$17,900,000 - 369 Dune Road, Hampton Bays, NY 11946｜MLS # 975962

Property Description « Italian »

Posizionata sulla prestigiosa Dune Road, a pochi passi dall'Oceano Atlantico e dall'Inlet di Shinnecock, 369 Dune Road presenta un'opportunità unica per acquisire una delle destinazioni costiere più riconosciute dei Hamptons. Ospitante dei leggendari Sundays on the Bay, questo ristorante e marina completamente operativi uniscono ospitalità, infrastrutture marine e una posizione ineguagliabile in un'offerta eccezionale. Immerso in panorami mozzafiato al tramonto sulla baia, il ristorante dispone di 118 posti a sedere all'interno, incorniciati da ampie finestre che catturano l'ambientazione waterfront, insieme a una spaziosa terrazza esterna che offre ulteriori 77 posti a sedere e due bar a servizio completo. L'atmosfera è vivace ma raffinata - un'attrazione comprovata per i residenti locali, i residenti stagionali e i clienti nautici. La marina è altrettanto allettante, offrendo 30 ormeggi in acque profonde che possono ospitare imbarcazioni fino a 90 piedi, con accesso diretto all'Atlantico tramite l'Inlet di Shinnecock - ideale per yacht da pesca sportiva e imbarcazioni di lusso. La proprietà include un molo di rifornimento con una capacità di stoccaggio di circa 12.000 galloni di diesel e 10.000 galloni di benzina, un molo ben mantenuto e infrastrutture marine di livello professionale. Ulteriori miglioramenti comprendono una struttura accessoria di circa 2.000 piedi quadrati attualmente utilizzata come casa del ghiaccio, che offre flessibilità per un uso marittimo o di ospitalità ampliato. Con la sua esposizione waterfront senza pari, una reputazione consolidata e un raro profilo di zoning, 369 Dune Road offre un potenziale straordinario per operazioni di ospitalità continuative, espansione della marina o riqualificazione strategica waterfront. Opportunità di questa scala e visibilità su Dune Road sono eccezionalmente rare. Questo annuncio può includere immagini che sono state alterate digitalmente o virtualmente allestite. Immagini originali e non modificate sono disponibili su richiesta.

MLS #‎	975962
Tasse (annuali)	$19,994
Seminterrato	Parziale
Treno (LIRR)	3.3 miglia da "Hampton Bays"
	6 miglia da "Southampton"

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Prezzo della casa
Importo del prestito (mensile)
Acconto	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Tasso di interesse	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durata del prestito	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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