$5,500,000 - 146-10 +16+20 Guy R Brewer Boulevard, Jamaica, NY 11434｜MLS # 882141

Property Description « Italian »

Chiamando tutti gli investitori, sviluppatori e utenti finali!!! Edificio industriale di 6.200 piedi quadrati + casa di 1.400 piedi quadrati in vendita a soli 5 minuti dall'aeroporto JFK!!! La proprietà offre grande visibilità, eccellente segnaletica, 2 porte di accesso, 78 posti auto, uffici multipli, sala d'attesa, soffitti alti 14', energia a 3 fasi, 2 sollevatori interrati, cabina di verniciatura SprayBake Downdraft, sistema di telecamere di sicurezza, sistema di allarme, tutta nuova illuminazione LED, sprinkler, aria condizionata, +++!!! La proprietà è stata sede di un'attività di carrozzeria di successo per oltre 65 anni!!! La proprietà si trova nel cuore di Springfield Gardens, su Guy R Brewer Blvd, molto trafficata. Solo 4 isolati dalla Belt Pkwy.!!! I vicini includono Walmart, The Home Depot, Stop & Shop, Target, Best Buy, Lowe's Home Improvement, B.J.'s, BP Gas, McDonald's, Dollar Tree, Aldi, Subway, Burger King, KFC, +++!!! La proprietà ha un conteggio giornaliero di traffico di oltre 6.800 veicoli al giorno!!! Questa proprietà offre un enorme potenziale di crescita!!! Questo potrebbe essere il tuo sito di sviluppo o la prossima sede per la tua attività!!! L'attività di carrozzeria che genera oltre 1,5 milioni di dollari all'anno può essere acquistata per soli 700.000 dollari!!!

Entrate:

Torre di telefonia cellulare T-Mobile: 25.536 dollari all'anno; 3% di aumento annuale; scadenza del contratto: 2037.

146-10:
Edificio di 5.000 piedi quadrati + spazio cortile di 3.000 piedi quadrati: 300.000 dollari all'anno M-M.

146-16:
Negozio di pneumatici (468 piedi quadrati): 30.000 dollari all'anno M-M. Qui da oltre 20 anni.
Azienda di carroattrezzi (cortile di 6.720 piedi quadrati + magazzino di 560 piedi quadrati): 49.560 dollari all'anno M-M.

146-20:
Negozio di ricambi auto al primo piano (700 piedi quadrati): 33.300 dollari all'anno M-M.
Secondo piano (700 piedi quadrati): 28.600 dollari all'anno (disponibile).

Entrate lorde pro forma: 466.966 dollari all'anno.

Spese:
Gas: 0 dollari all'anno.
Elettricità: 0 dollari all'anno.
Manutenzione e riparazioni: 250 dollari all'anno.
Assicurazione: 5.680 dollari all'anno.
Acqua e fognature: 1.200 dollari all'anno.

Imposte: 82.284,16 dollari all'anno.

Totale spese: 89.414,16 dollari all'anno.

Reddito operativo netto (NOI): 377.551,84 dollari all'anno. (Pro Forma 6,86% di rendimento!!!)

MLS #‎	882141
Anno di costruzione	1962
Tasse (annuali)	$82,284
Tipo di carburante	Gas
Condizionatore	Aria condizionata centrale
Autobus	0 minuti: Q111, Q113
	3 minuti: X63
	4 minuti: QM21
	8 minuti: Q5, Q84, Q85
	9 minuti: Q06, Q4
Treno (LIRR)	1.1 miglia da "St. Albans"
	1.3 miglia da "Locust Manor"

Calcolatrice mutuo Mortgage Calculator al mese
Prezzo della casa
Importo del prestito (mensile)
Acconto	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Tasso di interesse	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durata del prestito	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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