$2,688,000 - 926 Flatbush Avenue, Brooklyn, NY 11226｜MLS # 965426

Property Description « Italian »

Chiamando tutti gli investitori, sviluppatori e utenti finali!!! Edificio a uso misto di 6.000 piedi quadrati con Cap 7.15, 4 unità in vendita su Flatbush Avenue!!! La proprietà presenta ottima visibilità, grande esposizione, zonizzazione C4-4A (equivalente a R7A), soffitti alti 9', basse tasse sulle proprietà, seminterrato di 2.000 piedi quadrati, 6 posti auto, potenza di 200 Amp, illuminazione LED completamente nuova, CAC, +++!!! La proprietà si trova nel cuore di Brooklyn, a 2 isolati dal Kings Theatre e a pochi minuti da Prospect Park!!! I vicini includono Capital One Bank, Bank of America, Verizon, T-Mobile, CubeSmart Self Storage, Planet Fitness, PureGym, Crunch Fitness, Target, Shell, Dunkin’, Foot Locker, Taco Bell, McDonald’s, Wendy’s, Chipotle, Auntie Anne’s, Wingstop, Subway, Popeye’s Louisiana Kitchen, Checkers, Burger King, Five Below, IHOP, +++!!! La proprietà ha 21' di facciata su una trafficata Flatbush Avenue!!! Questa proprietà ha un conteggio giornaliero di traffico di oltre 15.400 veicoli al giorno!!! Questa proprietà offre un enorme potenziale di sviluppo!!! Questo potrebbe essere il tuo prossimo sito di sviluppo / la prossima casa per la tua attività!!!

Reddito:

Negozio al 1° piano (2.000 piedi quadrati + 2.000 piedi quadrati LL): $96.000 Ann.

Ufficio al 2° piano (2.000 piedi quadrati): $60.000 Ann.

Ufficio frontale al 3° piano: $31.200 Ann.

Ufficio posteriore al 3° piano: $34.800 Ann. (Disponibile)

Reddito lordo pro forma: $222.000 Ann.

Spese:

Elettricità: $0 Ann.
Manutenzione e riparazioni: $250 Ann.
Acqua e fognature: $458 Ann.
Assicurazione: $2.823 Ann.
Tasse: $26.165,40 Ann.

Spese totali: $29.696,40 Ann.

Reddito operativo netto (NOI): $192.303,60 Ann. (7,15% Cap!!!)

MLS #‎	965426
Anno di costruzione	1931
Tasse (annuali)	$26,165
Tipo di carburante	Elettrico
Tipo di riscaldamento	Elettrico
Condizionatore	Aria condizionata centrale
Autobus	2 minuti: B35, B41
	3 minuti: B49
	6 minuti: B16
	7 minuti: B44+
	8 minuti: B103, B12, BM1, BM2, BM3, BM4
	10 minuti: B44
Metropolitana Subway	5 min per B, Q
	10 min per 2, 5
Treno (LIRR)	2.1 miglia da "Nostrand Avenue"
	2.6 miglia da "Atlantic Terminal"

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Prezzo della casa
Importo del prestito (mensile)
Acconto	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Tasso di interesse	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durata del prestito	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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