Presentiamo 211 East 56th Street, una townhouse in mattoni del metà del XX secolo situata in una tranquilla strada alberata a East Flatbush, incastonata tra Church Avenue e Snyder Avenue. Con una superficie di circa 2.898 piedi quadrati, questa proprietà è attualmente utilizzata come abitazione bifamiliare e rappresenta un'opportunità interessante sia per gli utenti finali che per gli investitori. Il duplex del proprietario occupa il piano terra e il piano inferiore, offrendo un layout funzionale e ben proporzionato che include un soggiorno esposto a sud, una cucina abitabile e una camera da letto con bagno completo al piano principale, insieme all'accesso diretto a una terrazza che si collega senza soluzione di continuità al giardino privato, ideale per intrattenere o godere dello spazio all'aperto. Il piano inferiore presenta una sala ricreativa esposta a sud, un ulteriore bagno completo, due camere da letto esposte a nord e l'accesso interno al garage, offrendo sia flessibilità che comodità. Il secondo piano consiste in un'unità separata, completa di un soggiorno esposto a sud, due camere da letto, una cucina abitabile e un bagno completo, rendendola adatta per una famiglia allargata o come reddito da affitto.

Ulteriori caratteristiche della proprietà includono un accesso con taglio sul marciapiede con un vialetto privato, un garage, un portico anteriore e più punti di accesso in tutta la casa. Il layout offre altezze dei soffitti pratiche in ogni livello, con soffitti di circa 7'8" al piano terra, 8'10" al primo piano e 8'6" al secondo piano, come indicato nel piano di piano fornito. Il giardino si estende per circa 20 piedi e oltre 34 piedi di profondità, offrendo ampio spazio all'aperto, mentre la terrazza aggiunge un ulteriore elemento di transizione all'aperto. La casa necessita di manutenzione, presentando un'ottima opportunità per personalizzare e aggiungere valore nel tempo. Dimensioni dell'edificio: 20 piedi x 46 piedi, dimensioni del lotto: 20 piedi x 100 piedi, insieme a circa 520 piedi quadrati di FAR inutilizzato. Comodamente situato vicino ai mezzi di trasporto pubblico, negozi locali e servizi di quartiere, questa proprietà offre sia scala che potenziale in una posizione desiderabile di Brooklyn. Si prega di notare che le foto sono state virtualmente depurate e modificate.

Introducing 211 East 56th Street, a Mid-20th century brick townhouse located on a quiet, tree-lined block in East Flatbush, nestled between Church Avenue and Snyder Avenue. Spanning approximately 2,898 square feet, this property is currently being utilized as a two-family home and presents a compelling opportunity for both end-users and investors alike. The owner's duplex encompasses the first floor and lower level, offering a functional and well-proportioned layout that includes a front-facing living room, an eat-in kitchen, and a bedroom with a full bath on the main level, along with direct access to a terrace that seamlessly connects to the private backyard, ideal for entertaining or enjoying outdoor space. The lower level features a front-facing recreation room, an additional full bathroom, two rear-facing bedrooms, as well as interior access to the garage, providing both flexibility and convenience. The second floor consists of a separate unit, complete with a front-facing living room, two bedrooms, an eat-in kitchen, and a full bathroom, making it well-suited for extended family or rental income.

Additional property features include a curb cut with a private driveway, a garage, front porch, and multiple points of access throughout the home. The layout offers practical ceiling heights across each level, with approximately 7'8" ceilings on the ground floor, 8'10" ceilings on the first floor, and 8'6" ceilings on the second floor, as reflected in the provided floor plan. The backyard extends approximately 20 feet by over 34 feet in depth, offering generous outdoor space, while the terrace adds an additional transitional outdoor element. The home does require TLC, presenting an excellent opportunity to customize and add value over time. Building dimensions: 20 ft x 46 ft, lot dimensions: 20 ft x 100 ft, along with approximately 520 square feet of unused FAR. Conveniently located near public transportation, local shops, and neighborhood amenities, this property offers both scale and potential in a desirable Brooklyn location. Please note that the photos have been virtually decluttered and edited.