$4,000,000 - 49 Veterans Road, Call Listing Agent, NY 12883｜ID # 961907

Property Description « Italian »

Opportunità rara di acquisire un attivo produttivo di reddito stabilizzato con potenziale di sviluppo multi-fase integrato nel corridoio degli Adirondack. Questa proprietà è strategicamente organizzata in tre Aree di Opportunità definite, creando una piattaforma flessibile per l'espansione commerciale, residenziale o mista in fasi, beneficiando nel contempo di reddito energetico rinnovabile a lungo termine.

L'investimento include un contratto di locazione solare a lungo termine che fornisce flusso di cassa prevedibile, insieme a reddito locativo aggiuntivo da strutture esistenti sul posto. La proprietà presenta circa 545 piedi di fronte commerciale che comprende l'Area di Opportunità 1 (circa 4,6 acri), ulteriori 389 piedi di fronte che comprendono l'Area di Opportunità 2 (circa 1,8 acri) e circa 73,4 acri di terreno di espansione interna accessibile identificato come Area di Opportunità 3. Il sito si trova a circa 25 minuti dall'Interstate 87, posizionato tra Montreal e New York City, e in prossimità del Lago George, Lago Champlain e del più ampio corridoio turistico degli Adirondack.

L'Area di Opportunità 1 consiste in circa 4,6 acri con 545 piedi di fronte stradale, offrendo forte visibilità e accesso per lo sviluppo commerciale. Le strutture in affitto esistenti generano attualmente reddito intermedio e possono essere rimosse per sbloccare il pieno potenziale di sviluppo. Quest'area è ben adatta per archiviazione personale, stoccaggio di camper e barche, sviluppo industriale flessibile o usi commerciali orientati al turismo.

L'Area di Opportunità 2 include circa 1,8 acri con 389 piedi di fronte ed è ben adatta per lotti residenziali executive, costruzione di duplex o sviluppo residenziale su piccola scala indipendente dalle operazioni commerciali.

L'Area di Opportunità 3 comprende circa 73,4 acri di terreno interno accessibile dal lotto principale, offrendo una notevole scalabilità a lungo termine. Questa superficie offre potenziale per espansione commerciale in fasi, suddivisione residenziale, ulteriore sviluppo di stoccaggio, acquisizione di terreni o usi alternativi soggetti alle necessarie approvazioni.

A differenza dei terreni di sviluppo tradizionali che richiedono costi di gestione speculativa, questa proprietà genera reddito continuo, riducendo il rischio mentre un acquirente conduce pianificazione, concessione di permessi e sviluppo in fasi. Questa offerta rappresenta una piattaforma di sviluppo supportata da rendimento che fornisce protezione contro le perdite con un significativo potenziale di scalabilità, ideale per sviluppatori di stoccaggio, investitori in infrastrutture rinnovabili, gruppi di capitale privato regionali, nonché per investitori in beni immobili solari e terreni a lungo termine.

ID #‎	961907
Tasse (annuali)	$8,028

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Prezzo della casa
Importo del prestito (mensile)
Acconto	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Tasso di interesse	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durata del prestito	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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