Loft nel Gold Coast di Greenwich Village, progettato da Ben van Berkel e UNStudio per integrare armoniosamente gli spazi abitativi con la collezione d’arte dell’attuale proprietario. In questa prestigiosa posizione, situata in una delle vie più ambite del quartiere, tra Fifth Avenue e University Place, vi attendono infinite possibilità e un’esperienza abitativa straordinaria. La sua eccezionale storia architettonica rende il loft stesso un’opera d’arte, ideale per collezionisti, intenditori di design o per chi desidera ristrutturare uno spazio affascinante in una posizione eccezionale.

Attualmente configurata come un’enorme residenza con due camere da letto e due bagni e mezzo, Residence 9 offre una straordinaria flessibilità, ideale sia per ricevimenti di prestigio e l’esposizione di collezioni, sia per una vita quotidiana all’insegna del comfort. Lo spettacolare soggiorno di circa 80 piedi di lunghezza e la biblioteca dalle linee sinuose costituiscono il cuore della casa. Una parete vetrata incornicia questi ambienti, con porte che si aprono sull’ampia terrazza esposta a sud, da cui si gode una vista mozzafiato sulla città, fino al One World Trade Center.

Questa residenza eccezionale può essere vissuta così com’è stata progettata oppure ripensata con cura per creare un magnifico loft su misura di circa 5.800 piedi quadrati, con soffitti alti 11 piedi e 8 pollici: una proposta di dimensioni straordinarie, rarissima a Greenwich Village. Si veda la planimetria alternativa, che illustra una configurazione con cinque camere da letto e quattro bagni e mezzo.

Con ambienti abitativi che misurano oltre 57 piedi di larghezza e 92 piedi di lunghezza, la casa offre proporzioni eccezionali. La spettacolare sensazione di ampiezza è accentuata dai soffitti altissimi e dalle grandi finestre rivolte a nord e a sud, che inondano gli interni di luce naturale per tutto il giorno. Di sera, l’illuminazione a LED, integrata nella membrana del soffitto Newmat, crea scenari luminosi che possono passare da tonalità fredde a tonalità calde. Il pavimento in abete Dinesen, importato dalla Danimarca, si estende in tutto l’appartamento, collegando gli ambienti di rappresentanza a quelli privati. Un sistema domotico completo, accessibile tramite pannelli Crestron a parete e un’app per iPad, gestisce con fluidità l’illuminazione, il clima e le schermature. Il progetto prevede inoltre spazi ricavati dietro alcune sezioni selezionate di soffitti e pareti, per nascondere con discrezione gli impianti, compreso un sistema HVAC di qualità museale.

Tra gli altri pregi figurano una cucina professionale e una straordinaria suite padronale, con un enorme bagno in stile spa e una zona guardaroba insolitamente spaziosa, dotata di numerosi armadi. Ogni elemento della casa esprime una rara combinazione di prestigio architettonico, ampiezza e versatilità.

A rendere ancora più interessante questa proprietà sono le spese condominiali mensili eccezionalmente contenute, pari a soli 3.374,71 dollari: una rarità notevole per un appartamento in condominio di queste dimensioni.

Costruito nel 1907 da Master Builders Construction e convertito in condominio nel 1982, il 12 East 12th Street è un elegante edificio prebellico di 12 piani, situato nel cuore del prestigioso Gold Coast di Greenwich Village. Di recente l’edificio è stato oggetto di importanti interventi, tra cui il rifacimento del tetto, la sostituzione della caldaia e dell’ascensore e la ristrutturazione della hall. L’edificio accoglie gli animali domestici e dispone di videocitofono, ascensore con chiave e un eccellente responsabile dello stabile.

L’acquirente è tenuto a versare un contributo straordinario pari al 2% del prezzo di vendita.

A pochi passi si trovano alcune delle mete più amate del quartiere, tra cui Union Square Greenmarket, Washington Square Park, Whole Foods Market e Trader Joe’s, oltre a rinomati ristoranti, caffè, boutique e ottimi collegamenti con i mezzi pubblici. Nelle vicinanze si trovano anche il Meatpacking District, la High Line e il Whitney Museum.

Il 12 East 12th Street è considerato uno degli edifici residenziali con loft più ambiti di Greenwich Village: un’opportunità rara per acquistare una residenza di dimensioni eccezionali, dal grande prestigio architettonico e dalle potenzialità illimitate.

Gold Coast Greenwich Village loft designed by Ben van Berkel and UNStudio to seamlessly integrate living space with the current owner's art collection. Endless possibilities and extraordinary living await at this coveted location, ideally situated on one of the neighborhood’s most desirable blocks between Fifth Avenue and University Place. Exquisite architectural provenance makes the loft itself a work of art for art collectors, design connoisseurs, or those seeking a thrilling space in an exceptional location to renovate.

Currently configured as an enormous two-bedroom, two-and-a-half-bath residence, Residence 9 provides exceptional flexibility for grand entertaining, collection display, and comfortable living alike. The spectacular, approximately 80-foot-long great room and serpentine library serve as the centerpiece of the home and are framed by a wall of glass with doors opening to the expansive southern terrace, which captures breathtaking city views stretching south toward One World Trade Center.

This exceptional residence can be enjoyed exactly as designed or thoughtfully reimagined to create a magnificent custom loft of approximately 5,800 square feet with 11'8" ceilings—an offering of remarkable scale that is exceedingly rare in Greenwich Village. Please see the alternate floor plan showing a five-bedroom, four-and-a-half-bath layout.

With living quarters measuring more than 57 feet wide and 92 feet long, the home offers extraordinary proportions. The dramatic sense of volume is further enhanced by the soaring ceilings and expansive windows facing both north and south, bathing the interiors in natural light throughout the day. By night, spectacular LED illumination is provided through the Newmat ceiling membrane, with lighting that can shift from cool to warm tones. Dinesen fir flooring imported from Denmark is used throughout the apartment, uniting the public and private quarters of the space. A comprehensive home automation system—accessible via Crestron wall panels and an iPad app—seamlessly controls lighting, climate, and shading throughout. The design also creates room behind select sections of the ceiling and walls to discreetly conceal mechanical equipment, including a museum-quality HVAC system.

Additional highlights include a chef’s kitchen and an impressive primary bedroom suite featuring an enormous spa-like bathroom and an unusually spacious dressing area with abundant closet space. Every element of the home reflects a rare combination of architectural pedigree, scale, and adaptability.

Further elevating the appeal are the exceptionally low monthly common charges of just $3,374.71, a remarkable rarity for a condominium residence of this magnitude.

Built in 1907 by Master Builders Construction and converted to condominium ownership in 1982, 12 East 12th Street is an elegant 12-story prewar loft building in the heart of Greenwich Village’s coveted Gold Coast. The building has recently undergone significant improvements, including a new roof, boiler, elevator, and renovated lobby. The building is pet-friendly and features a video intercom system, a key-locked elevator, and a wonderful building manager.

A capital contribution of 2% of the sales price is payable by the purchaser.

Moments away are many of the neighborhood’s most beloved destinations, including Union Square Greenmarket, Washington Square Park, Whole Foods Market, and Trader Joe’s, along with renowned restaurants, cafés, boutiques, and exceptional transportation options. The Meatpacking District, the High Line, and the Whitney Museum are also nearby.

12 East 12th Street is widely considered one of the most desirable condominium loft buildings in Greenwich Village—offering a rare opportunity to own a residence of exceptional scale, architectural distinction, and limitless potential.