שטופת אור טבעי משלוש כיוונים ומוקפת בנופים רחבים של מנהטן, הדירה N1702 היא בית מעוצב להפליא עם שלוש חדרי שינה המציעה כ-1,855 רגלים רבועים של שטח מגורים מתוכנן בקפידה. ממוקמת בקומה השבע עשרה של 121 מזרח 22 רחוב, הדירה נהנית מחשיפה דרומית נחשקת, אור טבעי יוצא דופן לאורך כל היום, ונופים פתוחים כמעט בכל כיוון.

גלריית כניסה מחמיאה מקבלת את פניכם בבית ומאובזרת בקפידה בארון בגדים, ארון אחסון, חדר כביסה, וחדר שירותים לאורחים. מעבר לכך, השטח נפתח אל חדר גדול דרמטי, שבו תקרות בגובה 10'2" וחלונות רצפה עד תקרה בכיוון הדרומי יוצרים תחושת מרחב קלילה תוך כדי הכנסת אור שמש שופע בכל יום. ממש מחוץ לאזור הסלון, מרפסת פרטית עם חשיפה דרומית וגריל גז יוצרת הארכה רציפה של הבית, המתאימה גם לבקרים שקטים וגם לסעודות חוץ עם חברים.

המטבח הפתוח מאזן בין עיצוב נקי לפונקציונליות יומיומית. ריהוט מותאם אישית משולב עם משטחי קוורץ מלוטשים, מערך מכשירי Gaggenau מפלדת אל-חלד, שני מקררי יין, ואי בגודל מוגדל עם מושבי בר. מערכת אוורור סמויה עולה מהאי במגע כפתור כשצריך ונעלמת בקלות באותה מידה כשלא בשימוש.

המבנה מציע שלושה חדרי שינה מרווחים, כל אחד מהם עם חדר רחצה צמוד, מה שיוצר נוחות ופרטיות. הסוויטה הראשית כוללת ארון הליכה מרווח וחדר רחצה מפואר עם חלון, גימור משטחי מרמור קלאקטה פאון, עוטף אמבטיה וקירות דקורטיביים, המשולבים עם ריהוט עץ אלון לבן מותאם אישית, מתקני כרום מלוטש של Kallista, ומקלחת עם זכוכית חקוקה. כל חדרי הרחצה המלאים שודרגו גם ברמפות חימום. בכל חדר רחצה מלא יש חלון, מה שמכניס אור טבעי לכל חלל.

תכונות נוספות כוללות רצפת אלון לבן עם קלפים רחבים, מיזוג אוויר מרכזי וחימום, יחד עם חדר אחסון פרטי בגודל נדיב, הכלול בדירה.

עוצב על ידי ODA ופיתוח של Toll Brothers, 121 מזרח 22 רחוב הקנה לעצמו את המעמד כאחד הבניינים המועדפים למגורים בלב העיר. הדיירים נהנים מאבטח קבוע ושירות קונסיירג', בריכה מחוממת מקורה באורך 75 רגל, מרכז כושר, חצר, קולנוע, חדר משחקים לילדים, חללי סעדה פרטיים, לופטים לדיירים, אחסון אופניים, חניה אוטומטית, וטרסה גג מעוצבת להפליא עם מדורות, גרילים ונופים פנורמיים של העיר.

ממוקם בין גראמרסי, פלאטאיירון ונומד, הבניין נמצא דקות ספורות מפארק מדיסון סקוור, יוניון Square, Eataly, Whole Foods, Trader Joe's, מסעדות נודעות ואפשרויות תחבורה רבות.

בשילוב בין נופים רחבים, אור טבעי שופע, שטח חוץ פרטי, ועיצוב מאוד פונקציונלי, הדירה N1702 מייצגת הזדמנות נדירה לגור בדירה מוכנה לגמר בלב אחד מהבניינים המובילים המיועדים למגורים במנהטן.

Bathed in natural light from three exposures and framed by sweeping views across Manhattan, Residence N1702 is a beautifully designed three-bedroom home offering approximately 1,855 square feet of thoughtfully planned living space. Located on the seventeenth floor of 121 East 22nd Street, the residence benefits from a prized southern exposure, exceptional natural light throughout the day, and open views in nearly every direction.

A gracious entry gallery welcomes you into the home and is thoughtfully outfitted with a coat closet, storage closet, laundry room, and a powder room for guests. Beyond, the space opens into a dramatic great room, where 10'2" ceilings and floor-to-ceiling windows along the southern exposure create an airy sense of volume while drawing in abundant sunlight throughout the day. Just off the living area, a private south-facing balcony with a gas grill creates a seamless extension of the home, equally suited for quiet mornings or outdoor dining with friends.

The open kitchen balances clean design with everyday functionality. Custom cabinetry is paired with polished quartz countertops, a suite of Gaggenau stainless steel appliances, two wine refrigerators, and an oversized island with bar seating. A concealed venting system rises from the island at the touch of a button when needed and disappears just as easily when not in use.

The layout offers three generously proportioned bedrooms, each with its own en suite bathroom, creating both comfort and privacy. The primary suite features a spacious walk-in closet and a luxurious windowed bath finished with Calacatta Paonazzo marble countertops, tub surrounds, and accent walls, complemented by custom white oak cabinetry, polished chrome Kallista fixtures, and an acid-etched glass shower enclosure. All full bathrooms are further enhanced by radiant heated floors. In a rarity for modern condominium living, every full bathroom is windowed, bringing natural light into each space.

Additional features include wide-plank white oak flooring, central air conditioning and heating, along with a generously sized private storage room, included with the residence.

Designed by ODA and developed by Toll Brothers, 121 East 22nd Street has established itself as one of Downtown's most sought-after full-service condominiums. Residents enjoy a full-time doorman and concierge, a 75-foot heated indoor swimming pool, fitness center, courtyard, movie theater, children's playroom, private dining spaces, residents' lounges, bicycle storage, automated parking, and a beautifully appointed rooftop terrace complete with fire pits, grills, and panoramic city views.

Situated between Gramercy, Flatiron, and NoMad, the building is moments from Madison Square Park, Union Square, Eataly, Whole Foods, Trader Joe's, acclaimed restaurants, and multiple transportation options.

Combining expansive views, abundant natural light, private outdoor space, and a highly functional layout, Residence N1702 represents a rare opportunity to reside in a turnkey residence in one of downtown Manhattan's premier residential buildings.