$325,000 - 53 Yorktown Road, Roscoe, NY 12776｜ID # 968950

Property Description « Italian »

Immerso lungo le rive del famoso Willowemoc Creek nel cuore di Roscoe, New York—conosciuto come “Trout Town USA”—questo affascinante casa stile American Foursquare offre un perfetto equilibrio tra carattere storico e eccezionale vita fronte fiume. Con 4 camere da letto, 2 bagni e circa 1.524 piedi quadrati, questa proprietà splendidamente mantenuta si trova su un tratto tranquillo del creek con fronte fiume privato e accesso diretto ad alcune delle acque per trote più celebri della regione.

All'interno, la casa è stata dipinta negli ultimi 2,5 anni, entrambi i bagni sono stati ristrutturati, la maggior parte della casa ha nuovi pavimenti, mentre la cucina/area pranzo e il bagno al piano inferiore presentano pavimenti riscaldati a raggi per un comfort tutto l'anno. Il soggiorno include predisposizione e ventolazione per una stufa a pellet, offrendo un'opzione facile per ulteriore calore e un'atmosfera accogliente.

Sia i portici frontale che posteriore sono stati ricostruiti, uno rifinito con resistente decking Trex, creando spazi ideali per rilassarsi mentre si guarda la proprietà e si ascolta il fiume. Al piano inferiore, un sistema di filtrazione dell'acqua di livello ristorante migliora la qualità dell'acqua in tutta la casa. L’acqua calda e la caldaia hanno entrambe meno di 10 anni, e una nuova caldaia è stata installata nel 2017. Ulteriori miglioramenti includono finestre sostitutive, un tetto installato nel 2010 e scavi professionali attorno alla casa 2,5 anni fa per ottimizzare il drenaggio.

Una soffitta completamente accessibile offre possibilità emozionanti—perfetta per creare una suite per gli ospiti al terzo piano, uno studio o un rifugio privato. All'esterno, la proprietà si sente come un piccolo santuario a riva. Le uve Concord e il rabarbaro crescono naturalmente sulla terra, complementate da alberi da frutto, giardini fioriti e un prato lussureggiante che si estende verso il fiume sotto i rami imponenti di salici maturi.

Situata su una tranquilla strada privata senza sfondo, pavimentata e mantenuta dal comune, la casa offre sia privacy che comodità.

Al di là della proprietà, Roscoe e i dintorni delle Catskills offrono infinite opportunità ricreative. Trascorri le tue notti al Catskill Resort Casino e le giornate a pescare a mosca sul Willowemoc Creek e sul vicino Beaver Kill, facendo escursioni nel Catskill Park, esplorando le birrerie locali o scivolando al Holiday Mountain Ski and Fun Park. Con negozi affascinanti, mercati contadini e ristoranti, Roscoe bilancia perfettamente il fascino della piccola città con avventure all'aperto di classe mondiale.

Ricca di carattere, questa classica casa Foursquare fronte fiume offre la vita delle Catskills al suo meglio—fascino storico, miglioramenti pensati e leggendaria pesca alla trota proprio fuori dalla tua porta.

ID #‎	968950
Dettagli	4 camere da letto, 1 bagno, 1 mezzo bagno, lavastoviglie, lavatrice, asciugatrice, esterno: 0.64 acri, Interno: 1525 ft2, 142m2 (DOM): 95 giorni
Anno di costruzione	1920
Tasse (annuali)	$3,870
Tipo di carburante	petrolio
Tipo di riscaldamento	Riscaldamento radiante (Pavimento/Parete)

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Prezzo della casa
Importo del prestito (mensile)
Acconto	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Tasso di interesse	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durata del prestito	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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