Annuncio di Incentivo per Acquirenti: Credito alla Chiusura fino a $35.000*

Chiusure Immediate!

La residenza 4F è un eccezionale appartamento di oltre 1000 mq, con 1 camera da letto e 2 bagni, dotato di un ampio ufficio, studio o secondo spazio notte, con soffitti alti 9'1".

La disposizione riflessiva inizia con un elegante ingresso, con un grande armadio, e un bagno splendidamente rifinito rivestito in marmo Calacatta con pavimenti a mosaico e un WC Toto sospeso.

La cucina dello chef, elegantemente definita da un grande isola che fornisce spazio di stoccaggio e posti a sedere per quattro, è arredata con armadi in rovere bianco massello italiano dotati di dettagli a incastro a vista e banconi in quarzite desertica brasiliana, uno schienale in marmo, mensole aperte e una serie di elettrodomestici di alta gamma, tra cui un frigorifero e lavastoviglie Sub-Zero, un forno a pressione Wolf e piano cottura con cappa ventilata, e un lavello profondo in acciaio inossidabile con Insinkerator.

Il luminoso soggiorno e la camera da letto dispongono di finestre a battente a tutta altezza rivolte a est e la camera da letto ha due grandi armadi e un lussuoso bagno en-suite in marmo con pavimenti a listoni a spina di pesce riscaldati, mobile lavabo bianco, doccia in vetro e un WC Toto Neorest.

Le caratteristiche aggiuntive includono pavimenti in rovere europeo da 7,5 pollici, una lavatrice/asciugatrice Asko e un sistema HVAC a pompa di calore ad alta efficienza energetica controllato da Nest con diffusori lineari.

Servizi dell'edificio
I residenti possono usufruire di una piscina di nuoto salata lunga 75 piedi, una palestra con Pilates e yoga, un campo di squash a misura regolamentare con canestro da basket, una sala da pranzo privata con cucina per catering, una sala musica, una stanza giochi per bambini, una sala club e una terrazza panoramica paesaggistica con un cinema all'aperto e aree per grigliate separate.

Situato tra Riverside e Central Parks, 250 West 96th Street offre una collezione di residenze da una a cinque camere da letto progettate da Thomas Juul-Hansen. La splendida facciata in pietra calcarea e le straordinarie finestre a battente in bronzo fondono il carattere classico dell'Upper West Side con un design contemporaneo.

*Ora offriamo un incentivo per acquirenti limitato nel tempo con un credito alla chiusura fino a $35.000 su contratti firmati entro il 30 giugno 2026.
L'importo del credito varia in base alla dimensione della residenza; 1 Camera da letto = $12.000 di credito, 2 Camere da letto = $15.000 di credito, 3 Camere da letto = $20.000 di credito, 4 Camere da letto = $30.000 di credito, 5 Camere da letto = $35.000 di credito.

I termini dell'offerta completa sono in un piano di offerta disponibile dal Sponsor. Numero di file: CD21-0266. Questo non è un'offerta. Sponsor: Paragon JV Prop III LLC c/o 767 Fifth Avenue, New York, New York 10153. Questo materiale pubblicitario non è un'offerta di vendita né una sollecitazione di un'offerta di acquisto per residenti di qualsiasi giurisdizione in cui i requisiti di registrazione non sono stati soddisfatti. Opportunità di Abitazione Equa. Le immagini sono una combinazione di fotografie e renderizzati artistici. Tutte le dimensioni sono approssimative e soggette a normali variazioni e tolleranze costruttive. La superficie commerciale supera l'area utile. Opportunità di Abitazione Equa. Commercializzato da Compass Development Marketing Group.

Announcing Buyer Incentive Closing Credit up to $35,000*

Immediate Closings!

Residence 4F is an exceptional 1000+ sq ft 1 bedroom/ 2 bath home with a separate substantial office, study or 2nd sleeping space, featuring 9'1" ceilings.

The thoughtful layout begins with a gracious entry foyer, with large closet, and a beautifully finished bath clad in Calacatta marble with mosaic floors and a wall-hung Toto toilet.

The chef’s kitchen, elegantly defined by a large island providing storage and seating for four, is appointed with Italian solid white oak cabinetry featuring exposed dovetail inlay detail and Brazilian desert quartzite countertops, a marble backsplash, open shelving, and a suite of premium appliances including a Sub-Zero refrigerator and dishwasher, Wolf speed oven and cooktop with vented hood, and a deep stainless steel sink with Insinkerator.

The light-filled living room and bedroom have east-facing floor-to-ceiling casement windows and the bedroom has two large closets and a luxurious en-suite marble bath with radiant heated herringbone floors, white vanity, glass-enclosed shower, and a Toto Neorest commode.

Additional features include 7.5-inch European oak flooring, an Asko washer/dryer, and a Nest-controlled, energy-efficient heat pump HVAC system with linear diffusers.

Building Amenities
Residents enjoy a 75-foot saltwater lap pool, fitness center with Pilates and yoga, regulation-size squash court with basketball hoop, private dining room with catering kitchen, music room, children’s playroom, club room, and a landscaped rooftop terrace with an outdoor cinema and separate grilling areas.

Located between Riverside and Central Parks, 250 West 96th Street offers a collection of one to five bedroom residences designed by Thomas Juul-Hansen. The stunning limestone façade and striking bronze casement windows blend classic Upper West Side character with contemporary design.

*Now offering a limited-time buyer incentive with a closing credit up to $35,000 on contracts signed by June 30, 2026. 
Credit amount varies per residence size; 1 Bedroom = $12,000 credit, 2 Bedroom= $15,000 credit, 3 Bedroom=$20,000 credit, 4 Bedroom=$30,000 credit, 5 Bedroom=$35,000 credit.

The complete offering terms are in an offering plan available from Sponsor. File No. CD21-0266. This is not an offering. Sponsor: Paragon JV Prop III LLC c/o 767 Fifth Avenue, New York, New York 10153. This advertising material is not an offer to sell nor a solicitation of an offer to buy to residents of any jurisdiction in which registration requirements have not been fulfilled. Equal Housing Opportunity. Images are a combination of photographs and artist renderings. All dimensions are approximate and subject to normal construction variances and tolerances. Square footage exceeds the usable floor area. Equal Housing Opportunity. Marketed by Compass Development Marketing Group.