Offerta accettata.

BENVENUTO IN 136 PACIFIC STREET!
Situato nel Distretto Storico di Cobble Hill, in uno dei suoi più pittoreschi viali alberati. Questa rara e raffinata residenza con tre camere da letto e due bagni combina il fascino senza tempo di Brooklyn con la serenità moderna. Occupando i piani superiori di una bellissima casa a schiera in mattoni, l'appartamento 3/4 offre proporzioni generose, una luce naturale squisita e una tranquilla sensazione di isolamento raramente trovata così vicino a - TUTTO.

COSTRUITO NEL 1901.
Impeccabilmente mantenuto e pensato con uno stile ristrutturato da Colberg Architecture, ogni dettaglio di questa casa parla di comfort, eleganza e dello stile di vita senza sforzo di Brooklyn. 136 Pacific 3/4 è un rifugio pacifico a pochi passi dai deliziosi negozi e ristoranti di Court Street e dal lungomare. Questo gioiello di Cobble Hill cattura il meglio del calore delle townhouses e della privacy dell'ultimo piano in un'offerta straordinaria. Questa proprietà si trova tra molte case unifamiliari e alcuni dei migliori negozi e ristoranti di Brooklyn.

ENTRA SU PER LA PROMINENTE SCALA!
Salite appena oltre i pulisciboot originali e noterete che la facciata in mattoni è posata in uno stile noto come "common bond", che era in voga all'inizio del 1900 e può essere visto in tutta l'area. L'ingresso con doppia porta vi porta su un piano e nel vostro nuovo casa, l'appartamento 3/4.

LA SERENITÀ DEL SECONDO PIANO VI ATTENDE!
Sarete accolti da un ampio pianerottolo con molto spazio per togliere le scarpe e appendere i cappotti. LA CAMERA PRINCIPALE è un vero rifugio posizionato nella parte posteriore e tranquilla della casa. Presenta una terrazza privata esposta a sud con luce solare e si apre su un baldacchino di fiori di ciliegio, creando un momento di calma nel trambusto della città. Un bagno en-suite con finestre e vasca ha un tocco speciale, fiori dipinti a mano dall'artista in evidenza Kate Zaremba. Un muro di armadi su misura rende questo un rifugio principale ideale. LA SECONDA DELLE TRE ampie camere da letto, questa ha la piena larghezza dell'edificio con tre finestre e il secondo dei due camini a legna. Con molto spazio per usi multipli, inclusi un'area salotto o gioco, scrivania o potrebbe anche essere divisa in 2 camere da letto se necessario. Tra queste due stanze c'è un UFFICIO CHE MASSIMIZZA LO SPAZIO di questa meravigliosa casa. Questo spazio potrebbe facilmente essere configurato come un enorme guardaroba o area giochi. La lavanderia è anche nascosta in questo piano.

ANDARE FINO IN FONDO QUI È DOVE NASCONO I SOGNI!
L'area OPEN LIVING, KITCHEN e DINING è ancorata da uno degli altri due camini a legna, perfetta per serate accoglienti e intrattenimenti eleganti. Soffitti alti e un lucernario creano un'atmosfera aperta e accogliente che connette l'interno con il cielo. Un muro di finestre incornicia viste verdi che cambiano con le stagioni.
LA TERZA CAMERA DA LETTO è attualmente una suite per gli ospiti situata nella parte posteriore tranquilla che affaccia sui medesimi alberi di ciliegio. Abbastanza grande da ospitare un letto king size, se desiderato. Un altro bagno en-suite completo con finestra e vasca, insieme a un muro di armadi su misura, rendono questo spazio accogliente per qualsiasi ospite. ANDIAMO SOPRA! Una scala personalizzata porta direttamente all'ingresso coperto che si affaccia sul tetto finito. Una terrazza privata sul tetto fornisce una fuga luminosa, ideale per tranquille mattine, riunioni estive o notti sotto le stelle. Accesso a 2 condensatori qui.

