ベン・ファン・ベルケルとUNStudioが設計した、ゴールド・コーストのグリニッジ・ヴィレッジにあるロフト。現オーナーのアートコレクションと住空間がシームレスに調和するよう設計されています。近隣でも特に人気の高いブロックのひとつ、フィフス・アベニューとユニバーシティ・プレイスの間という理想的な立地で、無限の可能性と格別の暮らしが待っています。由緒ある建築的背景を備えたロフトそのものが、アートコレクターやデザイン愛好家、あるいは卓越した立地にある刺激的な空間をリノベーションしたい方にとって、まさに芸術作品です。

現在は、広大な2ベッドルーム、2.5バスルームの住戸として設計されているレジデンス9。大規模なもてなし、コレクションの展示、そして快適な日常生活にも対応する、優れた柔軟性を備えています。約80フィートにわたる壮麗なグレートルームと曲線を描くライブラリーが住まいの中心をなし、ガラス張りの壁に囲まれています。ドアの先には広々とした南向きテラスが広がり、ワン・ワールド・トレード・センターの方向へと続く、息をのむような南側の街並みを一望できます。

この格別な住戸は、現在の設計のままお楽しみいただくことも、綿密に再構想して、天井高11フィート8インチ、約5,800平方フィートの壮大なオーダーメイド・ロフトへと生まれ変わらせることも可能です。グリニッジ・ヴィレッジでは極めて希少な、圧倒的なスケールを誇る物件です。5ベッドルーム、4.5バスルームの間取りを示した別の平面図もご覧ください。

居住空間は幅57フィート超、奥行き92フィートに及び、驚くほどゆとりあるプロポーションを実現しています。高くそびえる天井と、北側・南側の両方に面した大きな窓が、空間の圧倒的な広がりをさらに引き立て、一日を通して室内に自然光をたっぷりと取り込みます。夜には、Newmatの天井膜を通した見事なLED照明が室内を照らし、クールトーンから暖色系まで自在に切り替えられます。デンマークから輸入したダイネセンのモミ材フローリングが住戸全体に敷かれ、パブリックエリアとプライベートエリアを美しく統一しています。Crestronの壁面パネルとiPadアプリから操作できる総合ホームオートメーションシステムにより、照明、空調、ブラインドを住戸全体でシームレスに制御できます。また、天井や壁の一部の裏側には機械設備を目立たず収めるためのスペースが設けられており、ミュージアム品質の空調システムもすっきりと隠されています。

そのほか、シェフ仕様のキッチンや、広々としたスパのようなバスルーム、収納力豊富でゆとりあるドレッシングエリアを備えた印象的な主寝室スイートも魅力です。住まいの細部に至るまで、由緒ある建築、圧倒的なスケール、そして高い可変性が稀有なかたちで融合しています。

さらに魅力を高めるのが、月額わずか3,374.71ドルという、驚くほど低額の共益費です。この規模のコンドミニアム住戸としては、きわめて希少な条件です。

1907年にMaster Builders Constructionによって建設され、1982年にコンドミニアムへ転換された12 East 12th Streetは、グリニッジ・ヴィレッジで人気の高いゴールド・コーストの中心に位置する、優雅な12階建ての戦前築ロフトビルです。近年、屋根、ボイラー、エレベーターの新設やロビーの改装など、大規模な改修が行われました。ペット飼育可で、映像付きインターホンシステム、鍵式エレベーター、親切なビルマネージャーを備えています。

購入者には、売買価格の2％に相当する資本拠出金が課されます。

すぐ近くには、ユニオン・スクエア・グリーンマーケット、ワシントン・スクエア・パーク、ホールフーズ・マーケット、トレーダー・ジョーズなど、近隣で愛されるスポットが数多くあります。著名なレストランやカフェ、ブティック、利便性に優れた交通機関も充実。ミートパッキング・ディストリクト、ハイライン、ホイットニー美術館もほど近くにあります。

12 East 12th Streetは、グリニッジ・ヴィレッジでも屈指の人気を誇るコンドミニアム・ロフトビルとして広く知られています。格別なスケール、建築的な魅力、そして無限の可能性を備えた住まいを所有できる、またとない機会です。

Gold Coast Greenwich Village loft designed by Ben van Berkel and UNStudio to seamlessly integrate living space with the current owner's art collection. Endless possibilities and extraordinary living await at this coveted location, ideally situated on one of the neighborhood’s most desirable blocks between Fifth Avenue and University Place. Exquisite architectural provenance makes the loft itself a work of art for art collectors, design connoisseurs, or those seeking a thrilling space in an exceptional location to renovate.

Currently configured as an enormous two-bedroom, two-and-a-half-bath residence, Residence 9 provides exceptional flexibility for grand entertaining, collection display, and comfortable living alike. The spectacular, approximately 80-foot-long great room and serpentine library serve as the centerpiece of the home and are framed by a wall of glass with doors opening to the expansive southern terrace, which captures breathtaking city views stretching south toward One World Trade Center.

This exceptional residence can be enjoyed exactly as designed or thoughtfully reimagined to create a magnificent custom loft of approximately 5,800 square feet with 11'8" ceilings—an offering of remarkable scale that is exceedingly rare in Greenwich Village. Please see the alternate floor plan showing a five-bedroom, four-and-a-half-bath layout.

With living quarters measuring more than 57 feet wide and 92 feet long, the home offers extraordinary proportions. The dramatic sense of volume is further enhanced by the soaring ceilings and expansive windows facing both north and south, bathing the interiors in natural light throughout the day. By night, spectacular LED illumination is provided through the Newmat ceiling membrane, with lighting that can shift from cool to warm tones. Dinesen fir flooring imported from Denmark is used throughout the apartment, uniting the public and private quarters of the space. A comprehensive home automation system—accessible via Crestron wall panels and an iPad app—seamlessly controls lighting, climate, and shading throughout. The design also creates room behind select sections of the ceiling and walls to discreetly conceal mechanical equipment, including a museum-quality HVAC system.

Additional highlights include a chef’s kitchen and an impressive primary bedroom suite featuring an enormous spa-like bathroom and an unusually spacious dressing area with abundant closet space. Every element of the home reflects a rare combination of architectural pedigree, scale, and adaptability.

Further elevating the appeal are the exceptionally low monthly common charges of just $3,374.71, a remarkable rarity for a condominium residence of this magnitude.

Built in 1907 by Master Builders Construction and converted to condominium ownership in 1982, 12 East 12th Street is an elegant 12-story prewar loft building in the heart of Greenwich Village’s coveted Gold Coast. The building has recently undergone significant improvements, including a new roof, boiler, elevator, and renovated lobby. The building is pet-friendly and features a video intercom system, a key-locked elevator, and a wonderful building manager.

A capital contribution of 2% of the sales price is payable by the purchaser.

Moments away are many of the neighborhood’s most beloved destinations, including Union Square Greenmarket, Washington Square Park, Whole Foods Market, and Trader Joe’s, along with renowned restaurants, cafés, boutiques, and exceptional transportation options. The Meatpacking District, the High Line, and the Whitney Museum are also nearby.

12 East 12th Street is widely considered one of the most desirable condominium loft buildings in Greenwich Village—offering a rare opportunity to own a residence of exceptional scale, architectural distinction, and limitless potential.