L’attico di The Dovecote: una nota davvero alta

Immaginate una domenica che non debba mai finire. Un pomeriggio trascorso nel vostro giardino sul tetto, seguito da una cena al tramonto con lo skyline di Harlem come unico ospite. Avete mai invitato un amico sulla vostra terrazza privata semplicemente per guardare l’orizzonte fare il suo spettacolo? Siete pronti?

L’attico non si limita a coronare The Dovecote: se ne appropria. È qui che le viste panoramiche incontrano un regno privato all’aperto di 1.200 piedi quadrati. È la vita indoor-outdoor nella sua forma più spettacolare e al tempo stesso più naturale.

Dimenticate le chiacchiere di circostanza nella hall. Prendete l’ascensore direttamente fino alla vostra porta d’ingresso ed entrate in un intero piano tutto per voi. Questo è un rifugio che occupa un intero piano, progettato per la tranquillità. Dai pavimenti in rovere a listoni larghi a una lavanderia così spaziosa da far impallidire qualsiasi organizzatore di armadi, ogni centimetro è rifinito alla perfezione. Con una dotazione di elettrodomestici Bosch di livello professionale e abbastanza spazio per tutto ciò e per tutti coloro che amate, questa è la vita a Manhattan senza compromessi.

A The Dovecote, il “buon design” non è solo una bella facciata in mattoni: è una rivoluzione silenziosa. Essendo uno degli appena cinque condomini Passive House di Manhattan, questo edificio di sei residenze è stato progettato secondo standard più elevati.

Che sensazioni dà?

**Tranquillità a triplo vetro:** grazie alle finestre con triplo vetro, il frastuono della città resta fuori; la vostra serenità resta dentro.
**Aria fresca filtrata:** una casa che respira letteralmente meglio di quella accanto; potete persino dare una pacca sul soffitto al vostro sistema ERV… (o semplicemente godervi un’aria pulita come quella ospedaliera…).
**Sostenibilità raffinata:** 1.437 piedi quadrati di lusso interno abbinati a bollette energetiche che riescono davvero a farvi sorridere. Niente gas e niente finestre soggette a spifferi: l’opposto di bollette energetiche esorbitanti. Non è solo un’impronta più leggera; è un modo più sofisticato di vivere.

AGENTE ESCLUSIVO PER LA VENDITA E IL MARKETING: DOUGLAS ELLIMAN. I TERMINI COMPLETI DELL’OFFERTA SONO DISPONIBILI NEL DOCUMENTO D’OFFERTA DEL PROMOTORE. PRATICA N. CD16-0401. PROMOTORE: 11 WEST 126TH STREET HOLDINGS LLC, 90-11 160TH STREET, JAMAICA, N.Y. 11432. INDIRIZZO DELL’IMMOBILE: 11 WEST 126TH STREET, NEW YORK, NEW YORK 10017. PARI OPPORTUNITÀ ABITATIVA.

The Penthouse at The Dovecote: A Literal High Note

Imagine a Sunday that never has to end. An afternoon lost in your rooftop garden, followed by a sunset dinner where the Harlem skyline is your only guest. Have you ever invited a friend up to your private terrace just to watch the horizon do its thing? Are you ready for it?

The Penthouse doesn't just crown The Dovecote; it claims it. This is where panoramic views meet a private, 1,200-square-foot outdoor kingdom. It is indoor-outdoor living at its most spectacular-and most effortless.

Forget lobby small talk. Take the elevator directly to your front door and step into a floor all your own. This is a floor-through sanctuary designed for calm. From wide-plank oak floors to a laundry room so spacious it would make a closet organizer weep, every inch is impeccably finished. With a chef-caliber Bosch appliance package and enough square footage for everything (and everyone) you love, this is Manhattan living without the compromise.

At The Dovecote, "good design" isn't just a pretty brick facade-it's a quiet revolution. As one of only five Passive House condominiums in Manhattan, this six-residence building was engineered to a higher standard.

What does that feel like?

Triple-Pane Calm: Thanks to triple paned windows, the city's roar stays outside; your peace stays in. Filtered Fresh Air: A home that literally breathes better than the one next door; you can pat your ERV system on the ceiling... (or just relish in Hospital-grade-clean-air...) Sustainability Refined: 1,437 square feet of internal luxury paired with energy bills that actually make you smile. No gas + no drafty windows the opposite of huge energy bills. This isn't just a lighter footprint; it's a more sophisticated way to live.

EXCLUSIVE SALES AND MARKETING AGENT: DOUGLAS ELLIMAN. THE COMPLETE OFFERING TERMS ARE AVAILABLE IN AN OFFERING PLAN FROM SPONSOR. FILE NO. CD16-0401 SPONSOR: 11 WEST 126TH STREET HOLDINGS LLC, 90-11 160TH STREET, JAMAICA, N.Y. 11432 PROPERTY ADDRESS: 11 WEST 126TH STREET, NEW YORK, NEW YORK 10017. EQUAL HOUSING OPPORTUNITY.