PROPRIETÀ: 136 PACIFIC STREET è un COOP CON 2 UNITÀ.
Basse spese mensili di $2.170, incluso l'imposta sulla proprietà.
Finanziamento dell'80% consentito.
Deposito nel seminterrato.
Animali domestici ammessi.
Politica di subaffitto molto ragionevole.
Con solo un altro appartamento situato nel duplex inferiore dell'edificio, la privacy è a portata di mano.

Si prega di contattare via email per fissare un appuntamento con Sephrah.

Accepted offer.

WELCOME TO 136 PACIFIC STREET!
Nestled within Cobble Hill's Historic District on one of its most picturesque tree-lined blocks. This rare and refined three-bedroom, two-bath residence combines timeless Brooklyn charm with modern serenity. Spanning the top floors of a beautifully maintained brick row house, apartment 3/4 offers generous proportions, exquisite natural light, and a tranquil sense of seclusion rarely found within such close proximity to - EVERYTHING.

BUILT IN 1901.
Immaculately maintained and thoughtfully re-designed by Colberg architecture, every detail of this home speaks to comfort, elegance, and effortless Brooklyn living. 136 Pacific 3/4 is a peaceful retreat just moments from Court Street's charming mom and pop shops, restaurants, and the waterfront. This Cobble Hill gem captures the best of townhouse warmth and top-floor privacy in one extraordinary offering. This property sits amongst many single-family homes and some of the best shopping and restaurants in Brooklyn.

ENTER UP THE PROMINENT STOOP!
Head up just past the original boot scrapers, and you'll notice the brick facade is laid in a style known as common bond which was the fashion in the early 1900's and can be seen throughout the area. The double door entrance takes you up one flight and into your new home, apartment 3/4.

SECOND FLOOR SERENITY AWAITS!
You will be welcomed by a proper landing with plenty of room to remove shoes and hang coats. THE PRIMARY SUITE is a true sanctuary positioned at the peaceful rear of the home. It features a private, rear facing terrace with southern sunlight and opens to a canopy of cherry blossoms creating a moment of calm amid the bustle of the city. A full windowed en-suite bath with tub has an extra special touch, hand painted flowers by featured artist Kate Zaremba. A wall of custom closets makes this an ideal primary retreat. THE SECOND OF THREE large bedrooms, this one the full width of the building with three windows has the second of two wood burning fireplaces. With plenty of space for multiple uses including a sitting or play area, desk or could even be divided into 2 bedrooms if needed. Between these two rooms is a HOME OFFICE that maximizes the footprint of this wonderful home. This space could easily be configured as a massive walk-in closet or play area. Laundry is also hidden away on this floor.

GOING ALL THE WAY THIS IS WHERE DREAMS ARE MADE !
The open LIVING, KITCHEN and DINING area is anchored by another of the two wood-burning fireplaces-perfect for cozy evenings and gracious entertaining. High ceilings and an overhead skylight create an open, welcoming atmosphere that connects the indoors with the sky. A wall of windows frame leafy views that shift with the seasons.
THIRD BEDROOM is currently a guest suite located in the quiet rear overlooking the same cherry blossom tree tops. Large enough to accommodate a kind sized bed if desired. Another full ensuite windowed bath with tub and wall of custom closets make this space welcoming for any guest. UPSTAIRS WE GO! A custom staircase leads directly up to the enclosed bulkhead exiting onto the finished roof. A private roof deck provides a sunlit escape ideal for quiet mornings, summer gatherings, or starlit nights. Access to 2 condensors here as well.


OWNERSHIP: 136 PACIFIC STREET is a 2 UNIT COOP.
Low monthlies of $2,170. include real estate tax.
80% Financing allowed.
Storage in the basement.
Pet friendly.
Very reasonable sublet policy.
With only one other apartment located in the lower duplex of the building, privacy is at your fingertips.

Please reach out via email to schedule an appointment with Sephrah.