Vivere in un attico privato sul waterfront di Williamsburg

L’attico al 76 North 8th Street è una rara residenza fronte acqua di nuova costruzione, che offre privacy in stile boutique, un paradiso per gli amanti della vita all’aria aperta e un raffinato lusso moderno nel cuore di Williamsburg. Distribuita su due interi livelli, la casa dispone di quattro camere da letto, tre bagni e mezzo e oltre 1.000 piedi quadrati di spazio esterno privato, per uno stile di vita fluido tra interni ed esterni a pochi passi dal waterfront.

Un ascensore privato con accesso tramite chiave conduce direttamente a un piano abitativo caratterizzato da una scenografica cucina open space con mobili su misura Scavolini e una spettacolare penisola a cascata. La dotazione di elettrodomestici integrati di alta gamma comprende due colonne affiancate da 36 pollici ciascuna, una per il frigorifero e una per il congelatore, oltre a un piano cottura professionale e a un forno elettrico. Una scala con struttura in vetro sale verso il rooftop, inondando l’ingresso di luce naturale e fungendo da elemento architettonico scultoreo.

Il livello principale conduce a un’ampia zona soggiorno e pranzo, incorniciata da finestre di grandi dimensioni che offrono viste sulle cime degli alberi e abbondante luce naturale durante tutto il giorno. Un bagno di servizio rivestito con piastrelle verde Hunter Green di Fireclay e dotato di lavabo in marmo aggiunge un raffinato tocco di design. Le ampie porte scorrevoli in vetro si aprono completamente su una terrazza affacciata in avanti, dotata di barbecue DCS: l’ideale per ospitare festeggiamenti dedicati ai momenti più importanti della vita della propria cerchia più intima, oppure il luogo perfetto in cui rifugiarsi quando il clima invita a un ritmo più piacevole e tranquillo e trascorrere momenti all’aperto è l’unico programma di un sabato pomeriggio.

Il quarto piano, il primo livello della casa, è dedicato agli ambienti privati, con quattro camere da letto tranquille, progettate per il massimo comfort e facilmente adattabili a studi domestici, camere per gli ospiti o alla stanza per hobby e attività creative che avete sempre sognato, ma che non avete mai avuto lo spazio per realizzare. La suite principale dispone di un’ampia cabina armadio e di un bagno di qualità termale, con doppio soffione, rivestito in ardesia nera Clé, completo di lavabi in marmo, un’estetica rilassante e materica e pavimenti riscaldati. Altri due bagni sono rifiniti con piastrelle in gres porcellanato testurizzato Avenue Grey di Porcelanosa, per un elegante contrasto moderno, e dispongono anch’essi di pavimenti riscaldati. Un versatile studio offre spazio per una sala multimediale, un ufficio domestico o una sala giochi, mentre una lavatrice extra-large interna all’unità e un’asciugatrice a gas aggiungono praticità alla vita quotidiana. Due camere possono essere facilmente unite per creare una camera più grande, se lo si desidera.

A coronare la casa vi è una terrazza privata sul rooftop di 665 piedi quadrati, con ampie viste sullo skyline e sul fiume, ideale per accogliere gli ospiti. Fioriere paesaggistiche incorniciano diverse aree lounge e pranzo, mentre una cucina esterna integrata, dotata di grill DCS da 36 pollici e frigorifero DCS a due cassetti, rende l’intrattenimento estremamente semplice. È lo spazio preferito per il piacere personale, dove rannicchiarsi con una coperta e un libro dopo una lunga giornata, oppure lo sfondo perfetto per le foto delle più importanti celebrazioni e dei traguardi condivisi con i propri cari.

Il 76 N 8th St presenta inoltre una pluripremiata facciata curva in mattoni, riconosciuta come vincitrice del premio 2025 della Brick Industry Association (BIA), un notevole risultato architettonico. Un generatore di riserva dedicato sul rooftop per ciascuna residenza eleva ulteriormente il comfort, la sicurezza e la tranquillità, rappresentando una caratteristica eccezionale nel panorama delle abitazioni di lusso in stile boutique.

