*Open House su appuntamento* Situata in posizione ideale nel cuore di Bath Beach, questa splendida casa bifamiliare in mattoni offre una combinazione eccezionale di comfort, potenziale di reddito e praticità. Lo spazioso duplex di tre camere da letto del proprietario presenta una disposizione studiata con cura, completata da una lavanderia separata per maggiore funzionalità e comodità. Il livello inferiore ospita un appartamento con una camera da letto, ideale per generare un reddito da locazione costante. Godetevi gli spazi all’aperto con un incantevole patio sul retro che si apre su un cortile privato recintato, perfetto per rilassarsi e intrattenere gli ospiti, oltre a un parcheggio privato posteriore per più veicoli. A breve distanza da Dyker Beach Park, Bath Beach Park e dallo Shore Parkway Greenway Trail, i residenti possono godere di attività all’aperto e viste panoramiche, mentre la varietà di negozi, ristoranti, autobus e treni lungo l’86th Street offre comodità per la vita quotidiana. Salite per ammirare la splendida vista sull’acqua, con facile accesso alla Belt Parkway, rendendo gli spostamenti e i viaggi incredibilmente agevoli.

*Open House by Appointment* Perfectly situated in the heart of Bath Beach, this prime brick two-family home offers an exceptional combination of comfort, income potential, and convenience. The owner’s spacious three-bedroom duplex features a thoughtfully designed layout, complemented by a separate laundry room for added functionality and ease. The lower level presents a one-bedroom apartment, ideal for generating steady rental income. Enjoy outdoor living with a charming back patio that opens to a private fenced yard, perfect for relaxation and entertaining, along with private rear parking for multiple vehicles. Just a short distance to Dyker Beach Park, Bath Beach Park, and the Shore Parkway Greenway Trail, residents can enjoy outdoor recreation and scenic views, while a variety of shops, restaurants, buses, and trains on 86th Street provide everyday convenience. Ascend to take in your wonderful water view with easy access to the Belt Parkway, making commuting and travel remarkably effortless.