$1,595,000 - 317 County Route 6, Germantown, NY 12526｜ID # 986176

Property Description « Italian »

Benvenuti nella Horse Farm di Clermont! Questa proprietà molto speciale si estende su 31 acri panoramici a Germantown, NY, e combina strutture equestri, vita di fattoria e una spaziosa casa ranch di 3.276 piedi quadrati con vista mozzafiato sulle montagne.

Progettata pensando ai cavalli, la fattoria offre un fienile con 10 stalle e area di lavaggio (acqua calda/fredda), un locale per selle riscaldato e raffreddato, un'arena interna di 180' x 80', un'arena esterna e 10 paddock - ognuno con acqua automatica elettrica e riscaldata. I sentieri per cavalcare o passeggiare si snodano attraverso i terreni, e uno stagno alimentato da sorgente aggiunge fascino al paesaggio idilliaco.

La casa in stile ranch, costruita nel 1986, si trova in alto sopra la fattoria con vista sui paddock e sul fienile. All'interno, la luce naturale riempie gli spazi, dalla grande cucina con isola centrale in granito e accesso al patio, all'accogliente soggiorno con camino. Il livello principale offre una camera da letto principale con un ampio armadio a muro, una camera per ospiti, un ufficio, un bagno completo e abbondante spazio di stoccaggio.

Il piano inferiore finito è ideale per gli ospiti o per una vita estesa, completo di un proprio ingresso, un ampio soggiorno/sala da pranzo con un secondo camino, una camera da letto, un bagno completo, una lavanderia e una zona cucina - tutte con vista sui paddock.

La vita all'aperto è altrettanto impressionante, con un patio per intrattenere, un focolare in pietra per le serate fresche, e terreni aperti incorniciati dalla bellezza della campagna circostante e dei vigneti.

Perfetta come fattoria per cavalli, fattoria hobby o ritirata di campagna, questa proprietà offre sia privacy che comodità - a sole 2,5 ore da NYC e vicina a tutto ciò che la Columbia County della Hudson Valley ha da offrire, inclusi il Clermont State Historic Site, le cantine e il fascino lungo il fiume.

Un tour virtuale 3D è disponibile nel Lookbook digitale o su richiesta.

ID #‎	986176
Dettagli	4 camere da letto, 2 bagni, 1 mezzo bagno, lavatrice, asciugatrice, garage, condizionatore, esterno: 31.53 acri, Interno: 3276 ft2, 304m2 (DOM): 59 giorni
Anno di costruzione	1986
Tasse (annuali)	$8,460
Tipo di carburante	petrolio
Tipo di riscaldamento	Acqua calda
Condizionatore	Aria condizionata centrale
Seminterrato	Seminterrato completo
Tipo di garage	Annesso

Calcolatrice mutuo Mortgage Calculator al mese
Prezzo della casa
Importo del prestito (mensile)
Acconto	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Tasso di interesse	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durata del prestito	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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