Appollaiato in cima a Bushwick Gardens, 86 Beaver Street #7L è un raro rifugio attico che fonde senza sforzo vita indoor-outdoor con design moderno e dettagli curati. Questo ampio appartamento con 1 camera da letto e 1 bagno si estende per circa 1.137 piedi quadrati, inclusa una sorprendente terrazza privata di 340 piedi quadrati con vista panoramica su Manhattan: la tua fuga elevata per un caffè mattutino, cene al tramonto o tranquille serate sotto le luci della città.

Inondato di luce naturale grazie a finestre sovradimensionate in ogni stanza, l'appartamento risulta luminoso e aperto tutto l'anno. La disposizione offre sia comfort che flessibilità, con un'area soggiorno di dimensioni generose perfetta per intrattenere e una spaziosa camera da letto progettata come un vero rifugio. Quattro enormi armadi offrono un'eccezionale capienza, mentre la lavatrice/asciugatrice Bosch in unità garantisce praticità quotidiana.

La cucina moderna è attrezzata con elettrodomestici eleganti, tra cui un fornello a gas, una lavastoviglie e un rubinetto per acqua filtrata, ideale sia per pasti informali che per ospitare. Il bagno è un vero capolavoro, con una vasca profonda incorniciata da piastrelle zellige marocchine provenienti da Fez, tagliate a mano e progettate su misura da un maestro artigiano specificamente per questa casa: un dettaglio insostituibile che porta calore, texture e artigianato globale nella tua routine quotidiana.

Aggiornamenti intelligenti migliorano l'esperienza abitativa in tutto l'appartamento, inclusi un sistema di serratura intelligente Schlage con accesso personalizzabile e una luce da bagno smart di design con dimmer touch e controllo tramite app. Il riscaldamento efficiente, controllato da termostato, e l'aria condizionata Frigidaire tramite muro garantiscono un comfort abitativo in ogni stagione.

Bushwick Gardens è un edificio ben mantenuto, con ascensore, portiere in loco e interfono video. I residenti possono usufruire di una palestra recentemente ristrutturata, di un cortile condiviso (con miglioramenti in corso che includono una terrazza paesaggistica) e di opzioni di parcheggio e deposito in loco. L'edificio è completamente accessibile in sedia a rotelle e questa unità è posizionata in modo unico per supportare un ascensore per terrazza, se desiderato.

Situato nel cuore di Bushwick, sei a pochi passi dai preferiti del quartiere, da spazi verdi nel vicino Beaver Noll Park e parco giochi, e a soli 15-20 minuti da Manhattan tramite i treni J, M, Z e L.

Dettagli aggiuntivi includono:
- Adatto agli animali domestici (previa approvazione)
- Parcheggio in garage disponibile ($275/mese)
- Contributo in corso di $306.60/mese fino a dicembre 2027
- Edificio ad alta efficienza energetica con una valutazione impressionante
- Tetti di reddito favorevoli: Reddito Annuo Lordo Massimo per 1 Persona è $247,250, per 2 Persone è $282,500

Questa è più di una casa: è un attico d'affermazione con anima, luce e una terrazza che fa sentire la città come se fosse tua.

Perched at the top of Bushwick Gardens, 86 Beaver Street #7L is a rare penthouse retreat that effortlessly blends indoor-outdoor living with modern design and thoughtful detail. This expansive 1-bedroom, 1-bath home spans approximately 1,137 square feet, including a stunning 340-square-foot private terrace with sweeping views toward Manhattan-your own elevated escape for morning coffee, sunset dinners, or quiet evenings under the city lights.

Flooded with natural light from oversized windows in every room, the apartment feels bright and open year-round. The layout offers both comfort and flexibility, with a generously sized living area perfect for entertaining and a spacious bedroom designed as a true retreat. Four massive closets provide exceptional storage, while the in-unit Bosch washer/dryer ensures everyday ease.
The modern kitchen is outfitted with sleek appliances, including a gas range, dishwasher, and a filtered water tap-ideal for both casual meals and hosting. The bathroom is a true work of art, with a deep-soaking tub framed by one-of-a-kind, hand-cut Moroccan zellige tiles from Fez, custom-designed and crafted by a master artisan specifically for this home-an irreplaceable detail that brings warmth, texture, and global craftsmanship into your daily routine.

Smart upgrades elevate the living experience throughout, including a Schlage smart lock system with customizable access and a designer smart bathroom light with touch-dimmer and app control. Efficient, thermostat-controlled heating and through-the-wall Frigidaire AC ensure comfortable living in every season.

Bushwick Gardens is a well-maintained, elevator building with a live-in superintendent and video intercom. Residents enjoy access to a newly upgraded gym, a shared courtyard (with enhancements underway including a landscaped deck), and on-site parking and storage options. The building is fully wheelchair accessible, and this unit is uniquely positioned to support a terrace lift if desired.
Located in prime Bushwick, you're moments from neighborhood favorites, green space at the adjacent Beaver Noll Park and playground, and just 15-20 minutes to Manhattan via the J, M, Z, and L trains.

Additional details include:
- Pet-friendly (upon approval)
- Garage parking available ($275/month)
- Ongoing assessment of $306.60/month through December 2027
- Energy-efficient building with an impressive rating
- Favorable income caps: Maximum Gross Annual Income for 1 Person is $247,250, 2 People is $282,500

This is more than a home-it's a statement penthouse with soul, light, and a terrace that makes the city feel like it's yours.