Situato in una delle zone più prestigiose di New York City, nel cuore di Williamsburg, Brooklyn, vicino a Domino Park e a pochi istanti dal Marsha P. Johnson State Park, nonché dai ristoranti, caffè e locali notturni più rinomati di Williamsburg, questo attico offre una rara opportunità di possedere una casa fronte acqua progettata con cura in uno dei quartieri più dinamici della città.

I TERMINI COMPLETI DELL’OFFERTA SONO CONTENUTI IN UN PIANO DI OFFERTA DISPONIBILE PRESSO LO SPONSOR. NUMERO DI PRATICA CD22-0264

Private Penthouse Living off Williamsburg Waterfront

The penthouse at 76 North 8th Street is a rare, brand- new waterfront residence offering boutique privacy, an outdoor lover's paradise, and refined modern luxury in the heart of Williamsburg. Spanning two full levels of interiors, this four-bedroom, three-and-a-half-bath home features over 1,000 square feet of private outdoor space, delivering a seamless indoor-outdoor lifestyle just moments from the waterfront.

A keyed elevator opens directly into a floor of living with a striking open kitchen adorned by custom Scavolini cabinetry and a dramatic waterfall island. A premium integrated appliance suite includes dual side-by-side 36-inch each refrigerator and freezer columns, and a professional-grade cooktop and electric oven. A glass-framed staircase rises to the rooftop above, flooding the entry with natural light and serving as a sculptural architectural centerpiece.

The main level flows into an expansive living and dining area framed by oversized windows that welcome tree-top views and abundant natural light throughout the day. A powder room clad in Fireclay Hunter Green tile and marble sink adds an elevated design statement. Expansive sliding glass doors disappears / collapses to a front-facing terrace equipped with a DCS BBQ-ideal for hosting celebrations for your inner circle's greatest life miles tones or the place where you slip to when the weather sets into a comfortable pace and quiet moments outside are the only item on a Saturday afternoon's itinerary.

The 4th floor (first level of the home) is dedicated to private rooms, with four serene bedrooms designed for comfort and can also double as home offices, guest rooms, or the arts and crafts room you've been dreaming of but never had the space to bring to life. The primary suite features a generous walk-in closet, and a spa-quality bath (with dual showerheads) clad in Clé black slate, complete with marble sinks and a tranquil, textural aesthetic, and heated floors. Two additional bathrooms are finished in Porcelanosa Avenue Grey textured porcelain tile, offering a sleek and modern contrast and also have heated floors. A versatile den provides flexible space for a media room, home office, or playroom, while an oversized in-unit washer and gas dryer adds everyday convenience. Two bedrooms can easily be combined for a larger bedroom if desired .

Crowning the home is a 665-square-foot private rooftop terrace with sweeping skyline and river views inviting people to gather. Landscaped planters frame multiple lounge and dining areas, while a built-in outdoor kitchen featuring a DCS 36-inch grill and two-drawer DCS refrigerator makes entertaining effortless, your favorite space for personal enjoyment where you curl up with a blanket and book after a long day, or the backdrop to the photos with your loved ones biggest milestone celebrations.

76 N 8 th St also features an award-winning curved brick facade, recognized as a 2025 Brick Industry Association (BIA) Award winner, an amazing architectural accomplishment. A dedicated rooftop backup generator for each residence further elevates comfort, safety, and peace of mind-an exceptional feature in boutique luxury living.

Positioned in one of the most prime locations in New York City, located in prime Williamsburg, Brooklyn, near Domino Park, moments from Marsha P. Johnson State Park, and Williamsburg's most celebrated restaurants, cafés, and nightlife, this penthouse offers a rare opportunity to own a thoughtfully designed waterfront home in one of the city's most dynamic neighborhoods.

THE COMPLETE OFFERING TERMS ARE IN AN OFFERING PLAN AVAILABLE FROM SPONSOR. FILE NO. CD22-0264