NUOVA QUALITÀ SVILUPPO. ANIMA PRE-WAR. MAI VIVUTA!

Presentiamo la Residenza 312 presso The Olcott - un appartamento con due camere da letto e due bagni e mezzo, completamente ristrutturato, situato in uno dei condomini pre-war più distintivi dell'Upper West Side. Completato con una finitura senza compromessi e mai occupato, questo è l'appartamento che gli acquirenti più esigenti attendono per anni: l'anima e la grandezza di un classico pre-war di Manhattan, consegnato con la precisione e la qualità dei materiali dei migliori nuovi sviluppi della città.

Dal momento in cui si entra nel generoso foyer di 20 piedi, il livello di artigianato è inconfondibile. Pavimenti in quercia a listoni larghi a spina di pesce si estendono in tutto l'appartamento. Un'opera in legno personalizzata, simile a una cornice, fiancheggia i corridoi, illuminati da appliques in ottone antico. Ogni porta, ogni cerniera, ogni maniglia è stata considerata.

Il cuore della casa è una spettacolare cucina a vista per chef che misura quasi 13 per 12 piedi - ancorata da un piano cottura professionale Viking, da una cappa di design con finitura in ottone personalizzata, un frigorifero integrato nascosto dietro armadi bianchi dal pavimento al soffitto, e un'isola in quarzo con bordo a cascata dotata di un rubinetto a collo d'oca nero opaco. Illuminazione a sospensione in ottone, illuminazione sotto i pensili e un discreto frigorifero per il vino completano una cucina tanto funzionale quanto visivamente affascinante. Il soggiorno e la sala da pranzo adiacenti si estendono per oltre 16 piedi e fluiscono senza soluzione di continuità - ideali per la vita quotidiana e per l'intrattenimento.

Ogni bagno è una dichiarazione a sé stante. Il bagno principale presenta un doppio lavabo con mobile in laccato navy, rubinetteria in oro spazzolato e una doccia in vetro senza cornice rivestita di piastrelle mosaico ombre scintillanti. Il secondo bagno completo offre piastrelle a pavimento in tonalità marmo, una vasca da bagno e un elegante mobile scuro con maniglie in metallo misto. Il bagno di servizio - forse il più giocoso di tutti - è arredato con un pavimento in marmo mosaico circolare personalizzato, boiserie, un toilette montato a parete e accessori in nichel lucido.

La camera da letto principale misura 15' per 11'6" e include un armadio a muro adeguato, più ulteriore spazio di stoccaggio. La seconda camera da letto è quasi 15' per 14'9" con il proprio bagno completo e armadio. La lavatrice/asciugatrice in unità completa il quadro.

Incantevoli viste sui tetti sopra West 73rd Street offrono uno sfondo tranquillo e verdeggiante - una rara e ambita calma nel mezzo dell'Upper West Side. The Olcott è un raro condominio pre-war, originariamente costruito nel 1924 e convertito in condomini nel 2005. L'imponente hall restaurata presenta colonne in marmo e ascensori in ottone ornato con interni in mogano, marmo, madreperla e ottone - uno spazio grandioso ma accogliente che equilibra perfettamente il fascino del vecchio mondo con il moderno stile di vita completo.

L'edificio è dotato di un portiere a tempo pieno, concierge 24 ore su 24 e un sovrintendente residente, garantendo un servizio di alta qualità in ogni momento. Una sala pacchi dedicata, una sala per biciclette e un ingresso accessibile in sedia a rotelle completano le comodità essenziali.

I residenti possono godere di un eccezionale insieme di servizi che includono una palestra, una sala giochi per bambini, una sala media e lavanderia su ogni piano.

Idealmente situato a meno di un isolato da Central Park, i residenti godono di un accesso immediato a uno dei più grandi spazi verdi urbani del mondo - compresi i famosi Strawberry Fields. Ristorazione di classe mondiale, shopping e istituzioni culturali, tra cui il Lincoln Center, sono tutte facilmente raggiungibili. Anche i trasporti sono facilmente disponibili, con le linee B e C alla 72esima strada e Central Park West, e le linee 1, 2 e 3 a pochi passi di distanza.

Attuale valutazione del capitale di $622,93 al mese.

NEW DEVELOPMENT QUALITY. PREWAR SOUL. NEVER LIVED IN!

Introducing Residence 312 at The Olcott - a gut-renovated two-bedroom, two-and-a-half bath home in one of the Upper West Side's most distinguished prewar condominiums. Completed to an uncompromising finish and never occupied, this is the apartment discerning buyers spend years waiting for: the soul and scale of a classic Manhattan prewar, delivered with the precision and material quality of the city's finest new development.

From the moment you enter the gracious 20-foot foyer, the level of craft is unmistakable. Wide-plank herringbone oak floors run throughout. Custom picture-frame millwork lines the hallways, lit by antique brass wall sconces. Every door, every hinge, every hardware pull has been considered.

The heart of the home is a spectacular open chef's kitchen measuring nearly 13 by 12 feet - anchored by a Viking professional range, a custom brass-trimmed statement hood, panel-ready refrigerator concealed behind floor-to-ceiling white cabinetry, and a waterfall-edge quartz island with a matte black gooseneck faucet. Brass pendant lighting, under-cabinet illumination, and a discreet wine refrigerator complete a kitchen that is as functional as it is visually arresting. The adjoining living and dining room stretches over 16 feet and flows seamlessly - ideal for both everyday living and entertaining.

Each bathroom is its own statement. The primary bath features a double vanity with navy lacquer cabinetry, brushed gold fixtures, and a frameless glass shower clad in shimmering ombre mosaic tile. The second full bath offers marble-toned patterned floor tile, a soaking tub, and a chic dark vanity with mixed metal hardware. The powder room - perhaps the most playful of all - is dressed in a custom circular mosaic marble floor, paneled wainscoting, a wall-mounted toilet, and polished nickel fittings.
The primary bedroom measures 15' by 11'6" and includes a proper walk-in closet, plus additional storage. The second bedroom is nearly 15' by 14'9" with its own full bath and closet. In-unit washer/dryer completes the picture.

Charming treetop views over West 73rd Street offer a quiet, leafy backdrop - a rare and coveted calm in the middle of the Upper West Side.
The Olcott is a rare prewar condominium, originally built in 1924 and converted to condominiums in 2005. The magnificently restored lobby features marble columns and ornate brass elevators with interiors of mahogany, marble, mother-of-pearl, and brass - a grand yet welcoming space that perfectly balances old-world charm with modern full-service living.

The building is staffed with a full-time doorman, 24-hour concierge, and live-in superintendent, ensuring white-glove service around the clock. A dedicated package room, bike room, and wheelchair-accessible entry complete the essential conveniences.

Residents enjoy an exceptional suite of amenities including a fitness center, children's playroom, media room, and laundry on every floor.
Ideally situated less than one block from Central Park, residents enjoy instant access to one of the world's greatest urban green spaces - including the iconic Strawberry Fields. World-class dining, shopping, and cultural institutions, including Lincoln Center, are all within easy reach. Seamless transportation is equally at hand, with the B and C trains at 72nd Street and Central Park West, and the 1, 2, and 3 trains also just moments away.

Current capital assessment of $622.93 per month