*Per le visite durante l'open house su appuntamento, si prega di confermare entro le 17:00 del giorno precedente.

Benvenuti in questa eccezionale abitazione: un raro e spazioso duplex con 3 camere da letto che offre la grandezza e il calore di un autentico loft, con le finiture e la sensibilità di una vera residenza di lusso nel cuore di NoMad.

Il vasto soggiorno luminoso è un vero colpo d'occhio, con caldi pavimenti in legno, soffitti alti con illuminazione incassata, librerie incorporate e uno spazio sufficiente per diverse aree salotto distinte, tutte inquadrate da tipiche viste di Manhattan, compresa l'Empire State Building.

La cucina per chef completamente ristrutturata e dotata di finestre porta la stessa qualità di investimento alla vita quotidiana, con elettrodomestici di alta gamma, compreso un frigorifero per vini, e un cappa ventilata. Un bellissimo bancone per la colazione invita a pasti informali lasciando ampio spazio per un'area pranzo veramente spaziosa accanto.

Il formato duplex crea una separazione naturale tra intrattenimento e vita privata, con aria condizionata centralizzata a due zone che mantiene entrambi i piani confortabili in modo indipendente. Abbondante e pensato con cura lo spazio di archiviazione in tutto l'appartamento, fa sì che l'abitazione si senta serena piuttosto che angusta.

La suite principale è a dir poco straordinaria. I soffitti alti stabiliscono un elegante tono architettonico, mentre le doppie esposizioni e i pavimenti in legno creano un rifugio che si sente sia lussuoso che caloroso e profondamente vivibile. È il tipo di stanza che ti fa desiderare di rimanere a casa.

Due camere da letto aggiuntive offrono una vera flessibilità, adatte anche per altri usi, sia esso un ufficio dedicato o una sala fitness. La scala complessiva della casa, la sua sensibilità artistica e la qualità delle sue finiture rendono il 10G un'offerta realmente rara nel mercato attuale.

22 West 26th Street è un co-op boutique pet-friendly con un lobby atteso dalla mattina alla sera — una vera rarità a questa scala — oltre a spazio di stoccaggio privato e spazio per biciclette. L'espansiva terrazza panoramica paesaggistica è il gioiello della corona, offrendo viste panoramiche mozzafiato con punti di riferimento iconici, compresa l'Empire State Building, il Madison Square Park Clock Tower e persino la Freedom Tower, come sfondo.

Pur essendo nascosto in una delle più affascinanti strade secondarie di NoMad, il co-op è a un passo da ciò che caratterizza NoMad — un quartiere dinamico e pedonale che include il verdeggianted Madison Square Park, ristoranti di classe mondiale e ottimi negozi di alimentari, tra cui Eataly, Whole Foods, Trader Joe's e Fairway. L'accesso ai trasporti è eccezionale, con le linee della metro N/R/Q/W, F/M, 6 e il treno PATH a pochi isolati, ponendo l'intera città alla tua porta.

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*For open house visits by appointment, kindly confirm by 5 pm the previous day.

Welcome to this exceptional home: a rare and generously proportioned 3-bedroom duplex that delivers the scale and warmth of a genuine loft with the finishes and sensibility of a true luxury residence in the heart of NoMad.

The vast, light-filled living room is a true showstopper, with warm hardwood floors, soaring ceilings with recessed lighting, built-in bookshelves, and a footprint grand enough for multiple distinct seating areas, all framing quintessential Manhattan views including the Empire State Building.

The fully renovated, windowed chef's kitchen brings the same quality of investment to daily living, with high-end appliances, including a wine refrigerator, and a vented hood. A beautiful breakfast bar invites casual dining while leaving ample room for a truly spacious dining area alongside it.

The duplex format creates a natural separation between entertaining and private living, with two-zone central air conditioning keeping both floors independently comfortable. Abundant, thoughtfully designed storage throughout keeps the home feeling serene rather than squeezed.

The primary suite is nothing short of remarkable. High ceilings set an elegant architectural tone, while dual exposures and hardwood floors create a retreat that feels both luxurious, warm and deeply livable. It is the kind of room that makes you want to stay home.

Two additional bedrooms offer genuine flexibility, well-suited for any other use as well, be it a dedicated office or a workout room. The overall scale of the home, its artistic sensibility, and the quality of its finishes make 10G a genuinely uncommon offering in today's market.

22 West 26th Street is a pet-friendly boutique co-op with an attended lobby from morning into the evening — a genuine rarity at this scale — plus private storage and bike storage. The expansive landscaped roof deck is the crown jewel, offering sweeping panoramic views with iconic landmarks, including the Empire State Building, the Madison Square Park Clock Tower and even the Freedom Tower, as your backdrop.

While tucked away on one of NoMad's most charming side streets, the co-op is around the corner from what is beloved about NoMad — a dynamic and walkable neighborhood that includes verdant Madison Square Park, world-class dining and great grocery shopping, including Eataly, Whole Foods, Trader Joe's and Fairway. Transportation access is exceptional, with the N/R/Q/W, F/M, 6 subway lines and the PATH train all accessible within a few blocks, placing the entire city at your doorstep.

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