DISPONIBILE DA SUBITO.

La residenza 7H offre un luminoso appartamento con 2 camere da letto, 2 bagni completi e un bagno di servizio, caratterizzato da una straordinaria luminosità e dall’esposizione a sud. Con una superficie di oltre 1.700 piedi quadrati, questa abitazione presenta una disposizione ben studiata con camere da letto separate, valorizzata da ampie finestre a tutta altezza ed eleganti pavimenti in rovere bianco con listoni larghi 5 pollici.

La cucina progettata su misura dall’azienda italiana Minimal è dotata di frigorifero Sub-Zero, cantinetta vini integrata, piano cottura a gas Wolf, forno e lavastoviglie, con un’isola e un paraschizzi in marmo Calacatta levigato.

La suite padronale è un’oasi di tranquillità con due ampi guardaroba, tra cui una notevole cabina armadio, e un sontuoso bagno a cinque elementi, impreziosito da un mobile lavabo su misura, pavimento in marmo riscaldato e raffinate rubinetterie Lefroy Brooks.

La spaziosa seconda camera da letto offre ogni comfort, con un bagno privato dotato di vasca da bagno Kohler, pavimenti in marmo bianco e un’elegante parete decorativa rivestita con piastrelle in vetro Ann Sacks.

La residenza vanta un impianto di riscaldamento, ventilazione e climatizzazione multizona, predisposizione elettrica per tende automatizzate e illuminazione a LED a incasso. Un locale lavanderia dedicato ospita una lavatrice LG e un’asciugatrice con scarico dell’aria all’esterno, affiancate.

Gramercy Square vanta 20.000 piedi quadrati di spazi verdi privati, progettati con meticolosa cura dal rinomato studio di architettura M. Paul Friedberg & Partners. Dai giardini su più livelli nei cortili alle ampie terrazze sui tetti, questa è la vostra oasi privata nel cuore di New York, con accesso riservato tramite un viale circolare alberato.

I servizi del Gramercy Club, che si estende su 18.000 piedi quadrati, comprendono una piscina per il nuoto lunga 75 piedi, un centro fitness, sauna e bagno turco, una sala yoga, una sala giochi per bambini, un salotto, una sala club per i residenti, una sala proiezioni e un simulatore di golf. È possibile acquistare spazi di deposito privati e posti auto con servizio di parcheggiatore, secondo disponibilità.

Agente esclusivo per le vendite e il marketing: Douglas Elliman Development Marketing.

Pari opportunità abitative. Le condizioni complete dell’offerta sono contenute nel Piano di offerta disponibile presso il promotore. Fascicolo n. CD14-0390. CabGram Developer, LLC. 4611 12th Avenue, Suite 1L. Brooklyn, NY 11219. Le rappresentazioni artistiche, le decorazioni d’interni, le finiture, gli elettrodomestici e gli arredi sono forniti esclusivamente a scopo illustrativo. Il promotore non rilascia dichiarazioni né garanzie salvo quanto eventualmente previsto nel Piano di offerta. Il promotore si riserva il diritto di apportare modifiche conformemente alle condizioni del Piano di offerta.

IMMEDIATE OCCUPANCY.

Residence 7H offers a radiant 2-bedroom, 2.5-bath home with incredible light and southern exposure. Spanning over 1,700 SF, this home features a well-designed split-bedroom layout complemented by expansive floor-to-ceiling windows and elegant 5-inch wide white oak wood floors.

The custom-designed kitchen by Italy-based Minimal is equipped with a Sub-Zero refrigerator, integrated wine storage, Wolf gas cooktop, oven, and dishwasher, featuring a honed Calacatta marble island and backsplash.

The primary bedroom suite is a retreat with two ample closets, including an impressive walk-in, and a lavish 5-fixture bath adorned with a custom vanity, heated marble flooring, and exquisite Lefroy Brooks fixtures.

The spacious second bedroom offers comfort with an en-suite bath featuring a Kohler soaking tub, white marble floors, and a stylish Ann Sacks glass tile accent wall.

This residence boasts a multi-zone HVAC system, pre-wired electrical for automated shades, and recessed LED lighting. A dedicated laundry room includes a side-by-side LG washer and externally vented dryer.

Gramercy Square boasts 20,000 square feet of private green spaces, meticulously crafted by renowned architect M. Paul Friedberg & Partners. From multi-tiered courtyard gardens to expansive rooftop terraces, this is your private oasis in the heart of New York City, with discreet access via a tree-lined circular driveway.

Amenities in the 18,000-square-foot Gramercy Club include a 75" foot lap pool, fitness center, sauna/steam rooms, yoga studio, children's playroom, lounge, residents" club room, screening room, and golf simulator. Private storage and valet parking options are available for purchase (subject to availability).

Exclusive Sales & Marketing Agent: Douglas Elliman Development Marketing.

Equal Housing Opportunity. The complete offering terms are in an Offering Plan available from Sponsor. File No. CD14-0390. CabGram Developer, LLC. 4611 12th Avenue, Suite 1L. Brooklyn, NY 11219. The artist representations and interior decorations, finishes, appliances, and furnishings are provided for illustrative purposes only. Sponsor makes no representations or warranties except as may be set forth in the Offering Plan. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the Offering Plan.