$260,000 - 189 Church Street, Hancock, NY 13783｜ID # 968505

Property Description « Italian »

Casa ristrutturata nei Catskills vicino al ponte Hale Eddy con potenziale di affitto. Situata lungo l'imminente Route 86 e a pochi minuti dal famoso ponte Hale Eddy, questa proprietà ristrutturata offre flessibilità come residenza principale, rifugio per il weekend o affitto produttivo di reddito, con possibile guadagno da cartelloni pubblicitari o pubblicità grazie alla visibilità dalla strada (l'acquirente deve verificare). L'area è rinomata per la pesca a mosca di classe mondiale sul fiume Delaware, attirando pescatori, guide professionali e turisti tutto l'anno in cerca di acque di trote organiche e non immesse, con accesso diretto vicino al ponte e punti di accesso per kayak nelle vicinanze. La casa unisce carattere e modernità con mobili da cucina in stile anni '50, piani di lavoro in legno, un comodo bancone per la colazione, tracce di pavimenti in legno originali e pavimenti in laminato durevoli. Grandi finestre isolate e soffitti di 8 piedi creano un'atmosfera luminosa e aperta con calda luce naturale in tutti gli spazi abitativi. Tra i recenti miglioramenti ci sono un nuovo sistema HVAC Lennox con garanzia trasferibile di 20 anni, termostato intelligente, drenaggi francesi e muri di contenimento (2022), vialetto in pietra, fossa settica svuotata nel 2025 e nuova pompa del pozzo installata nell'agosto 2025 (pozzo profondo 84 piedi). Nuova pompa di drenaggio a maggio 2026. Offre 3 camere da letto più un ufficio/den con potenziale per una quarta camera da letto, manca solo di un armadio. Bagno recentemente costruito al piano superiore con illuminazione a incasso e pannello di accesso posizionato strategicamente che conferisce un'accogliente atmosfera rurale. Utilizzata in precedenza come affitto a breve termine con una forte domanda turistica nelle vicinanze.

ID #‎	968505
Dettagli	4 camere da letto, 2 bagni, lavastoviglie, lavatrice, asciugatrice, garage, esterno: 0.5 acri, Interno: 2300 ft2, 214m2 (DOM): 27 giorni
Anno di costruzione	1920
Tasse (annuali)	$1,808
Tipo di riscaldamento	Aria calda
Seminterrato	Seminterrato completo

Calcolatrice mutuo Mortgage Calculator al mese
Prezzo della casa
Importo del prestito (mensile)
Acconto	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Tasso di interesse	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durata del prestito	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Keller Williams Hudson Valley. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.