10% down, a straightforward board approval with no interview, subletting permitted, and pets welcome. It is an unusually flexible setup, well suited to primary residents, pied-à-terre buyers, and investors alike.

This is a rare combination of light, views, and in-unit laundry at one of the area's premier full-service buildings, and it is the kind of home that feels even better in person. I would be glad to show it to you.

Some photos are virtually staged.