$3,350,000 - 206 Broadway, Saltaire, NY 11706｜MLS # 985525

Property Description « Italian »

206 Broadway, Saltaire — una residenza squisita e su misura che offre un'interpretazione elevata della vita costiera. Situata su un raro lotto di sei, questa proprietà storica è perfettamente posizionata a equidistanza dalla baia e dalla spiaggia principale. Questo santuario di 3.050 piedi quadrati, disponibile tutto l'anno, presenta cinque camere da letto e tre bagni e mezzo, realizzati con la chiarezza e il raffinatezza di una tenuta personalizzata.
La suite principale è un esempio di lusso: mobili su misura, opere in legno fatte a mano, un bagno simile a una spa con vasca, doccia in piastrelle chiusa da vetro, scaldasalviette doppio e pavimenti riscaldati a pavimento. Una seconda suite con bagno al secondo piano gode di accesso privato all'aperto tramite il proprio terrazzo. Tre camere da letto per gli ospiti recentemente ristrutturate e un ufficio dedicato supportano sia le visite prolungate che la vita quotidiana.
Nel cuore della casa, la cucina dello chef armonizza forma e funzione — refrigerazione Sub-Zero, elettrodomestici Wolf, piani di lavoro in pino antico recuperato e riscaldamento radiante sotto i piedi. Un deposito/pantry esterno accessorio, dotato di un frigorifero e di un congelatore commerciale, rende l'intrattenimento senza sforzi. I soggiorni e le sale da pranzo adiacenti, ancorati da un camino a legna, armadi a muro e nuovi pavimenti in legno, formano un ambiente elegante per riunioni in ogni stagione.
Una vita senza soluzione di continuità tra interno ed esterno è realizzata attraverso un ampio terrazzo principale più un portico schermato progettato per un uso tutto l'anno con riscaldamento e climatizzazione discreti. Le amenità culinarie all'aperto includono una cucina professionale completa di grill Lynx, piani in quartzite, pergolato in legno, vasi integrati, suono Sonos e un ampio tendone per l'ombra — un ambiente raffinato per ospitare sotto il cielo costiero.
Un seminterrato sopraelevato di circa 1.800 piedi quadrati fornisce uno spazio adattabile per una palestra, un'area ricreativa o abbondante spazio di stoccaggio, sottolineando la versatilità pratica della casa. Ovunque, le finiture e i sistemi sono stati curati secondo standard rigorosi: riscaldamento radiante nelle aree living principali e nei bagni, robusti sistemi meccanici e un controllo climatico efficiente garantiscono comfort e affidabilità. Con un ufficio dedicato e materiali durevoli, 206 Broadway funziona come una vera residenza a quattro stagioni.
Questa è un'opportunità unica nella vita per acquisire una casa realizzata con meticolosità con accesso allo storico stile di vita di Saltaire — yacht club, campi da tennis, vela e vita di villaggio.

MLS #‎	985525
Dettagli	5 camere da letto, 3 bagni, 1 mezzo bagno, lavastoviglie, lavatrice, asciugatrice, condizionatore, esterno: 0.23 acri, Interno: 3050 ft2, 283m2 (DOM): 60 giorni
Anno di costruzione	1990
Tasse (annuali)	$18,244
Tipo di carburante	petrolio
Tipo di riscaldamento	Riscaldamento radiante (Pavimento/Parete)
Condizionatore	Aria condizionata centrale
Seminterrato	Seminterrato completo
Treno (LIRR)	6.7 miglia da "Bay Shore"
	6.8 miglia da "Islip"

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Prezzo della casa
Importo del prestito (mensile)
Acconto	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Tasso di interesse	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durata del prestito	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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