$3,300,000 - 2258 Atlantic Avenue, Brooklyn, NY 11233｜MLS # 928426

Property Description « Italian »

Assemblaggio di Sviluppo a Brooklyn — Fino a 28.000 Piedi Quadrati Edificabili
2258 Atlantic Avenue, 185 Rockaway Avenue, 187 Rochester Avenue, 189 Rockaway Avenue & 189A Rockaway Avenue, Brooklyn, NY
Prime Realty è orgogliosa di presentare un'opportunità di sviluppo eccezionale nel cuore di Brooklyn, composta da cinque lotti fiscali contigui posizionati strategicamente all'angolo tra Atlantic Avenue, Rockaway Avenue e Rochester Avenue. Insieme, questi appezzamenti creano un'impronta di sviluppo unica con una notevole facciata stradale e un'eccellente visibilità lungo uno dei corridoi di ridistribuzione più attivi di Brooklyn.
Panoramica della Proprietà: Questo assemblaggio offre un potenziale totale di circa 28.000 piedi quadrati edificabili, offrendo flessibilità per una varietà di progetti a uso misto, affitti residenziali, condomini o strutture comunitarie. La suddivisione in zone e la posizione del sito consentono un design architettonico creativo, con opportunità di incorporare spazi commerciali al piano terra e unità residenziali moderne sopra, sfruttando appieno la grande visibilità e accessibilità del sito. Posizione Strategica: Situata a pochi minuti da Broadway Junction, uno dei nodi di trasporto più significativi di New York City, il sito è idealmente posizionato sia per i residenti che per le aziende. Molte linee della metropolitana — comprese le linee A, C, J, L e Z — collegano direttamente la proprietà alla zona di Downtown Brooklyn, Lower Manhattan e Queens, rendendola una posizione estremamente conveniente per pendolari e inquilini. La proprietà beneficia anche della vicinanza a strade principali come Atlantic Avenue, Eastern Parkway, e Jackie Robinson Parkway, consentendo un rapido accesso veicolare attraverso i distretti. Il quartiere circostante continua a vedere una forte dinamica con nuovi sviluppi residenziali, crescita del commercio al dettaglio e miglioramenti infrastrutturali, segnalando una domanda sostenuta a lungo termine e un apprezzamento di valore. Trasformazione del Quartiere: Negli ultimi anni, Ocean Hill e Bedford-Stuyvesant si sono evoluti in alcune delle zone di sviluppo più attive di Brooklyn. Il corridoio che circonda Atlantic Avenue e Rockaway Avenue ha visto un flusso costante di palazzi in affitto di lusso, case a schiera ristrutturate, uffici creativi e nuovi spazi comunitari. Il mix di vivacità culturale, accessibilità e convenienza economica dell'area continua ad attrarre giovani professionisti, famiglie e investitori alla ricerca di potenziale di crescita in un paesaggio di Brooklyn in rapida evoluzione.
Punti Salienti dell'Investimento: Assemblaggio di cinque lotti contigui con molteplici fronti stradali. Fino a ~28.000 piedi quadrati edificabili (verificare la suddivisione in zone e il FAR). Situato lungo una grande arteria commerciale con traffico pedonale e veicolare consistente. Ideale per sviluppo residenziale e commerciale a uso misto. A pochi passi da molte linee della metropolitana e percorsi di autobus. A pochi minuti da Broadway Junction, un grande interscambio di trasporti. Circondato da nuovi sviluppi in corso e rivitalizzazione del commercio al dettaglio locale. Eccellente potenziale di crescita a lungo termine in un corridoio emergente di Brooklyn.
Sintesi: Questa è un'opportunità rara per acquisire un'impronta di sviluppo considerevole in una posizione privilegiata di Brooklyn destinata a un apprezzamento continuo. Con il suo eccellente accesso ai trasporti, forte presenza commerciale e flessibile suddivisione in zone, 2258 Atlantic Avenue e i suoi lotti adiacenti rappresentano una vera opportunità per costruire un progetto di grande impatto che soddisfi le esigenze del mercato residenziale e commerciale in crescita di Brooklyn.

MLS #‎	928426
Tasse (annuali)	$21,083
Autobus	0 minuti: B60
	3 minuti: B25, B7
	5 minuti: B12
	8 minuti: B20, B83, Q24, Q56
	9 minuti: B14
Metropolitana Subway	3 min per C
	6 min per A
	8 min per J, Z, L
Treno (LIRR)	0.4 miglia da "East New York"
	2 miglia da "Nostrand Avenue"

Calcolatrice mutuo Mortgage Calculator al mese
Prezzo della casa
Importo del prestito (mensile)
Acconto	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Tasso di interesse	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durata del prestito	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Prime Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.