マンション税を回避できる、広々とした完全改装済みのプレウォー二寝室、二浴室の住居。二つの作動する薪ストーブの暖炉を備え、月々の費用が非常に低く、他に何を求めることができるのでしょうか？

これは、サットンプレイスのすぐ近くにある美しく維持されたプレウォーのエレベーター建物に、真のコンビネーションホームを所有するための貴重な機会です。床面積は約1,250平方フィートで、印象的なスケール、建築的なキャラクター、そして優れた価値を提供します。100万ドル未満、平方フィートあたり800ドル未満という素晴らしい購入です！

二つの作動する薪ストーブの暖炉は、オリジナルのマントルピースと共に際立った焦点として機能し、家を即座に際立たせます。これはマンハッタンではますます希少な贅沢です。ソリッドオークのハードウッドフロアが全体に広がり、温かみのあるクラシックなプレウォーの美学を強調します。レイアウトは優雅でありながら非常に柔軟で、広々としたリビングエリアとダイニングエリア、優れた収納、そして窓のあるオフィスエリア（現在は広々としたウォークインクローゼットとして構成されています）を提供します。

窓のあるキッチンは、マーブルのカウンタートップと手切りのバックスプラッシュタイルで思慮深く改装され、時代を超えた素材と現代的な機能性が融合しています。ステンレス鋼の家電には、食器洗い機、電子レンジ、大型冷蔵庫、および豊富なパントリー収納が含まれています。両方の窓のあるバスルームは完全にリノベーションされ、バスタブとクリーンで持続的な仕上げが特徴で、両方のバスルームには天然石が使用されています。

プレウォーの魅力に富み、現代の買い手が期待する快適さと便利さを提供するこの家は、真の入居可能な状態にあります。ブティックコープには、ランドリールーム、パッケージエリア、エレベーターがあります。ButterflyMXのバーチャルドアマンシステムにより、シームレスなキーレスエントリーが可能で、所有から2年後に賃貸が許可され、ピエ・デ・テールも許可されており、地下にストレージも利用可能です（先着順）。

絵のように美しい木々に囲まれたブロックに位置し、静かな住宅エリアと日常的な便利さの完璧なバランスを見出します。サットンプレイスやイーストリバーエスプラネードからほんの数瞬の距離で、Trader Joe's、Whole Foods、素晴らしいレストラン、カフェ、ショップが揃った近隣のお気に入りに囲まれています。複数の近くの地下鉄路線が市内各地へのアクセスを容易にします。注意 - 一部の画像はバーチャルにスタ staged されています。

ここでは、スペース、キャラクター、状態、価値が一体となっており、真に素晴らしいプレウォーの家を提供します。

Avoid the mansion tax in this oversized, fully renovated prewar two-bedroom, two-bath residence featuring two working wood-burning fireplaces and exceptionally low monthlies-what more could you ask for?

This is a rare opportunity to own a true combination home in a beautifully maintained prewar elevator building just off Sutton Place. Spanning approximately 1,250 square feet, the residence delivers impressive scale, architectural character, and outstanding value-an exceptional buy under $1,000,000 and under $800 per square foot!

Two working wood-burning fireplaces with original mantelpieces serve as striking focal points and immediately distinguish the home-an increasingly scarce luxury in Manhattan. Solid oak hardwood floors run throughout, reinforcing the warm, classic prewar aesthetic. The layout is gracious yet highly flexible, offering generous living and dining areas, excellent storage, and a windowed office area (currently configured as an oversized walk-in closet).

The windowed kitchen has been thoughtfully renovated with marble countertops and hand-cut backsplash tile, marrying timeless materials with modern functionality. Stainless steel appliances include a dishwasher, microwave, oversized refrigerator, and abundant pantry storage. Both windowed bathrooms have been fully renovated and feature tubs and clean, enduring finishes, with natural stone in both baths.

Rich with prewar charm while offering the comfort and convenience today's buyers expect, the home is in true move-in condition. The boutique co-op features a laundry room, package area, and elevator. A ButterflyMX virtual doorman system allows for seamless keyless entry, rentals are permitted after two years of ownership, pied e terres are permitted, and there is storage available in the basement (on a first come first serve basis).

Set on a picturesque, tree-lined block, the location strikes the perfect balance between quiet residential living and everyday convenience. Just moments from Sutton Place and the East River Esplanade, and surrounded by neighborhood favorites including Trader Joe's, Whole Foods, and an excellent selection of restaurants, cafés, and shops. Multiple nearby subway lines provide easy access throughout the city. Note - some images have been virtually staged.

Space, character, condition, and value come together effortlessly here-an exceptional prewar home that truly delivers.