$1,785,000 - 1890 W 6th Street, Brooklyn, NY 11223｜MLS # 858279

Property Description « Italian »

Questo edificio misto in mattoni, completamente occupato e ben mantenuto, situato nel cuore del vivace Gravesend a Brooklyn, offre un'eccezionale opportunità di investimento. Si estende su circa 3.900 piedi quadrati distribuiti su due piani in un lotto di 25 piedi x 100 piedi. Questa proprietà costruita nel 1931 (zona R5B) presenta quattro unità commerciali al piano terra, tra cui un deli con accesso al seminterrato, e due ampi appartamenti residenziali al secondo piano (un appartamento con 3 camere da letto e uno con 2 camere da letto, ciascuno di circa 975 piedi quadrati). L'edificio genera un forte reddito con un attuale reddito annuale lordo di $131.760 e un reddito lordo proiettato di $149.760 dopo gli adeguamenti dell'affitto raccomandati, con un attuale NOI di $85.542 e un NOI proiettato di $92.977,18 (basato su spese di $56.782,82, comprese tasse, utenze e assicurazione). La sua robusta costruzione in mattoni garantisce basse spese di manutenzione, rendendolo un bene chiavi in mano per gli investitori. Idealmente situato vicino alla stazione della metropolitana Avenue U (linee N e W, valutata 4.0 con 37 recensioni), la proprietà offre un'ottima accessibilità a Manhattan e oltre. Il fascino di Gravesend brilla grazie alla prossimità di destinazioni iconiche come L&B Spumoni Gardens, rinomato per la sua pizza siciliana a quadrato e il suo spumoni, così come il famoso lungomare di Coney Island, i parchi di divertimento e l'Acquario di New York, tutti a breve distanza. Questa proprietà combina un flusso di cassa costante, potenziale di crescita e una posizione privilegiata in un quartiere di Brooklyn molto ricercato.

MLS #‎	858279
Anno di costruzione	1931
Tasse (annuali)	$29,332
Tipo di carburante	Gas
Condizionatore	Unità AC a parete
Seminterrato	Seminterrato completo
Autobus	5 minuti: B82
	7 minuti: B3
	8 minuti: B4
	9 minuti: B1
Metropolitana Subway	4 min per N
	7 min per F
	10 min per D
Treno (LIRR)	5.6 miglia da "Nostrand Avenue"
	5.7 miglia da "Atlantic Terminal"

Calcolatrice mutuo Mortgage Calculator al mese
Prezzo della casa
Importo del prestito (mensile)
Acconto	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Tasso di interesse	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durata del prestito	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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