UN GIOIELLO NEL CIELO
Vivi - investi o pied à terre!

L'appartamento 20C si trova in uno dei pochi piani dell'edificio con maggiore altezza che vanta soffitti a 10', finestre dal pavimento al soffitto che catturano viste mozzafiato sulla città e una luce naturale straordinaria. L'unità è dotata di finiture di alta gamma, pavimenti in legno a plance larghe, ampio spazio armadi e elettrodomestici di alta qualità, oltre a una lavatrice e asciugatrice in unità.

***Opportunità lucrativa sia per l'utente finale, che per l'investitore o l'acquirente di pied-à-terre. Può essere venduto con un inquilino in essere con un tasso di capitalizzazione del 3,4%!

**Può essere venduto con una cantina separata per un costo aggiuntivo di $45K.
***Ci sono solo 10 unità di stoccaggio nell'edificio, quindi questa è un'opportunità rara.

325 Lex offre un portiere attivo 24 ore su 24, un manager residente in loco, un centro fitness progettato da The Wright Fit e una terrazza sul tetto splendidamente paesaggistica con BBQ. L'edificio non solo si trova in mezzo a una varietà di ristoranti e bar, ma è anche situato in prossimità della Grand Central Station, permettendo di accedere facilmente all'intera città, alla metro nord e alla LIRR.

A GEM IN THE SKY
Live- invest or pied a terre!

Apartment 20C is on one of the few floors in the building with added height that boasts soaring 10' ceilings, floor-to-ceiling windows capturing breathtaking city views, and amazing natural light. The unit is outfitted with high end finishes, wide plank wood floors, abundant closet space and top notch appliances and an in-unit washer and dryer.

***Lucrative opportunity for either the end user, investor or pied-a-terre buyer. Can be sold w a tenant in place with a 3.4% cap rate!

**Can be sold with a separate storage space for an additional $45K.
***There are only 10 storage units in the building so this is a rare opportunity.

325 Lex offers a 24-hour doorman, live-in resident manager, a fitness center designed by The Wright Fit and a beautifully landscaped roof terrace with BBQ. The building not only stands amidst an abundance of restaurants and bars, but it is also located in a close proximity to Grand Central Station, allowing the entire city, metro north and the LIRR to be easily accessible.