Immersa nella luce naturale proveniente da tre esposizioni e incorniciata da panorami mozzafiato su Manhattan, la Residenza N1702 è una casa splendidamente progettata con tre camere da letto che offre circa 1.855 piedi quadrati di spazio abitabile attentamente pianificato. Situata al diciassettesimo piano di 121 East 22nd Street, la residenza beneficia di una preziosa esposizione a sud, di un'eccezionale luce naturale durante tutto il giorno e di viste aperte in quasi tutte le direzioni.

Una graziosa galleria d'ingresso ti accoglie nella casa ed è dotata in modo intelligente di un armadio per cappotti, un ripostiglio, una lavanderia e un bagno di servizio per gli ospiti. Oltre, lo spazio si apre in un drammatico soggiorno, dove soffitti alti 10'2" e finestre dal pavimento al soffitto lungo l'esposizione meridionale creano un'aria di volume mentre attirano abbondante luce solare durante tutto il giorno. Proprio accanto alla zona giorno, un balcone privato esposto a sud con una griglia a gas crea un'estensione senza soluzione di continuità della casa, adatta sia per rilassanti mattine che per cene all'aperto con amici.

La cucina aperta bilancia un design pulito con funzionalità quotidiana. Armadi su misura sono abbinati a piani di lavoro in quarzo levigato, una serie di elettrodomestici in acciaio inox Gaggenau, due frigoriferi per vino e un'isola sovradimensionata con posti a sedere al bancone. Un sistema di ventilazione nascosto si solleva dall'isola con il tocco di un pulsante quando necessario e scompare altrettanto facilmente quando non in uso.

Il layout offre tre camere da letto di generose dimensioni, ognuna con il proprio bagno privato, creando comfort e privacy. La suite principale presenta un ampio armadio a muro e un lussuoso bagno con finestra finito con piani di lavoro in marmo Calacatta Paonazzo, rivestimenti per vasca e pareti decorative, completati da armadi in rovere bianco su misura, rubinetti Kallista in cromo lucido e una cabina doccia in vetro acidato. Tutti i bagni completi sono ulteriormente migliorati da pavimenti riscaldati a pannelli radianti. In una rarità per la vita nei moderni condomini, ogni bagno completo ha una finestra, portando luce naturale in ogni spazio.

Tra le caratteristiche aggiuntive ci sono pavimenti in rovere bianco a tavole larghe, aria condizionata e riscaldamento centralizzati, insieme a un ampio ripostiglio privato, inclusa nella residenza.

Progettato da ODA e sviluppato da Toll Brothers, 121 East 22nd Street si è affermato come uno dei condomini con servizio completo più ricercati di Downtown. I residenti possono godere di un portiere e un concierge a tempo pieno, di una piscina coperta riscaldata di 75 piedi, di un centro fitness, di un cortile, di un cinema, di una sala giochi per bambini, di spazi di ristorazione privati, di lounge per residenti, di un deposito biciclette, di un parcheggio automatico e di una terrazza sul tetto splendidamente arredata completa di focolari, griglie e viste panoramiche sulla città.

Situato tra Gramercy, Flatiron e NoMad, l'edificio si trova a pochi passi dal Madison Square Park, da Union Square, da Eataly, da Whole Foods, da Trader Joe's, da ristoranti rinomati e da molteplici opzioni di trasporto.

Combinando viste espansive, abbondante luce naturale, spazio esterno privato e un layout altamente funzionale, la Residenza N1702 rappresenta un'opportunità rara di risiedere in una residenza chiavi in mano in uno dei migliori edifici residenziali di Downtown Manhattan.

Bathed in natural light from three exposures and framed by sweeping views across Manhattan, Residence N1702 is a beautifully designed three-bedroom home offering approximately 1,855 square feet of thoughtfully planned living space. Located on the seventeenth floor of 121 East 22nd Street, the residence benefits from a prized southern exposure, exceptional natural light throughout the day, and open views in nearly every direction.

A gracious entry gallery welcomes you into the home and is thoughtfully outfitted with a coat closet, storage closet, laundry room, and a powder room for guests. Beyond, the space opens into a dramatic great room, where 10'2" ceilings and floor-to-ceiling windows along the southern exposure create an airy sense of volume while drawing in abundant sunlight throughout the day. Just off the living area, a private south-facing balcony with a gas grill creates a seamless extension of the home, equally suited for quiet mornings or outdoor dining with friends.

The open kitchen balances clean design with everyday functionality. Custom cabinetry is paired with polished quartz countertops, a suite of Gaggenau stainless steel appliances, two wine refrigerators, and an oversized island with bar seating. A concealed venting system rises from the island at the touch of a button when needed and disappears just as easily when not in use.

The layout offers three generously proportioned bedrooms, each with its own en suite bathroom, creating both comfort and privacy. The primary suite features a spacious walk-in closet and a luxurious windowed bath finished with Calacatta Paonazzo marble countertops, tub surrounds, and accent walls, complemented by custom white oak cabinetry, polished chrome Kallista fixtures, and an acid-etched glass shower enclosure. All full bathrooms are further enhanced by radiant heated floors. In a rarity for modern condominium living, every full bathroom is windowed, bringing natural light into each space.

Additional features include wide-plank white oak flooring, central air conditioning and heating, along with a generously sized private storage room, included with the residence.

Designed by ODA and developed by Toll Brothers, 121 East 22nd Street has established itself as one of Downtown's most sought-after full-service condominiums. Residents enjoy a full-time doorman and concierge, a 75-foot heated indoor swimming pool, fitness center, courtyard, movie theater, children's playroom, private dining spaces, residents' lounges, bicycle storage, automated parking, and a beautifully appointed rooftop terrace complete with fire pits, grills, and panoramic city views.

Situated between Gramercy, Flatiron, and NoMad, the building is moments from Madison Square Park, Union Square, Eataly, Whole Foods, Trader Joe's, acclaimed restaurants, and multiple transportation options.

Combining expansive views, abundant natural light, private outdoor space, and a highly functional layout, Residence N1702 represents a rare opportunity to reside in a turnkey residence in one of downtown Manhattan's premier residential buildings.