Benvenuti al 414 di 48th Street, una proprietà bifamiliare adiacente in mattoni, ben tenuta, composta da 3 unità abitative e situata nel cuore di Sunset Park, uno dei quartieri più vivaci e richiesti di Brooklyn. Ubicata tra la 4th e la 5th Avenue, questa proprietà offre eccezionale accessibilità e comodità, a pochi minuti dalle linee della metropolitana N, R e D, dalle principali linee di autobus e nelle immediate vicinanze di Industry City, un polo in rapida crescita per negozi, ristorazione e spazi di lavoro creativi. La zona è nota per la forte domanda di affitti, la varietà di servizi e la continua crescita a lungo termine.

La proprietà dispone di circa 2.700 piedi quadrati di spazio interno su un lotto di 20 x 100 piedi, con tre unità residenziali complete, configurate come due appartamenti con 2 camere da letto e uno con 3 camere da letto. Tutte le unità sono attualmente occupate con contratti di locazione mese per mese, offrendo flessibilità sia agli investitori sia agli acquirenti che intendono utilizzarle personalmente. L’attuale registro degli affitti riflette un reddito stabile, con potenziale di riposizionamento o adeguamento nel tempo, a seconda della strategia dell’acquirente.

L’edificio è costruito in mattoni solidi e dispone di un seminterrato completamente semirifinito, che offre ulteriore spazio utilizzabile. Il riscaldamento è a gas con radiatori a vapore e la proprietà comprende impianti meccanici standard, con aree abitative separate. Le imposte annuali sulla proprietà rimangono relativamente basse, pari a circa 5.246 dollari, contribuendo all’efficienza complessiva della gestione.

Questa proposta rappresenta un’opportunità unica per gli acquirenti alla ricerca di un investimento a reddito stabile in una posizione privilegiata di Brooklyn, con l’ulteriore vantaggio di una locazione flessibile. Ideale per gli investitori interessati a mantenere l’immobile a lungo termine in un’area ad alta domanda locativa, oppure per gli acquirenti che desiderano occuparlo mantenendo al contempo un reddito supplementare.

Welcome to 414 48th Street, a well-maintained semi-detached 3-family brick property located in the heart of Sunset Park, one of Brooklyn’s most vibrant and high-demand neighborhoods. Situated between 4th and 5th Avenue, this property offers exceptional accessibility and convenience, just minutes from the N, R, and D subway lines, major bus routes, and close proximity to Industry City, a rapidly growing hub for retail, dining, and creative workspaces. The area is known for strong rental demand, diverse amenities, and continued long-term growth.



The property features approximately 2,700 square feet of interior space on a 20 x 100 lot, with three full residential units configured as two 2-bedroom units and one 3-bedroom unit. All units are currently occupied on a month-to-month basis, providing flexibility for both investors and end-users. The current rent roll reflects stable income, with potential for repositioning or adjustments over time depending on the buyer’s strategy.



The building is constructed of solid brick with a full semi-finished basement, offering additional usable space. Heating is gas with steam radiators, and the property includes standard mechanical systems with separate living areas. Annual property taxes remain relatively low at approximately $5,246, contributing to overall operating efficiency.



This offering presents a unique opportunity for buyers seeking a stable income-producing asset in a prime Brooklyn location, with the added benefit of flexible tenancy. Ideal for investors looking for long-term hold in a high-demand rental corridor, or for end-users seeking to occupy while maintaining supplemental income.