Evita l'imposta sulla mansion in questo ampio appartamento con due camere da letto e due bagni, completamente ristrutturato, che presenta due camini funzionanti a legna e spese mensili eccezionalmente basse: cos'altro potresti desiderare?

Questa è un'opportunità rara di possedere una vera casa combinata in un elegante edificio prebellico ben mantenuto, situato poco dopo Sutton Place. Con una superficie di circa 1.250 piedi quadrati, l'abitazione offre una scala impressionante, un carattere architettonico e un valore eccezionale: un acquisto straordinario a meno di $1.000.000 e sotto $800 per piede quadrato!

Due camini funzionanti a legna con mensole originali fungono da punti focali notevoli e distinguono immediatamente la casa, un lusso sempre più raro a Manhattan. Pavimenti in pregiato rovere massello si estendono in tutto l'appartamento, rinforzando l'estetica calda e classica del prebellico. La disposizione è generosa ma altamente flessibile, offrendo ampie aree living e dining, ottima capacità di stoccaggio e un'area ufficio con finestra (attualmente configurata come un armadio walk-in sovradimensionato).

La cucina con finestra è stata sapientemente ristrutturata con piani in marmo e piastrelle fatte a mano per il backsplash, combinando materiali senza tempo con funzionalità moderna. Gli elettrodomestici in acciaio inossidabile includono una lavastoviglie, un microonde, un frigorifero di grandi dimensioni e abbondante spazio nella dispensa. Entrambi i bagni con finestra sono stati completamente ristrutturati e dispongono di vasche e finiture pulite e durevoli, con pietra naturale in entrambi i bagni.

Ricca di fascino prebellico e al tempo stesso in grado di offrire il comfort e la comodità che gli acquirenti di oggi si aspettano, la casa è in condizioni pronte per essere abitata. Il co-op in boutique dispone di una lavanderia, un'area per i pacchi e un ascensore. Un sistema di portineria virtuale ButterflyMX consente un ingresso senza chiave senza problemi; gli affitti sono consentiti dopo due anni di proprietà, i pied-à-terre sono ammessi e c'è spazio di stoccaggio disponibile nel seminterrato (in base all'ordine di arrivo).

Situata in una pittoresca strada alberata, la posizione colpisce il perfetto equilibrio tra vita residenziale tranquilla e comodità quotidiana. A pochi passi da Sutton Place e dall'Esplanade dell'East River, e circondata da preferiti del quartiere tra cui Trader Joe's, Whole Foods e una selezione eccellente di ristoranti, caffè e negozi. Diverse linee della metropolitana nelle vicinanze offrono facile accesso in tutta la città. Nota - alcune immagini sono state virtualmente allestite.

Spazio, carattere, condizione e valore si uniscono senza sforzo qui: una casa prebellica eccezionale che offre davvero il massimo.

Avoid the mansion tax in this oversized, fully renovated prewar two-bedroom, two-bath residence featuring two working wood-burning fireplaces and exceptionally low monthlies-what more could you ask for?

This is a rare opportunity to own a true combination home in a beautifully maintained prewar elevator building just off Sutton Place. Spanning approximately 1,250 square feet, the residence delivers impressive scale, architectural character, and outstanding value-an exceptional buy under $1,000,000 and under $800 per square foot!

Two working wood-burning fireplaces with original mantelpieces serve as striking focal points and immediately distinguish the home-an increasingly scarce luxury in Manhattan. Solid oak hardwood floors run throughout, reinforcing the warm, classic prewar aesthetic. The layout is gracious yet highly flexible, offering generous living and dining areas, excellent storage, and a windowed office area (currently configured as an oversized walk-in closet).

The windowed kitchen has been thoughtfully renovated with marble countertops and hand-cut backsplash tile, marrying timeless materials with modern functionality. Stainless steel appliances include a dishwasher, microwave, oversized refrigerator, and abundant pantry storage. Both windowed bathrooms have been fully renovated and feature tubs and clean, enduring finishes, with natural stone in both baths.

Rich with prewar charm while offering the comfort and convenience today's buyers expect, the home is in true move-in condition. The boutique co-op features a laundry room, package area, and elevator. A ButterflyMX virtual doorman system allows for seamless keyless entry, rentals are permitted after two years of ownership, pied e terres are permitted, and there is storage available in the basement (on a first come first serve basis).

Set on a picturesque, tree-lined block, the location strikes the perfect balance between quiet residential living and everyday convenience. Just moments from Sutton Place and the East River Esplanade, and surrounded by neighborhood favorites including Trader Joe's, Whole Foods, and an excellent selection of restaurants, cafés, and shops. Multiple nearby subway lines provide easy access throughout the city. Note - some images have been virtually staged.

Space, character, condition, and value come together effortlessly here-an exceptional prewar home that truly delivers.