La Residenza 11D è un vero condominio residenziale al Bristol Plaza, un appartamento angolare con una camera da letto completamente ristrutturato che vive come una casa piuttosto che come una suite d'hotel. È l'unica vera camera da letto pronta per essere abitata attualmente disponibile nell'edificio. Finanziabile in modo convenzionale, adatto come residenza principale e ben posizionato per acquirenti 1031 e utilizzo da parte di uffici familiari, 11D è il tipo di condominio nell'Upper East Side che è sempre più difficile trovare a questo prezzo.

Situato lontano da 3rd Avenue e affacciato su 65th Street, l'appartamento si affaccia sulla tranquilla piazza paesaggistica dell'edificio, con cielo aperto, luce mattutina orientale e un senso di tranquillità che è raro per il corridoio. All'interno, soffitti alti 9 piedi e finestre a bay dal pavimento al soffitto incorniciano un'area pranzo curvilinea che si riempie di luce durante il giorno. La casa è stata completamente ripensata, compresi una nuova cucina, eleganti nuovi bagni e lavorazioni in legno personalizzate in tutto l'appartamento. La suite principale di dimensioni king presenta un'area bonus integrata attualmente configurata come ufficio e angolo per gli ospiti, aggiungendo flessibilità senza sacrificare le dimensioni della camera da letto.

Per gli acquirenti che pensano a lungo termine, l'appartamento direttamente sotto 11D (stessa disposizione) è stato convertito con successo in un vero bilocale con due bagni completi, dimostrando la flessibilità del piano a terra per un futuro ampliamento.

I costi mensili sono notevolmente bassi per un edificio di questo calibro con servizi completi. I residenti possono godere di una piscina interna di 50 piedi, di una terrazza solarium con cabine, di un centro fitness, di una sala media, di una sala giochi per bambini, di un cortile paesaggistico, di una terrazza sul tetto, di un garage in loco, di un portiere a tempo pieno, di un concierge e di un manutentore residente. Una lavanderia condivisa si trova a pochi passi lungo il corridoio allo stesso piano per maggiore comodità.

Attualmente c'è una valutazione dell'edificio in corso, che il venditore soddisferà interamente fino alla sua data di scadenza a giugno, quindi l'acquirente prende possesso senza obbligo di valutazione residua. Una tassa di trasferimento dell'edificio del 2% è dovuta dall'acquirente al momento del rogito. Alcune immagini sono virtualmente allestite e gli arredi mostrati non sono inclusi.

Residence 11D is a true residential condominium at Bristol Plaza, a fully renovated corner one-bedroom that lives like a home rather than a hotel suite. It is the only truly move-in ready one-bedroom currently available in the building. Financeable conventionally, suitable as a primary residence, and well-positioned for 1031 buyers and family-office pied-à-terre use, 11D is the kind of Upper East Side condo that is increasingly hard to find at this price point.

Tucked away from 3rd Avenue and facing 65th Street, the apartment looks out over the building's quiet landscaped plaza, with open sky, eastern morning light, and a sense of calm that is rare for the corridor. Inside, 9-foot ceilings and floor-to-ceiling bay windows frame a curved dining area that fills with light throughout the day. The home has been fully reimagined, including a new kitchen, elegant new baths, and custom millwork throughout. The king-sized primary suite features a built-in bonus area currently configured as a home office and guest nook, adding flexibility without sacrificing bedroom scale.

For buyers thinking longer term, the apartment directly below 11D (same layout) was successfully converted into a proper two-bedroom, two-full-bath, demonstrating the floor plan's flexibility for a future expansion.

Monthly carrying costs are notably low for a full-service building of this caliber. Residents enjoy a 50-foot indoor pool, sundeck with cabanas, fitness center, media room, children's playroom, landscaped courtyard, roof deck, on-site garage, full-time doorman, concierge, and live-in super. A shared laundry room is located just a few doors down the corridor on the same floor for added convenience.

There is a current building assessment in place, which the seller will satisfy in full through its end date in June, so the buyer takes possession with no remaining assessment obligation. A 2% building transfer fee is payable by the buyer at closing. Select images are virtually staged, and furnishings shown are not included.