$14,900,000 - 111 Ballyhack Road, Brewster, NY 10509｜ID # 938337

Property Description « Italian »

Scopri una straordinaria proprietà legacy di oltre 320 acri nella Contea di Putnam — un ex campo estivo ricco di storia, ora pronto per il suo prossimo capitolo con totale privacy e potenziale illimitato. Si estende su 8 lotti fiscali separati, l'offerta include quasi 50 acri di terreno commerciale suddivisi in 3 particelle e circa 270 acri di terreno residenziale distribuiti nei restanti 5. Il pezzo da novanta è il lotto principale di 95,63 acri, accessibile da Ballyhack Road, dove un lago privato incontaminato di 20 acri con una diga recentemente aggiornata e una riva semi-sviluppata aspetta. Chilometri di sentieri già tracciati attraversano la proprietà, passando accanto a decine delle strutture originali del campo che ancora stanno in vari stadi di degrado — un lodge fronte lago, grandi sale da pranzo, edifici per ricreazione ed educazione, dormitori, strutture mediche e persino una piscina interrata — tutte evocano un'epoca passata mentre invitano a un riuso o riprogettazione fantasiosa. Un impianto di trattamento delle acque reflue all'avanguardia, mai usato, da 7 milioni di dollari, capace di servire 60-65 case è pronto sul posto, completo di permesso SPDES attuale, generatore completo e sistema di backup 100% ridondante. Un ulteriore ingresso può essere recuperato da Old Route 22 tramite uno dei lotti commerciali, offrendo un'accessibilità e una flessibilità di sviluppo straordinarie. Oltre al lago privato, il terreno è arricchito da due affluenti del fiume East Branch Croton e circa 1.640 piedi di fronte diretto al fiume stesso — un tratto rinomato per kayak e canoa all'interno dell'incontaminato bacino del Great Swamp. All'ingresso di Ballyhack, una graziosa casa ranch con 3 camere da letto funge da ideale abitazione per il custode o casa del portiere. La topografia ondulata, i boschi maturi e le elevate drammi creano un paesaggio che sembra lontano anni luce, eppure la proprietà rimane notevolmente comoda rispetto alle principali autostrade e alle stazioni ferroviarie Metro North per un facile accesso a e da New York City. Circondati dall'abbraccio della natura, ogni acri chiama per ricreazione e avventura, definendo la fuga perfetta per chi cerca solitudine, sport e serenità. Le possibilità di sviluppo e utilizzo sono vaste con gli usi consentiti e speciali disponibili con questa proprietà multi-zonale e multipla. Un campione di usi permessi nella zonizzazione C1 include: ricerca e sviluppo, ospedali veterinari, serre e vivai, ristoranti, club di salute o fitness, impianti sportivi ricreativi, uffici aziendali e professionali, banche, ristoranti e fast food. Un campione di usi speciali include: produzione leggera, centri commerciali, magazzini, centri conferenze e culturali, club per membri, scuole materne e centri per la cura dei bambini. Raramente una tela di questa scala, privacy, bellezza naturale e utilità moderne integrate diventa disponibile. Questa non è solo terra — è un'opportunità unica in una generazione per plasmare qualcosa di veramente straordinario.

ID #‎	938337
Dettagli	esterno: 192.58 acri (DOM): 203 giorni
Tasse (annuali)	$200,365

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Prezzo della casa
Importo del prestito (mensile)
Acconto	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Tasso di interesse	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durata del prestito	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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