$2,500,000 - 37025 Main Road, Cutchogue, NY 11935｜MLS # 993359

Property Description « Italian »

Situato lungo il celebre tratto agricolo della Main Road nel cuore di Cutchogue, questo ampio terreno di oltre 37 acri di Conservazione Agricola (AC) offre una rara e affascinante combinazione di bellezza, ampiezza e opportunità. Il terreno si sviluppa in un sorprendente patchwork di filari coltivati e campi aperti—una tela ispiratrice per chiunque desideri crescere, espandere o creare qualcosa di veramente speciale. Circa 20 acri sono attualmente sotto vigna, presentando un immediato potenziale di reddito, con gran parte della frutta esistente pronta per essere venduta. I restanti 17 acri di terreno agricolo aperto invitano la tua visione—che si tratti di impianti aggiuntivi, coltivazioni speciali, utilizzo equestri, bestiame, o una boutique farm operation.
Le varietà includono Pinot Noir (1 acri); Cabernet Franc (3 acri); Malbec (3 acri); Petit Verdot (2,2 acri); Merlot (3 acri); Chardonnay (2,5 acri); Riesling (1,4 acri); Gerwurtztraminer (2,6 acri). La proprietà beneficia di un eccezionale fronte, offrendo sia visibilità che accessibilità. A supporto dell'infrastruttura agricola si trova un sostanzioso fienile in cedro di 2.700 piedi quadrati con elettricità, ideale per stoccaggio, operazioni o future adattamenti. Tre pozzi servono la proprietà, compreso un pozzo elettrico per il fienile e due pozzi diesel situati strategicamente nei campi, assicurando funzionalità ed efficienza in tutta l'estensione del terreno. Che tu sia un agricoltore affermato, un investitore, o qualcuno pronto a trasformare un sogno di stewardship della terra in realtà, questa proprietà offre un'opportunità unica per entrare in un ambiente produttivo e pittoresco con spazio per crescere.

MLS #‎	993359
Dettagli	esterno: 37.08 acri (DOM): 44 giorni
Tasse (annuali)	$5,629
Treno (LIRR)	3.2 miglia da "Southold"
	4.5 miglia da "Mattituck"

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Prezzo della casa
Importo del prestito (mensile)
Acconto	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Tasso di interesse	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durata del prestito	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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