Su un tratto di State Street fiancheggiato da alberi, dove il ritmo tranquillo di Brooklyn Heights si svela attraverso facciate storiche e una luce pomeridiana puntinata, una classica townhouse è stata meticolosamente trasformata in un intimo condominio con quattro residenze. Situata su un lotto extra profondo di 20' x 108', la Residenza #1 è un triplex con giardino che offre 2.777 piedi quadrati di spazio abitativo interno e 1.246 piedi quadrati di spazio esterno privato. Questa casa immacolata offre la scala, la privacy e la flessibilità di una vera vita da townhouse, abbinata a sistemi e artigianato contemporanei, inclusi il controllo climatico centralizzato e una suite completamente integrata di elettrodomestici Miele in tutto l'ambiente.

Entrando in casa, si accede a uno spazio di vivere e intrattenere illuminato dal sole, con pavimenti in rovere bianco a chevron e altezze generose dei soffitti che accrescono la sensazione di volume. Caratterizzata da una parete di porte di vetro sovradimensionate, l'area soggiorno si estende senza soluzione di continuità verso un ampio deck privato, creando un'esperienza abitativa tranquilla e serena, con ampie vedute di verde e un forte collegamento interno-esterno.

La cucina è centrata attorno a un'isola in marmo Calacatta Viola che funge sia da punto focale che da luogo di incontro. Armadi in noce scolpiti su misura e dispense integrate introducono calore e profondità, mentre la suite di elettrodomestici Miele completamente integrata - inclusi un piano cottura a induzione, una cappa a ventilazione esterna, un frigorifero e una lavastoviglie a pannello e un cassetto per microonde - è incorporata senza soluzione di continuità nel lavoro di falegnameria. Un'area pranzo dedicata bilancia la disposizione ed è ben adatta sia per intrattenere che per la vita quotidiana.

Davanti a questo piano, una camera da letto ben proporzionata offre flessibilità per l'uso come camera degli ospiti, ufficio o biblioteca ed è separata dalle aree soggiorno principali per garantire privacy. Un bagno completo elegantemente arredato, accessibile direttamente dalla camera da letto o dal corridoio, completa il piano.

Il vivere all'aperto è una caratteristica distintiva della casa. Dal deck a livello del salotto, delle scale scendono a un giardino privato incredibilmente profondo che offre ampio spazio per più aree di sosta, pranzi all'aperto e opportunità di paesaggistica. Con oltre 1.200 piedi quadrati di spazio esterno combinato, la casa offre una vera estensione della vita interna all'aria aperta.

Sotto, il livello del giardino diventa un piano privato per dormire. Tre camere da letto aggiuntive sono disposte in modo ponderato per garantire separazione e comfort. La suite principale con vista sul giardino è sia generosa che raffinata, con una cabina armadio su misura e accesso diretto a un patio privato e al giardino. Il bagno en-suite è rifinito con marmo Calacatta Viola, pietra calcarea levigata, pavimenti riscaldati e rubinetteria premium selezionata per durevolezza e appeal senza tempo. Le camere secondarie sono ben dimensionate e supportate da un bagno completo splendidamente arredato con un lavabo in marmo e piastrelle su misura. La seconda camera da letto gode di una grande finestra con vista sul giardino, mentre l'altra è posizionata pacificamente davanti alla casa.

Il piano inferiore estende la versatilità della casa. Una sala ricreativa completamente finita con bar bagnato integrato offre un ambiente flessibile per media, intrattenimento o vita quotidiana. Una camera addizionale, ben adatta per ufficio o fitness, aggiunge ulteriore adattabilità. Un bagno completo e una lavanderia dedicata con lavatrice Miele e asciugatrice a pompa di calore offrono funzionalità pratiche, mentre la luce naturale e l'accesso diretto al giardino elevano il livello oltre le aspettative convenzionali.

La posizione completa l'offerta. A pochi passi ci sono i preferiti del quartiere come Daily Provisions, Sahadi's e Trader Joe's, oltre a un comodo accesso a più linee della metropolitana. Gli spazi verdi nelle vicinanze - compresi il Brooklyn Bridge Park e la Brooklyn Heights Promenade - offrono percorsi waterfront e viste iconiche dello skyline.

I termini completi dell'offerta sono disponibili in un Piano di Offerta fornito dallo Sponsor. File No. CD25-0087. Opportunità di alloggio pari. Alcune immagini sono rendering e sono destinate esclusivamente a scopi di marketing e potrebbero non riflettere il prodotto finale.

On a storybook, tree-lined stretch of State Street-where the quiet rhythm of Brooklyn Heights unfolds through historic facades and dappled afternoon light-a classic townhouse has been meticulously transformed into an intimate four-residence condominium. Set on an extra-deep 20' x 108' lot, Residence #1 is a garden triplex offering 2,777 sq ft of interior living space and 1,246 sq ft of private outdoor space. This immaculate home delivers the scale, privacy, and flexibility of true townhouse living, paired with contemporary systems and craftsmanship, including central climate control and a fully integrated suite of Miele appliances throughout.

Enter the home into a sunlit living and entertaining space with white oak chevron floors and generous ceiling heights that enhance the sense of volume. Featuring a wall of oversized glass doors the living area seamlessly extends to a large private deck, creating a quiet, serene living experience, with open views of greenery and a strong indoor-outdoor connection.

The kitchen is centered around a striking Calacatta Viola marble island that serves as both focal point and gathering place. Custom fluted walnut cabinetry and integrated pantries introduce warmth and depth, while the fully integrated Miele appliance suite-including an induction range, exterior-vented hood, paneled refrigerator and dishwasher, and microwave drawer-is seamlessly incorporated into the millwork. A dedicated dining area balances the layout and is well suited for both entertaining and everyday living.

At the front of this floor, a well-proportioned bedroom offers flexibility for guest use, office, or library and is set apart from the main living areas for privacy. An elegantly appointed full bath, accessed directly from the bedroom or the hall, completes the level.

Outdoor living is a defining feature of the home. From the parlor-level deck, stairs lead down to a remarkably deep private garden offering ample space for multiple seating areas, outdoor dining, and landscaping opportunities. With over 1,200 square feet of combined outdoor space, the home delivers a true extension of indoor living into the open air.

Below, the garden level becomes a private sleeping floor. Three additional bedrooms are thoughtfully arranged to provide separation and comfort. The garden-facing primary suite is both generous and refined, featuring a custom walk-in closet and direct access to a private patio and the garden beyond. The en-suite bath is finished with Calacatta Viola marble, honed limestone, radiant heated floors, and premium fixtures selected for both durability and timeless appeal. Secondary bedrooms are well scaled and supported by a beautifully appointed full bath with a marble sink and custom tilework. The 2nd bedroom enjoys a large window overlooking the garden, while the other is peacefully positioned at the front of the home.

The lower level extends the home's versatility. A fully finished recreation room with a built-in wet bar provides a flexible environment for media, entertaining, or daily living. An additional room-well suited for office or fitness use-adds further adaptability. A full bath and a dedicated laundry room with Miele washer and heat pump dryer bring practical functionality, while natural light and direct garden access elevate the level beyond conventional expectations.

The location completes the offering. Moments away are neighborhood favorites such as Daily Provisions, Sahadi's, and Trader Joe's, along with convenient access to multiple subway lines. Nearby green spaces-including Brooklyn Bridge Park and the Brooklyn Heights Promenade-offer waterfront paths and iconic skyline views.

Complete offering terms are in an Offering Plan available from Sponsor. File No. CD25-0087. Equal Housing Opportunity. Some images are renderings and are solely intended for marketing purposes only and may not reflect the final product.