במרומי גני בושוויק, רחוב ביוואר 86, דירה #7L היא פנטהאוז נדיר המשלב בקלות חיים פנימיים וחיצוניים עם עיצוב מודרני ופרטים מתחשבים. הבית המפואר בן חדר שינה אחד וחדר רחצה אחד משתרע על כ-1,137 רגלים רבועים, כולל טרסה פרטית מהממת בגודל 340 רגלים רבועים עם נופים רחבים לעבר מנהטן - מפלט מוגבה עבור חצי הבוקר, ארוחות ערב בשקיעה או ערב שקט מתחת לאורות העיר.

flooded with natural light from oversized windows in every room, the apartment feels bright and open year-round. The layout offers both comfort and flexibility, with a generously sized living area perfect for entertaining and a spacious bedroom designed as a true retreat. Four massive closets provide exceptional storage, while the in-unit Bosch washer/dryer ensures everyday ease.
המטבח המודרני מצויד במכשירים חלקים, כולל כיריים גז, מדיח כלים וברז מים מסונן - אידיאלי לארוחות קלות ולאירוח. חדר הרחצה הוא יצירת אמנות אמיתית, עם אמבטיה עמוקה המקיפה אריחים מרוקאיים מיוחדים בעבודת יד מדיז'ון, בעיצוב מותאם אישית שנעשה על ידי אומן מיומן במיוחד לבית הזה - פרט שאינו ניתן להחלפה, שמביא חום, טקסטורה ואומנות עולמית לשגרת יומכם.

שדרוגים חכמים מElevate את חוויית החיים ברחבי הדירה, כולל מערכת נעילה חכמה של Schlage עם גישה מותאמת אישית ומנורת אמבטיה חכמה בעיצוב עם דימר מגע ובקרת אפליקציה. חימום חסכוני, המתכוונן באמצעות תרמוסטט ומיזוג אוויר Frigidaire שמותקן בקיר, מבטיחים נוחות בכל עונה.

גני בושוויק הוא בניין מתוחזק היטב עם מעלית ומנהל מגורים, ותושבים נהנים מגישה לחדר כושר משודרג, חצר משותפת (עם שיפוצים בעיצומם כולל דק מגונן) ואפשרויות חניה ואחסון במקום. הבניין נגיש לחלוטין לכיסאות גלגלים, ויחידה זו ממוקמת באופן ייחודי לתמוך במעלון לטרסה אם תרצו.

ממוקם בבושוויק המובחר, אתם במרחק רגעים מהמועדפים בשכונה, שטח ירוק בפארק ביוואר נולל הסמוך ומגרש משחקים, ורק 15-20 דקות למנהטן דרך רכבות ה-J, M, Z ו-L.

פרטים נוספים כוללים:
- ידידותי לחיות מחמד (בהתאם לאישור)
- חניה במוסך זמינה (275 דולר לחודש)
- הערכה מתמשכת של 306.60 דולר לחודש עד דצמבר 2027
- בניין חסכוני באנרגיה עם דירוג מרשים
- תקרות הכנסה נוחות: הכנסה שנתית ברוטו מרבי עבור 1 אדם היא 247,250 דולר, עבור 2 אנשים היא 282,500 דולר

זה יותר מבית - זה פנטהאוז עם נשמה, אור וטרסה שגורמת לעיר להרגיש כאילו היא שלך.

Perched at the top of Bushwick Gardens, 86 Beaver Street #7L is a rare penthouse retreat that effortlessly blends indoor-outdoor living with modern design and thoughtful detail. This expansive 1-bedroom, 1-bath home spans approximately 1,137 square feet, including a stunning 340-square-foot private terrace with sweeping views toward Manhattan-your own elevated escape for morning coffee, sunset dinners, or quiet evenings under the city lights.

Flooded with natural light from oversized windows in every room, the apartment feels bright and open year-round. The layout offers both comfort and flexibility, with a generously sized living area perfect for entertaining and a spacious bedroom designed as a true retreat. Four massive closets provide exceptional storage, while the in-unit Bosch washer/dryer ensures everyday ease.
The modern kitchen is outfitted with sleek appliances, including a gas range, dishwasher, and a filtered water tap-ideal for both casual meals and hosting. The bathroom is a true work of art, with a deep-soaking tub framed by one-of-a-kind, hand-cut Moroccan zellige tiles from Fez, custom-designed and crafted by a master artisan specifically for this home-an irreplaceable detail that brings warmth, texture, and global craftsmanship into your daily routine.

Smart upgrades elevate the living experience throughout, including a Schlage smart lock system with customizable access and a designer smart bathroom light with touch-dimmer and app control. Efficient, thermostat-controlled heating and through-the-wall Frigidaire AC ensure comfortable living in every season.

Bushwick Gardens is a well-maintained, elevator building with a live-in superintendent and video intercom. Residents enjoy access to a newly upgraded gym, a shared courtyard (with enhancements underway including a landscaped deck), and on-site parking and storage options. The building is fully wheelchair accessible, and this unit is uniquely positioned to support a terrace lift if desired.
Located in prime Bushwick, you're moments from neighborhood favorites, green space at the adjacent Beaver Noll Park and playground, and just 15-20 minutes to Manhattan via the J, M, Z, and L trains.

Additional details include:
- Pet-friendly (upon approval)
- Garage parking available ($275/month)
- Ongoing assessment of $306.60/month through December 2027
- Energy-efficient building with an impressive rating
- Favorable income caps: Maximum Gross Annual Income for 1 Person is $247,250, 2 People is $282,500

This is more than a home-it's a statement penthouse with soul, light, and a terrace that makes the city feel like it's yours.