Un'opportunità rara per una townhouse a Brooklyn con spazio esterno privato e garage indipendente, offerta a $925.000.

Benvenuti al 401 East 35th Street, una townhouse in mattoni legale a due famiglie, attentamente aggiornata, situata in una pittoresca strada alberata nel cuore di Flatbush, Brooklyn.

Misurando approssimativamente 15,75 piedi di larghezza per 43 piedi di profondità su un lotto di 100 piedi, la casa comprende circa 1.845 piedi quadrati di spazio interno, oltre a un garage privato staccato, e include tre camere da letto e due bagni.

Dietro la classica facciata in mattoni e il lussureggiante giardino anteriore paesaggistico, la residenza del proprietario, illuminata dal sole, è stata concepita con attenzione per creare un'esperienza di vita e di pranzo ariosa e invitante, con finestre oversized e una splendida luce naturale per tutta la giornata. I pavimenti in legno originale aggiungono calore e carattere, mentre la cucina ristrutturata combina finiture moderne pulite con funzionalità, presentando muri piastrellati, armadietti generosi, elettrodomestici in acciaio inossidabile e un ampio isola centrale con posti a sedere. La cucina si apre direttamente sullo spazio esterno posteriore, creando un flusso interno-esterno senza sforzo per intrattenimento o vita quotidiana.

Al piano superiore, camere da letto luminose e ampiamente proporzionate sono completate da un bagno ristrutturato con vasca e doccia aggiornate, vanità moderna e lucernario che porta ulteriore luce e flusso d'aria.

Il piano inferiore offre un'eccezionale flessibilità con ingressi privati sia anteriori che posteriori, oltre all'accesso interno dalla casa principale. Attualmente utilizzato come laboratorio d'artista e studio creativo, questo ampio livello presenta un secondo bagno completamente rifinito insieme a prese per lavatrice e asciugatrice. Gli impianti idraulici e le prese per una seconda cucina rimangono in posizione, poiché la precedente cucina è stata rimossa dall'attuale proprietario, consentendo al prossimo proprietario di personalizzare lo spazio in base alle proprie esigenze e visioni. Lo spazio si presta bene a ricreazione, uso creativo, ufficio o stoccaggio.

Le aree esterne posteriori offrono un'esperienza unica di townhouse a Brooklyn, completa di sentieri paesaggistici, aree di piantagione, spazio per intrattenere e un garage privato staccato accessibile dalla parte posteriore della proprietà, un'amenità sempre più preziosa nel quartiere.

Posizionata a pochi passi dalle linee 2 e 5 alla Beverly Road, la casa offre un'accesso conveniente a Manhattan ponendovi al centro di uno dei quartieri più vibranti e in evoluzione di Brooklyn. Flatbush è celebrato per la sua architettura storica, la ricchezza culturale, i ristoranti locali amati, i caffè di quartiere, i mercati caraibici e un forte senso di comunità. Prospect Park, Brooklyn College, Kings Theatre, il Brooklyn Botanic Garden e una crescente collezione di local favourites lungo Flatbush e Nostrand Avenues sono tutti facilmente accessibili.

Un’opportunità eccezionale per possedere una versatile townhouse a Brooklyn con ampiezza, carattere, spazio esterno, parcheggio e un significativo potenziale in uno dei quartieri più dinamici di Brooklyn. Sono state incluse fotografie originali, così come immagini virtualmente allestite e artisticamente migliorate, per aiutare a illustrare le possibilità della casa.

A rare Brooklyn townhouse opportunity with private outdoor space and a detached garage, offered at $925K.

Welcome to 401 East 35th Street, a thoughtfully updated legal two family brick townhouse situated on a picturesque tree lined block in the heart of Flatbush, Brooklyn.

Measuring approximately 15.75 feet wide by 43 feet deep on a 100 foot lot, the home encompasses approximately 1,845 square feet of interior space, plus a detached private garage, and includes three bedrooms and two bathrooms.

Behind the classic brick facade and lush landscaped front garden, the sun filled owner's residence has been thoughtfully opened to create an airy and inviting living and dining experience with oversized windows and beautiful natural light throughout the day. Original hardwood floors add warmth and character, while the renovated kitchen blends clean modern finishes with functionality, featuring tiled walls, generous cabinetry, stainless steel appliances, and a large center island with seating. The kitchen opens directly onto the rear outdoor space, creating an effortless indoor outdoor flow for entertaining or everyday living.

Upstairs, bright and generously proportioned bedrooms are complemented by a renovated bathroom featuring an updated tub and shower, modern vanity, and skylight bringing in additional light and airflow.

The lower level offers outstanding flexibility with both front and rear private entrances in addition to interior access from the main home. Currently utilized as an artist's workshop and creative studio, this expansive level features a fully finished secondary bathroom along with washer and dryer hookups. Plumbing and hookups for a secondary kitchen remain in place, as the previous kitchen was removed by the current owner, allowing the next owner to customize the space according to their own needs and vision. The space lends itself well to recreation, creative use, workspace, or storage.

The rear outdoor areas offer a unique Brooklyn townhouse experience, complete with landscaped pathways, planting areas, entertaining space, and a detached private garage accessible from the rear of the property, an increasingly valuable amenity in the neighborhood.

Positioned moments from the 2 and 5 trains at Beverly Road, the home offers convenient access to Manhattan while placing you in the center of one of Brooklyn's most vibrant and evolving neighborhoods. Flatbush is celebrated for its historic architecture, cultural richness, beloved local restaurants, neighborhood cafés, Caribbean markets, and strong community feel. Prospect Park, Brooklyn College, Kings Theatre, the Brooklyn Botanic Garden, and a growing collection of local favorites along Flatbush and Nostrand Avenues are all easily accessible.

An exceptional opportunity to own a versatile Brooklyn townhouse with scale, character, outdoor space, parking, and substantial upside in one of Brooklyn's most dynamic neighborhoods. Original photographs as well as virtually staged and artistically enhanced images have been included to help illustrate the possibilities of the home.