$449,000 - 70-25 Yellowstone Boulevard #3U, Forest Hills, NY 11375｜MLS # 968907

Property Description « Italian »

**NESSUN APPROVAZIONE DEL CDA***
***Attenzione a tutti gli investitori!***
Posizione, posizione, posizione!

Opportunità rara di acquistare un'unità senza approvazione del CDA in Gerard Towers*** È come comprare un condominio a un prezzo da cooperativa! Il nuovo proprietario può acquistarlo senza approvazione del CDA e può continuare a subaffittarlo indefinitamente senza approvazione del CDA, a patto che il nuovo proprietario o la loro famiglia non risiedano nell'appartamento.

Benvenuti in questo monolocale ristrutturato completo con terrazza. Entrando nell’appartamento, non si può fare a meno di notare la bellissima cucina aperta ristrutturata con ampio spazio di lavoro e un bel pavimento in tutta la casa. Goditi una tazza di caffè dalla tua terrazza di 4 metri.

L'edificio offre un portiere attivo 24 ore su 24, piscina riscaldata stagionale, centro fitness, sala giochi per bambini, stanze per biciclette e deposito, un cortile ben curato, oltre a servizio di parcheggio con valet immediato. L'affitto include riscaldamento centralizzato, gas per cucinare e cavo base.

Gerard Towers è un edificio in alto di 25 piani ignifugo situato a pochi passi dalla trendy Austin Street. L'edificio offre un portiere attivo 24 ore su 24, piscina riscaldata stagionale e saune, centro fitness, un tranquillo giardino privato sul retro con posti a sedere, sala giochi per bambini, stanze per biciclette e deposito e parcheggio in garage. C'è un autobus espresso per il centro città proprio davanti il portone, ed è a pochi passi dalla metropolitana E e F (fermata 71° / Continental), e dalla LIRR, che è solo un viaggio di 2 fermate in 18 minuti per la Penn Station.

Il quartiere offre ristoranti, panetterie, negozi boutique, cinema e altro ancora. Nelle vicinanze si trovano il West Side Tennis Club e il Forest Hills Stadium, sede di una crescente serie di concerti estivi. Goditi una fuga nel MacDonald Park, o passeggia per le serene strade in stile europeo di Forest Hills Gardens, che si trovano poco oltre la stazione LIRR.

MLS #‎	968907
Dettagli	1 camera da letto, 1 bagno, lavastoviglie, lavatrice, garage, condizionatore, Interno: 830 ft2, 77m2 (DOM): 97 giorni
Anno di costruzione	1964
Spese di manutenzione	$1,139
Condizionatore	Aria condizionata centrale
Autobus	0 minuti: QM12
	2 minuti: Q23, Q60, QM18, QM4
	3 minuti: QM11
	5 minuti: Q64
Metropolitana Subway	5 min per E, F, M, R
Treno (LIRR)	0.3 miglia da "Forest Hills"
	1.3 miglia da "Kew Gardens"

Calcolatrice mutuo Mortgage Calculator al mese
Prezzo della casa
Importo del prestito (mensile)
Acconto	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Tasso di interesse	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durata del prestito	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 SBNY RE. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.