$699,975 - 18 Dorland Avenue, Poughkeepsie, NY 12603｜ID # 952810
Property Description « Italian »
Un'opportunità di sviluppo rara con un alto potenziale: sblocca il pieno potenziale di 18 Dorland Avenue. è senza dubbio uno dei lotti di riqualificazione più interessanti a comparire sul mercato della Contea di Dutchess negli ultimi anni. Questo sito di 1,65 acri, strategicamente classificato come Residenziale Multifamiliare (RM), offre una combinazione unica di scala, flessibilità e posizione che è praticamente senza pari nel mercato attuale. Che tu sia un sviluppatore esperto, un investitore istituzionale o un proprietario-visonario, questa proprietà è progettata per la creazione di valore e un rapido apprezzamento in una regione dove la domanda di alloggi di qualità e strutture specializzate continua a superare l'offerta. Panoramica della proprietà: Dimensione del lotto: 1,65 acri (circa 70.567 ft²) Zonizzazione: Residenziale Multifamiliare (RM) Resa Permessa: Fino a 10 unità di diritto; potenziale per di più con variazione Altezza dell'edificio: Fino a 40-45 piedi Accesso fognario: Disponibile da Durocher Terrace e Dorland Avenue Distretto scolastico: Arlington Central Struttura esistente: Casa condannata con 3 camere da letto e 2 bagni con piscina interna (non accessibile) Altri usi permessi: Nidi per bambini, ospedali, case di riposo, abitazioni per assistenza alternativa, strutture per servizi pubblici Servizi: Acqua pubblica, elettricità, raccolta rifiuti disponibili Tasse (2025): $5.925 Punti salienti: Posizione di inserimento principale in un corridoio ad alta domanda e con offerta limitata Zonizzazione RM flessibile che supporta usi multifamiliari, sanitari e istituzionali Sito pianeggiante, facilmente costruibile con accesso fognario doppio—minimizzando i costi delle infrastrutture Accesso immediato a centri commerciali, di transito e occupazione Forti fondamentali demografici e di locazione nel sottobacino più resiliente della Contea di Dutchess. Zonizzazione e usi permessi: Distretto Residenziale Multifamiliare (RM) La classificazione di zonizzazione RM a 18 Dorland Avenue è il sogno di un sviluppatore, offrendo sia densità che flessibilità. Di diritto, il lotto supporta la costruzione di fino a 10 unità residenziali, con un'altezza massima dell'edificio di circa 40-45 piedi—ideale per un edificio residenziale boutique, un cluster di case a schiera o appartamenti sovrapposti. Usi Permessi Comprendono: Abitazioni multifamiliari (fino a 10 unità; potenziale per di più con variazione) Case di cura per famiglie (soggette a §210-65) Ospedali, case di riposo e abitazioni per assistenza alternativa (soggette a §210-91) Strutture di servizi pubblici (soggette a §210-96) Vantaggi chiave della zonizzazione: Densità: 10 unità su 1,65 acri equivalgono a ~6 unità/acri—ben adatte per multifamiliari a medio densità o residenziale specializzato Altezza: 40-45 piedi consente tre a quattro piani, massimizzando la superficie affittabile e la flessibilità di design Usi alternativi: Infrastrutture sanitarie, per l'infanzia e per servizi pubblici permessi, espandendo il pool di acquirenti e le strategie d'uscita Potenziale di variazione: Gli sviluppatori che cercano una maggiore densità possono richiedere una variazione per fino a 20 o addirittura 30 unità, soggetta ad approvazione municipale e requisiti di parcheggio. I recenti precedenti nell'area suggeriscono che progetti ben concepiti con forti benefici per la comunità hanno un percorso favorevole nel processo di autorizzazione.
ID #
952810
Anno di costruzione
1947
Tasse (annuali)
$5,925
Tipo di carburante
petrolio
Calcolatrice mutuo
Prezzo della casa
Importo del prestito (mensile)
Acconto
Tasso di interesse
Durata del prestito
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房屋概況 Property Description « Italian »« ENGLISH »
Un'opportunità di sviluppo rara con un alto potenziale: sblocca il pieno potenziale di 18 Dorland Avenue. è senza dubbio uno dei lotti di riqualificazione più interessanti a comparire sul mercato della Contea di Dutchess negli ultimi anni. Questo sito di 1,65 acri, strategicamente classificato come Residenziale Multifamiliare (RM), offre una combinazione unica di scala, flessibilità e posizione che è praticamente senza pari nel mercato attuale. Che tu sia un sviluppatore esperto, un investitore istituzionale o un proprietario-visonario, questa proprietà è progettata per la creazione di valore e un rapido apprezzamento in una regione dove la domanda di alloggi di qualità e strutture specializzate continua a superare l'offerta. Panoramica della proprietà: Dimensione del lotto: 1,65 acri (circa 70.567 ft²) Zonizzazione: Residenziale Multifamiliare (RM) Resa Permessa: Fino a 10 unità di diritto; potenziale per di più con variazione Altezza dell'edificio: Fino a 40-45 piedi Accesso fognario: Disponibile da Durocher Terrace e Dorland Avenue Distretto scolastico: Arlington Central Struttura esistente: Casa condannata con 3 camere da letto e 2 bagni con piscina interna (non accessibile) Altri usi permessi: Nidi per bambini, ospedali, case di riposo, abitazioni per assistenza alternativa, strutture per servizi pubblici Servizi: Acqua pubblica, elettricità, raccolta rifiuti disponibili Tasse (2025): $5.925 Punti salienti: Posizione di inserimento principale in un corridoio ad alta domanda e con offerta limitata Zonizzazione RM flessibile che supporta usi multifamiliari, sanitari e istituzionali Sito pianeggiante, facilmente costruibile con accesso fognario doppio—minimizzando i costi delle infrastrutture Accesso immediato a centri commerciali, di transito e occupazione Forti fondamentali demografici e di locazione nel sottobacino più resiliente della Contea di Dutchess. Zonizzazione e usi permessi: Distretto Residenziale Multifamiliare (RM) La classificazione di zonizzazione RM a 18 Dorland Avenue è il sogno di un sviluppatore, offrendo sia densità che flessibilità. Di diritto, il lotto supporta la costruzione di fino a 10 unità residenziali, con un'altezza massima dell'edificio di circa 40-45 piedi—ideale per un edificio residenziale boutique, un cluster di case a schiera o appartamenti sovrapposti. Usi Permessi Comprendono: Abitazioni multifamiliari (fino a 10 unità; potenziale per di più con variazione) Case di cura per famiglie (soggette a §210-65) Ospedali, case di riposo e abitazioni per assistenza alternativa (soggette a §210-91) Strutture di servizi pubblici (soggette a §210-96) Vantaggi chiave della zonizzazione: Densità: 10 unità su 1,65 acri equivalgono a ~6 unità/acri—ben adatte per multifamiliari a medio densità o residenziale specializzato Altezza: 40-45 piedi consente tre a quattro piani, massimizzando la superficie affittabile e la flessibilità di design Usi alternativi: Infrastrutture sanitarie, per l'infanzia e per servizi pubblici permessi, espandendo il pool di acquirenti e le strategie d'uscita Potenziale di variazione: Gli sviluppatori che cercano una maggiore densità possono richiedere una variazione per fino a 20 o addirittura 30 unità, soggetta ad approvazione municipale e requisiti di parcheggio. I recenti precedenti nell'area suggeriscono che progetti ben concepiti con forti benefici per la comunità hanno un percorso favorevole nel processo di autorizzazione.
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